Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2024 ~ М-52/2024 от 08.02.2024

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2024 года

УИД 76RS0003-01-2024-000107-78

Дело № 2-119/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре Мелковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипов А.А. к Администрации Великосельского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Архипов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области с требованиями признать право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, СТ «Заречный».

В обоснование иска указано, что постановлением Главы администрации Гаврилов-Ямского района от 01.09.1993 года № 362 «О землях садоводческого товарищества № 10 «Заречный» г. Гаврилов-Ям Архипову А.А. был предоставлен земельный участок площадью 0,10 Га. Выдана членская книжка, в соответствии с которой производилась оплата членских взносов. На вышеназванном земельном участке семьей истца выращивались овощи, ягоды и плоды, производилась оплата налогов. С целью оформления прав на вышеназванный участок Архипов А.А. обратился в управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, которое отказало в предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка в связи с тем, что сведения о юридическом лице СНТ № 10 «Заречный» исключены из ЕГРЮЛ несколько лет тому назад. Архипов А.А. являлся членом товарищества, использовал и по настоящее время использует участок по его целевому назначению, каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Учитывая тот факт, что Архипову А.А. как члену СНТ № 10 «Заречный» был выделен земельный участок, а само СНТ ликвидировано, у истца как у бывшего члена СНТ право на спорный земельный участок, как он считает, сохранилось.

Истец Архипов А.А. в настоящем судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца по устному ходатайству Архипова Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что изначально земельный участок, расположенный по адресу Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, СТ «Заречный», был предоставлен ее супругу и отцу истца. Однако в документах произошла путаница, оказалось, что спорный земельный участок зарегистрирован на имя истца Архипова А.А. На протяжении тридцати лет семья истца пользуется земельным участком, уплачивают членские взносы, обрабатывает земельный участок, претензий со стороны ответчиков и третьих лиц не поступало. СТ «Заречный», как юридическое лицо было ликвидировано около семи лет назад, в связи с чем оформить право на участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представители ответчиков Администрации Великосельского сельского поселения, Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходи к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу норм п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 362 от 01.09.1993г. в собственность членам садоводческого товарищества № 10 «Заречный» переданы земельные участки общей площадью 1,30 га, согласно приложению № 1. В коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества № 10 «Заречный» сохранен земельный участок площадью 22,90 га, согласно приложению № 2.

Как усматривается из приложения № 2 к указанному постановлению Главы администрации Гаврилов-Ямского района, земельный участок № 187 в садоводческом товариществе № 10 «Заречный», площадью 0,10 га, значится за Архиповым А.А.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Из пояснений истца, членской книжки садовода следует, что Архипов А.А. с 01.04.1991г. является членом садоводческого товарищества № 10 «Заречный», платит взносы в садоводческое товарищество, в пользовании истца находится земельный участок № 187 в садоводческом товариществе № 10 «Заречный». Претензий по границам земельного участка к истцу не имеется. Площадь земельного участка не изменилась, споров по границам земельного участка нет, что отражено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Павловой М.Н.

Согласно межевому плану от 28.09.2023г., площадь земельного участка с кадастровым номером 76:04:082801:187, расположенного по адресу: Плотинский сельский округ, СТ «Заречный», составляет 1000 кв.м.

Кроме того, на протяжении длительного периода времени истец уплачивает начисляемый ему земельный налог, о чем в материалы дела представлены налоговые уведомления и платежные документы.

Допрошенная в судебном заседании 05 марта 2024 года свидетель Кукушкина Е.Н. подтвердил, что у семьи Архиповых спорный земельный участок находится в пользовании с момента образования коллективного сада, как и у нее. Архиповы пользуются именно земельным участком под номером 187, претензий со стороны иных лиц к ним не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Архипов А.А. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Великосельское сельское поселение, Плотинский сельский округ, садоводческое товарищество № 10 «Заречный», участок 187, является членом садоводческого товарищества. Данные обстоятельства участниками процесса не оспорены.

Принимая во внимание изложенное, Архипов А.А., являясь членом садоводческого товарищества, имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Архипов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: Ярославская область, район Гаврилов-Ямский, Плотинский сельский округ, СТ «Заречный».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Я. Малинина