Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2019 ~ М-528/2019 от 04.03.2019

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В.,

с участием представителя истца Корчагиной С.А., действующей на основании доверенности от 1.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0698/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» к Иванов А.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

истец ООО «УК «Ямал» обратился с иском о взыскании с ответчика Иванов А.В. задолженности по договору аренды нежилого помещения, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 78,9 кв.м., расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>. По истечении срока действия договора, ответчик освободил помещение, однако не произвел оплату за несколько месяцев, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность в общей сумме 151700 рублей, а также судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 ГК РФ предусматривает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ основной обязанностью арендодателя является обязанность предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ основной обязанностью арендатора является обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 1.01.2016 года между ООО «УК «Ямал» (Арендодатель) и ИП ФИО5 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого истец передал ответчику во временное возмездное пользование нежилое помещение площадью 78,9 кв.м., расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а ответчик обязался вносить арендную плату в сумме по 23670 руб. ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за соответствующим месяцев аренды. Срок действия договора определен с 1.01.2016 по 30.11.2016.

Нежилое помещение передан Арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2016 года.

Согласно выписке из ЕГРИП 21.03.2018 года Иванов А.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Судом с достоверностью установлено, что в период действия договора арендная плата вносилась с нарушением сроков.

Истец предъявил требования и представил соответствующий расчет, в соответствии с которым задолженность по арендной плате составляет 151700 руб.

Претензия, направленная Иванову А.В. с требованием об оплате задолженности осталась без удовлетворения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 606 ГК РФ, исходит из того, что факт заключения договора, передача имущества в аренду и частичное выполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждается материалами дела.

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды со стороны ответчика, проверив расчет, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Иванова А.В. в пользу ООО «УК «Ямал» задолженности по арендной плате в сумме 151700 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4234 рубля подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Иванов А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» задолженность по договору аренды в сумме 151 700 рублей и судебные расходы в сумме 4 234 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий