Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2024 ~ М-854/2024 от 21.02.2024

УИД 34RS0008-01-2024-001517-28

Дело № 2-1496/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Джанаевой Д.М.,

с участием представителя истца Колтырина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, в котором просит сохранить жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Волгоград, пр. В.И. Ленина, ..., кВ.13, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом была произведена перепланировка помещения, а именно: демонтаж гипсолитовой перегородки с дверью в помещении 2 (шкаф); демонтаж гипсолитовой перегородки между помещениями 5 и 4 (кухней и жилой комнатой», между помещениями 1 и 3 (коридором и жилой комнатой); демонтаж кирпичной перегородки между помещениями 7 и 8 (туалетом и ванной); устройство перегородки ГКЛ в помещении 4 (жилая комната), между помещениями 1 и 3 (коридором и жилой комнатой) и в помещениях 6 (коридор) и 4 (жилая комната); выполнено устройство шкафа из ГКЛ в помещении 3 и 4 ( жилые комнаты); демонтаж 3 дверей в проеме - в помещении 8 (ванная), между помещениями 6 и 4 (коридор и жилая комната), между помещениями 1 и 3 (коридор и жилая комната); заделка двух проемов листами ГКЛ в помещении 8 (ванная), между помещениями 6 и 4 (коридор и жилая комната), устройство дверного проема в гипсолитовой перегородке межу помещениями 6 и 4 (коридор и жилая комната) и устройство двух дверных проемов в перегородке ГКЛ между помещениями 6 и 4 (коридор и жилая комната); демонтаж радиатора в помещении 5 (на кухне) и устройство дополнительных 4 секций к существующему радиатору в помещении 4 (жилой комнате).

Просит сохранить жилое помещение- ... расположенную по адресу: г. Волгоград, ...А, кадастровый №..., состоящая из следующих помещений: коридора 2,6 кв.м., шкафа 0,7 кв.м., жилой комнаты 11 кв.м., жилой комнаты 13,6 кв.м., кухни 19,6 кв.м., коридора 4,1 кв.м., санузла 5,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Колтырин В.И. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Представитель третьего лица комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировкаерепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом была произведена перепланировка помещения, а именно: демонтаж гипсолитовой перегородки с дверью в помещении 2 (шкаф); демонтаж гипсолитовой перегородки между помещениями 5 и 4 (кухней и жилой комнатой», между помещениями 1 и 3 (коридором и жилой комнатой); демонтаж кирпичной перегородки между помещениями 7 и 8 (туалетом и ванной); устройство перегородки ГКЛ в помещении 4 (жилая комната), между помещениями 1 и 3 (коридором и жилой комнатой) и в помещениях 6 (коридор) и 4 (жилая комната); выполнено устройство шкафа из ГКЛ в помещении 3 и 4 ( жилые комнаты); демонтаж 3 дверей в проеме - в помещении 8 (ванная), между помещениями 6 и 4 (коридор и жилая комната), между помещениями 1 и 3 (коридор и жилая комната); заделка двух проемов листами ГКЛ в помещении 8 (ванная), между помещениями 6 и 4 (коридор и жилая комната), устройство дверного проема в гипсолитовой перегородке межу помещениями 6 и 4 (коридор и жилая комната) и устройство двух дверных проемов в перегородке ГКЛ между помещениями 6 и 4 (коридор и жилая комната); демонтаж радиатора в помещении 5 (на кухне) и устройство дополнительных 4 секций к существующему радиатору в помещении 4 (жилой комнате).

Согласно Постановлению Волгоградской ... Думы от ДД.ММ.ГГГГ №... «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Волгоградской области», Комплекс застройки ..., является объектом культурного наследия регионально значения.

В соответствии с требованиями Приказа Облкомкультуры №... в отношении здания «Жилой дом, 1962 г. ... обязательному сохранению подлежит: объемно-пространственное решение, этажность, высотность и основные материалы, композиция и архитектурно -художественное оформление фасадов, штукатурка и окраска фасадов; местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов. Материалов и характер заполнения дверных и оконных проемов; традиционнее материалы и методы отделки в использовании строительных и отделочных материалов: кирпич, штукатурка, окраска; работоспособное состояние несущих конструкций зданий и их материалы – фундамент, стены, столбы, колонны, перекрытия, крыша.

Согласно заключения, после перепланировки и переустройства ...А в г. Волгоград, выполненной ООО «Рем строй монтаж», установлено, что состояние основных несущих конструкций квартиры на момент обследования следует признать, как работоспособное, поскольку дефектов и повреждений, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность конструкций – не выявлено. Проведенное переустройство в квартире (демонтаж существующих устройств новых перегородок, демонтаж радиатора и устройство дополнительных секций к существующему радиатору, устройство шкафов ГКЛ) является перепланировкой, поскольку не привело к изменению конструктивной и расчетной схемы зданий, снижению его эксплуатационной пригодности в целом.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком и третьим лицом не оспорено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка в ...А по ... в г. Волгоград не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... расположенную по адресу: г. Волгоград, ...А, кадастровый №..., состоящую из следующих помещений: коридора 2,6 кв.м., шкафа 0,7 кв.м., жилой комнаты 11 кв.м., жилой комнаты 13,6 кв.м., кухни 19,6 кв.м., коридора 4,1 кв.м., санузла 5,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено 25.03.2024.

Судья:                                                                 Артеменко И.С.