Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2024 ~ М-1322/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-436/2024

65RS0017-01-2023-001785-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Холмск                                              19 марта 2024 года

Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А. при помощнике судьи                                                         Борисовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ткачук К. С. к Чон Н. В., Чон В. Н., Чон В. В., Чон М. В. об освобождении от уплаты коммунальных услуг, определении доли в ежемесячных платежах по содержанию общедомового имущества, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ткачук К.С. обратилась в Холмский городской суд к Чон Н.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чон М.В., Чон В.Н., Чон В.В. с настоящим исковым заявлением, в обоснование своих требований указав следующее.

Ткачук К.С. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>. Также долевыми собственниками являются ответчики, которые проживают одной семьей. Истец членом семьи ответчиков не является, в квартире не проживает, общего имущества с ними не ведет. При этом как собственник жилья в солидарном порядке несет бремя оплаты коммунальных платежей и содержанию общедомового имущества.

Ссылаясь на положения статей 209, 210, 247, 248 Гражданского кодекса РФ, статей 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, указывает, что обращалась в ресурсоснабжающие организации с заявлением об определении доли в платежах, но получила отказ. 20.11.2023 направила ответчикам предложение о заключении соглашения об определении долей в платежах которое осталось без ответа.

С учетом представленных уточнений к исковому заявлению, просит суд освободить Ткачук К.С. от оплаты за услуги по водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых коммунальных отходов, электроснабжению квартиры по адресу <адрес>; определить доли в ежемесячных платежах по содержанию общедомового имущества, теплоснабжения квартиры для Ткачук К.С. в доле равной 1/5, для ответчиков Чон Н.В., Чрн М.В., Чон В.Н.. Чон В.В. в доле 4/5 и постановить это основанием на получение отдельного платежного документа ресурсоснабжающих и коммунальных организаций, участвующих в предоставлении услуг по квартире и дому.

Истец Ткачук К.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчики Чон Н.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетней Чон М.В., Сон В.Н.. Чон В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменных возражений относительно иска не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третье лицо на стороне ответчика АО «Управление по обращению с отходами» своего представителя в судебное заседание не направило, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо на стороне ответчика МУП «Тепло» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания дела уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо на стороне ответчика ПАО «ДЭК» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания дела уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо на стороне ответчика МУП «Водоканал» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания дела уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо на стороне ответчика ООО «Портовая» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца Давыдов А.В. в судебном заседании исковые требования удовлетворить. Пояснил, что Ткачук К.С. приходится дочерью Чон Н.В., с матерью длительное время не проживает, членом ее семьи не является. Фактически проживает с бабушкой, там же зарегистрирована по месту жительства. Ответчики Чон не оплачивают коммунальные услуги, поэтому они взыскиваются в судебном порядке. Истец оплачивает коммунальные платежи по судебным решениям, так как Чон официально не трудоустроены. Поскольку Ткачук К.С. является студенткой, оплата в солидарном порядке коммунальных услуг за всех собственников, для нее обременительна. В связи с этим она пыталась заключить соглашение с ответчиками об оплате в долевом порядке коммунальных и жилищных платежей, но ответа на свое предложение не получила. Вынуждена решать спор в судебном порядке.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Чон Н.В., Чон В.В.. Ткачук К.С. Чон М.В., Чон В.Н. - по 1/5 доли каждому.

Согласно адресной справке Ткачук К.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с 21.11.2023. С 27.10.2020 по 30.06.2024 зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес> (общежитие).

Как следует из информационного письма ПАО «ДЭК» по адресу <адрес> начисление за коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения выполняется по нормативному значению, так как по адресу индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения не установлен. Начисления за услугу энергоснабжения выполняется по индивидуальному прибору учета. С марта 2023 года начисления не выполнялось, так как ИПУ отключен от энергоснабжения за дебиторскую заложенность.

Представителем истца представлены чек-ордеры подтверждающие внесение Ткачук К.Ю. оплаты в счет задолженности по коммунальным платежам.

Согласно справке представленной ПАО «ДЭК» по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных слуг за 2023 год.

Согласно выписке по лицевому счету представленной ООО «Портовая» по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в статье 248 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям частей 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании в том числе платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как указное в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доле.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

Пунктом 42 Правил № 354 определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле.

При таких обстоятельствах, требования истца о несении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию квартиры подлежат удовлетворению.

Суд находит возможным определить долевой порядок внесения следующих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>: плату за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, по 1/5 доли для истца и 4/ доли для ответчиков.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 86 Правил № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.).

Между тем, реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за обращение с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил N 354.

Таким образом, участниками долевой собственности на квартиру, истец и ответчики обязаны соразмерно своей доле участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг независимо от фактического проживания.

Следовательно, истец, даже в случае не проживания в указанной квартире, обязана оплачивать коммунальные услуги.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части освобождения Ткачук К.С. от оплаты за услуги по водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых коммунальных отходов, электроэнергии.

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями собственникам жилого помещения платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд-

РЕШИЛ:

исковые требования Ткачук К. С. к Чон Н. В., Чон В. Н., Чон В. В., Чон М. В. об освобождении от уплаты коммунальных услуг, определении доли в ежемесячных платежах по содержанию общедомового имущества, коммунальных услуг удовлетворить частично.

В удовлетворении требований Ткачук К. С. об освобождении от уплаты за услуги по водоснабжению, водоотведению, выводу твердых коммунальных расходов, электроснабжению квартиры по адресу <адрес> – отказать.

Исковые требования Ткачук К. С. к Чон Н. В., Чон В. Н., Чон В. В., Чон М. В. об определении доли в ежемесячных платежах по содержанию общедомового имущества, коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за коммунальные услуги и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес>: в соответствии с которым доля участия Ткачук К. С. в оплате составит 1/5 доли, доля участия Чон Н. В., Чон В. Н., Чон В. В., Чон М. В. в оплате оставит 4/5 - от начислений за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилья.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями собственникам жилого помещения отдельных платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу <адрес> в соответствии с определенными долями.

Ответчик вправе подать в Холмский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Е.А. Закурдаева

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2024 года.

Копия верна: судья                                Е.А. Закурдаева