Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-22/2021 (2-128/2020; 2-1578/2019;) ~ М-468/2019 от 22.02.2019

№ 2-22/2021

УИД 18RS0002-01-2019-000700-13

публиковать

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 декабря 2021 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего - судьи Владимировой А.А.,

при секретаре -Андреевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудиной Т.Л. к ООО «УралДомСтрой» о безвозмездном устранении недостатков, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Первомайского районного суда г. Ижевска находится гражданское дело №2-128/2020 по иску Болтачевой А.Д. к ООО «УралДомСтрой» о безвозмездном устранении недостатков. В обоснование требований указала, что согласно договоров № от <дата>., № от <дата>. участия физического лица в долевом строительстве жилого дома (акты приема-передачи от <дата>.), между ООО «УралДомСтрой» и Болтачевой А.Д. Ответчик взял на себя обязательство построить своими силами или с привлечением третьих лиц жилой дом и по окончании строительства передать в собственность Участника объект долевого строительства входящий в состав жилого дома, являющийся долей Участника, а именно нежилого помещения № на 1 этаже, общей площадью 79,1 кв.м., по адресу: <адрес> и нежилого помещения № на 1 этаже, общей площадью 80,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Общая сумма оплаченных денежных средств по договору № от <дата>. составила 3950000 рублей. Общая сумма оплаченных денежных средств по договору № от <дата>. составила 3845000 рублей )исходя из расчета 50000 рублей за 1 кв.м. общей проектной площади нежилого помещения).

В <дата> произошел засор канализации многоквартирного дома и залив канализационными стоками нежилых помещений истца из магистральной трубы системы канализации, проходящей под потолком нежилого помещения. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истцов к специалистам в области строительства и консультации по вопросу законности и соответствия строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов факта прокладки канализационной сети открыто под потолком нежилых помещений. Согласно заключения эксперта от <дата>. установлено, что в нежилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, имеются строительные недостатки, вызванные несоответствием качества выполненных ООО «УралДомСтрой» работ условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям действующих строительных норм и правил, приведшим к ухудшению качества объекта недвижимости, а именно: Трубопровод системы канализации проложен под потолком нежилых помещений назначение которых при продаже предполагалось как офисные. Нарушение требований СП 30.13330.2012 п.8.2.9. Таким образом недостатки, вызванные несоответствием качества выполненных Ответчиком работ условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, приведшим к ухудшению качества объекта недвижимости, делают его непригодным для предусмотренного Договором использования. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от <дата>., которую ответчик проигнорировал.

Просит обязать ответчика в разумный срок безвозмездно устранить строительные недостатки объектов долевого строительства-нежилого помещения № на 1 этаже, общей площадью 79,1 кв.м., по адресу: <адрес> этаже, общей площадью 80,6 кв.м., по адресу: <адрес>, следующими способами работ:

1.произвести временное отключение системы канализации жилого дома по адресу: <адрес> с оповещением жильцов и владельцев нежилых помещений.

2.Произвести демонтаж магистральной трубы системы канализации, установленной под потоком офисных помещений № и №, с обшивочным коробом и шумоизоляцией.

3.Произвести пробивку в монолитном перекрытии отверстий под трубу.

4.Произвести прокладку трубопровода канализации (новая вертикальная разводка в подвал жилого дома).

5.Произвести заделку отверстий в плите перекрытия цементно-песчаным раствором.

6.Произвести гидравлическое испытание трубопровода системы канализации.

7.Произвести устройство коробов вокруг новых вертикальных стояков системы канализации из металлического каркаса с шумоизоляцией и облицовкой гипсокартоном.

8.Произвести Устройство ревизионных лючков в обшивочных коробах из ГКЛ (для обеспечения доступ к ревизии в трубопровод канализации).

В производстве Первомайского районного суда г.Ижевска также находится гражданское дело № по иску Кудиной Т.Л. к ООО «УралДомСтрой» о безвозмездном устранении недостатков. В обоснование требований указала, что согласно договора № от <дата>. участия физического лица в долевом строительстве жилого дома (акт приема-передачи от <дата>.), между ООО «УралДомСтрой» и Болтачевой А.Д. Ответчик взял на себя обязательство построить своими силами или с привлечением третьих лиц жилой дом и по окончании строительства передать в собственность Участника объект долевого строительства входящий в состав жилого дома, являющийся долей Участника, а именно нежилого помещения № на 1 этаже, общей площадью 79,1 кв.м., по адресу: <адрес>, офис №

Общая сумма оплаченных денежных средств по договору № от <дата>. составила 3845000 рублей (исходя из расчета 50000 рублей за 1 кв.м. общей проектной площади нежилого помещения).

В феврале 2016 года произошел засор канализации многоквартирного дома и залив канализационными стоками нежилых помещений истца из магистральной трубы системы канализации, проходящей под потолком нежилого помещения. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истцов к специалистам в области строительства и консультации по вопросу законности и соответствия строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов факта прокладки канализационной сети открыто под потолком нежилых помещений. Согласно заключения эксперта от <дата>. установлено, что в нежилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, имеются строительные недостатки, вызванные несоответствием качества выполненных ООО «УралДомСтрой» работ условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям действующих строительных норм и правил, приведшим к ухудшению качества объекта недвижимости, а именно: Трубопровод системы канализации проложен под потолком нежилых помещений назначение которых при продаже предполагалось как офисные. Нарушение требований СП 30.13330.2012 п.8.2.9. Таким образом недостатки, вызванные несоответствием качества выполненных Ответчиком работ условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, приведшим к ухудшению качества объекта недвижимости, делают его непригодным для предусмотренного Договором использования. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 23.01.2019г., которую ответчик проигнорировал.

Просит обязать ответчика ООО «УралДомСтрой» в разумный срок безвозмездно устранить строительные недостатки объектов долевого строительства- нежилого помещения № на 1 этаже, общей площадью 79,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующими способами и объемом работ:

-произвести временное отключение системы канализации жилого дома по адресу: <адрес> с оповещением жильцов и владельцев нежилых помещений;

-произвести демонтаж магистральной трубы системы канализации, установленной под потоком офисного помещения №, с обшивочным коробом и шумоизоляцией;

-произвести пробивку в монолитном перекрытии отверстий под трубу;

-произвести прокладку трубопровода канализации (новая вертикальная разводка в подвал жилого дома).

-произвести заделку отверстий в плите перекрытия цементно-песчаным раствором;

-произвести гидравлическое испытание трубопровода системы канализации;

-произвести устройство коробов вокруг новых вертикальных стояков системы канализации из металлического каркаса с шумоизоляцией и облицовкой гипсокартоном;

-произвести Устройство ревизионных лючков в обшивочных коробах из ГКЛ (для обеспечения доступ к ревизии в трубопровод канализации).

Определением суда от 06 августа 2020г. гражданские дела соединены в одно производство.

Определением суда от 20 июля 2021г., произведена замена истца по гражданскому делу №2-22/2021 по иску Болтачевой Алевтины Дмитриевны к ООО «УралДомСтрой» о безвозмездном устранении недостатков, Кудиной Т.Л. к ООО «УралДомСтрой» о безвозмездном устранении недостатков, с Болтачевой А.Д. на ее правопреемника Кудину Т.Л..

В ходе рассмотрения дела принято уточнение заявленных требований, истец дополнительно просит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В суд <дата> в 15.30 часов и <дата> в 09.00 часов истец, извещенная о проведении судебного заседания надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Заявлений о рассмотрении дела без участия истца не представила.

В соответствии с абзацем 8 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц уведомленных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Таким образом, у суда имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Кудиной Т.Л. к ООО «УралДомСтрой» о безвозмездном устранении недостатков и компенсации морального вреда - оставить без рассмотрения.

Судья:                             А.А. Владимирова