Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2023 ~ М-38/2023 от 23.01.2023

№ 2-161/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                    14 марта 2023 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при помощнике судьи Брызгаловой Е.С.,

с участием представителя истца Глебова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копейкиной Н.Ф., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14 ФИО3 к государственному казенному учреждению Тюменской области «ТЮМЕНЬЛЕС» (ГКУ ТО «ТЮМЕНЬЛЕС») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику и просят признать за ними право собственности по 1/3 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что проживают в спорном жилом помещении с июня 2001 года и по настоящее время. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой и несут бремя ее содержания. Правоустанавливающие документы на жилое помещение не сохранились. В настоящее время спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, правообладателем ее является Тюменская область, квартира находится в оперативном управлении – ГКУ ТО «Тюменское управление лесами». При обращении к ответчику в приватизации спорного жилого помещения было отказано, поскольку правоустанавливающие документы не сохранились, не был представлен договор социального найма. Отсутствие ордера либо договора социального найма не может рассматриваться как отсутствие доказательств надлежащего вселения в жилое помещение. Права истца нарушены тем, что в сложившейся ситуации они лишены возможности воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов Глебов А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ГКУ ТО «ТЮМЕНЬЛЕС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление оставляет решение вопроса на усмотрение суда, спорная квартира в многоквартирном доме находится в оперативном управлении.

Представитель третьего лица- Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен, согласно представленного отзыва, просят отказать в удовлетворении заявленных требований, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Тюменской областью и находится в оперативном управлении ГКУ ТО «ТЮМЕНЬЛЕС», ответчик является уполномоченным органом по решению вопроса о передаче жилого помещения в собственность.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные требования.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит субъекту Российской Федерации – Тюменской области и находится в оперативном управлении ГКУ ТО «ТЮМЕНЬЛЕС», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 апреля 2014 года и выпиской из ЕГРН от 29 января 2023 года.

Согласно справке, выданной администрацией Надцинского сельского поселения от 21 октября 2022 года Копейкина Н.В. с июня 2001 года проживает с сыновьями ФИО4 ФИО15 ФИО16., матерью ФИО11 по адресу: <адрес>.

Распоряжением Правительства Тюменской области от 26.11.2007 №1317-рп «О реформировании системы управления лесного хозяйства Тюменской области» в целях реализации Лесного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" переименовано государственное учреждение Тюменской области "Тюменьлесхоз" в государственное учреждение Тюменской области "Тюменское управление лесами"; реорганизованы путем присоединения к государственному учреждению Тюменской области "Тюменское управление лесами" государственные учреждения Тюменской области (лесхозы), в том числе Государственное учреждение Тюменской области "Тобольский лесхоз".

В ГКУ ТО «ТЮМЕНЬЛЕС», Департамент имущественных отношений Тюменской области представителем истца Копейкиной Н.В.-Глебовым А.В. направлялись заявления о рассмотрении вопроса о бесплатной передаче в собственность Копейкиной Н.В., Копейкина Г.С. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, было отказано в связи с тем, что не был предоставлен договор социального найма, казенное учреждение не вправе отчуждать и иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества. Департамент имущественных отношений Тюменской области сообщил, что для рассмотрения вопроса приватизации жилого помещения необходимо обратиться в государственное казенное учреждение Тюменской области «Тюменское управление лесами».

Факт оплаты за электрическую энергию по адресу: <адрес> 2022 году подтверждается представленными квитанциями.

С Копейкиным С.В. и МУП ЖКХ Тобольского района ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на представление жилищно-коммунальных услуг холодного водоснабжения по адресу: <адрес>.

ФИО4 ФИО17. родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО18 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана Копейкина Н.В., отцом Копейкин С.В., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно уведомлениям из ЕГРН от 02 февраля 2023 года отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости за Копейкиной Н.В., ФИО4 ФИО21 ФИО4 ФИО22

Из представленной справки ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 21 февраля 2023 года № следует, что в отношении Копейкиной Н.В. отсутствуют сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории Тюменской области.

Суду представлены копии похозяйственных книг с 1997 года по 2021 годы, где в качестве члена семьи нанимателя указана истец Копейкина Н.В.

Свидетель ФИО8 суду показала, что знает Копейкину Н.В. более 30 лет, проживает со своей семьей по <адрес> в <адрес> в <адрес> с июня 2001 года, квартира принадлежала лесхозу. По решению администрации и лесхоза, Копейкина Н.В. вселилась в квартиру, документов не было. Споров и притязаний на квартиру нет.

Свидетель ФИО9 суду показала, что знает Копейкину Н.В. с 2001 года с момента вселения в спорный жилой дом в <адрес>, соседи. Квартиры предоставлялись с разрешения администрации и лесхоза, так как обращались с заявлением для предоставления квартир. Копейкина Н.В. с момента вселения в спорное жилое помещение, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Дом содержат сами жильцы, ремонтируют крышу, фундамент. Споров и притязаний нет.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, какой-либо заинтересованности в исходе дела, нет.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Так как проживающие в квартире граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что Копейкина Н.В. была вселена в спорную квартиру не самоуправно, с разрешения собственника жилого помещения, её право пользования данным жилым помещением никем не оспаривалось, вселение истца в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом с ее стороны каких-либо злоупотреблений не установлено.

Отсутствие надлежащего ордера и договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя по договору социального найма.

Более того, невыполнение должностными лицами своих обязанностей по надлежащему оформлению жилищных правоотношений с гражданами не может повлечь для последних ограничений в реализации права на жилище.

Из материалов дела видно, что истец с детьми проживает длительное время в спорном жилом помещении, использует его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, истцом не было допущено неправомерных действий.

Из материалов дела видно, что истцы каких-либо жилых помещений в собственности не имеют, право бесплатной приватизации не использовали. О наличии у них прав пользования иными жилыми помещениями на условиях социального найма ответчиком не заявлено.

Защита гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности в порядке приватизации за Копейкиной Н.В. (паспорт серия №), ФИО1 (свидетельство о рождении № №), ФИО3 (паспорт серия № №) по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2023 года