Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4237/2023 ~ М-3133/2023 от 25.04.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 239 011,48 руб.; процентов в сумме 169 552,46 руб., а также просит расходов по оплате госпошлины в размере 15242,82 руб..

Требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>. Ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по оплате за коммунальную услугу (теплоснабжение), а также за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность, и поскольку требования истца ответчик не исполняет, МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск (правопреемник МУП г.о.Подольск «ФИО1») вынуждено обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец - представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и Протоколом от 04.03.2009г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> МУП г.о.Подольск «СЕЗ» осуществляло свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками.

МУП г.о.Подольск «СЕЗ», выбрано управляющей организацией данного МКД наименование адреса многоквартирного дома указано согласно Решения Совета депутатов г.о. <адрес> от 30.10.2015г. № «Об упорядочивании территории г.о. <адрес>» (в ред. Решения Совета депутатов г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после объединения городского округа Климовск и городского округа Подольск).

По условиям договора управления МУП г.о.Подольск «СЕЗ» (Управляющая организация) выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома (Собственник) - оплату выполненных работ/оказанных услуг.

21.07.2015г. МУП «Теплосеть» (ОГРН 1025002692494, ИНН 5021012581) в соответствии со ст. 57 ГК РФ реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «<адрес> Климовск» <адрес> «ФИО1» (МУП «СЕЗ», ОГРН 1025002689469, ИНН 5021012341), что подтверждается Сведениями из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство. Таким образом, теплоснабжающей организацией по договорным обязательствам является МУП «СЕЗ» (ОГРН 1025002689469, ИНН 5021012341).

МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск является правопреемником МУП «СЕЗ».

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, расположенное на 1-м этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество.

Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом, как управление управляющей компанией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей компанией, предметом которого в силу положения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Несмотря на не подписание Ответчиком договоров управления, у него возникла обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома наравне со всеми собственниками помещений данного дома, точнее отсутствие договора не освобождает Ответчика от предусмотренной законом обязанности по внесению платы за содержание общего имущества собственников жилого дома.

Согласно разделу 4 Договоров управления, заключенных собственниками с управляющей организацией по форме, утвержденной на общем собрании собственников, размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения определяется исходя из стоимости работ и услуг, рассчитанных за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4.2. Договора управления многоквартирным домом № «Г»-5 от 21.05.2009г. цена по договору определяется исходя из следующих составляющих:

- размер платы за содержание определяется исходя из работ и услуг, рассчитанных из расчета за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц и размера общей площади жилого (нежилого) помещения Ответчика, которая составляет 1076,6 кв.м.

Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, а тариф на тепловую энергию устанавливается Распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> (данные размеры указываются в счетах фактурах)

Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, Истцом были выполнены в полном объеме.

Претензий со стороны Ответчика по качеству работ/оказанных услуг Управляющей организацией (Истцом) за рассматриваемый период не поступало.

Согласно исковому заявлению, у ответчика имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере:

неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 988 491,07 руб.,

проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 130 490,40 руб.;

По оплате за коммунальные услуги – теплоснабжение:

неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 216 040,89 руб.,

проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 33 693,89 руб.;

По оплате за коммунальные услуги – горячее водоснабжение:

неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 34479,52 руб.,

проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 5368,44 руб..

а всего 1408563,94 руб.: неосновательное обогащение 1 239011,48 руб.; проценты 169 552,46 руб.

Принимая во внимание, что ответчиком не производилась оплата по выставленным платежным документам, в его адрес была направлена претензия, однако до настоящего времени указанную задолженность он не оплатил, в соответствии с вышеназванными правовыми нормами, учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца неосновательное обогащение 1 239 011,48 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется положениями ст. 395 ГК РФ, согласно которой, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом представлены расчеты по заявленным требованиям, которые ответчиком не оспорены, суд принимает их, признавая арифметически верными.

Учитывая, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения требований истца, погашения задолженности, суд полагает возможным исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в заявленном объеме.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы...».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15242,82 руб., что подтверждается материалами дела, и, поскольку исковые требования удовлетворены, то суд взыскивает с ответчика 15242,82 руб. в счет возмещения данных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ №» ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 047-227-557 62, ░░░░░░░ 4601 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░, 502-020) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ №» ░.░. ░░░░░░░░ (░░░ 5036049545) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. 1, ░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 988 491,07 ░░░.,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 130 490,40 ░░░.;

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 216 040,89 ░░░.,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 33 693,89 ░░░.;

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 34479,52 ░░░.,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – 5368,44 ░░░..

░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15242,82 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.<░░░░░>