Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-675/2024

УИД 49RS0008-01-2023-002368-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг                         13 июня 2024 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшева Н.В.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества
с ограниченной ответственностью «Тенька» к Гарифулиной Анне Николаевне, Колокольцевой Татьяне Рудольфовне, муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области
о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным судьей Хасынского районного суда, с Громовой А.Н. взыскана образовавшаяся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
в размере 121 190 руб. 31 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 812 руб.

В связи с поступившими в суд возражениями должника судебный приказ определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

До настоящего времени задолженность в добровольном порядке
не оплачена.

Указывает, что нанимателем спорного жилого помещения является ответчик Громовая А.Н., которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, и, соответственно, является потребителем предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ, просил взыскать с ответчика образовавшуюся по адресу: <адрес>,
<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 99 243 руб. 09 коп.,
по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах в размере 21 947 руб. 22 коп., а всего – в размере
121 190 руб. 31 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины
в размере 3 624 руб.

Определением Хасынского районного суда от 26.03.2024 года, зафиксированным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Определением Хасынского районного суда от 24.04.2024 года к участию
в деле в качестве соответчика привлечена Колокольцева Татьяна Рудольфовна.

Определением Хасынского районного суда от 15.05.2024 года, зафиксированным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица просит исковые требования удовлетворить, поскольку Громовая А.Н.
с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, вселена в данную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №
в качестве члена семьи нанимателя Колокольцевой Т.Р., и, соответственно, обязана производить оплату коммунальных услуг.

Представители истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился,
о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие

Ответчики, представители ответчика, третьего лица, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения
в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату
за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего
за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива
(при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей
и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя
из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия,
а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о замене стороны
по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления
об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-па, договорами об управлении многоквартирным домом
от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ истец в спорный период оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №/э, от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ
№-№, от ДД.ММ.ГГГГ №.<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, на основании изложенного надлежащим ответчиком
по настоящему делу является Гарифулина Анна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из представленных доказательств, спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области», что подтверждается выпиской
из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Колокольцева Т.Р. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, в которую в соответствии с п. 3 указанного договора в качестве члена семьи вселена ответчик Колокольцева Анна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В соответствии с п. 10 договора социального найма жилого помещения
от ДД.ММ.ГГГГ № при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Оценивая данное обстоятельство, суд отмечает следующее.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны
в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

Как следует из информации миграционного пункта Отд МВД России
по Тенькинскому району от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,
Гарифулина А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>; Колокольцева Татьяна Рудольфовна с ДД.ММ.ГГГГ
по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства
по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного полиции
Отд МВД России по Тенькинскому району ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ,
в ходе проверки условий фактического проживания граждан по адресу:
<адрес>, установлено, что в квартире никто
не проживает, вход в квартиру свободный. Со слов соседки ФИО12, проживающей в квартире №, в указанной квартире никто не проживает более
10 лет.

По поручению суда специалистами Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, нанимателем которого на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № являлась Колокольцева Т.Р.

В ходе осмотра установлено, что вход в квартире не ограничен, дверное полотно имеет механические повреждения, жилое помещение находится
в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии (квартира запылена, обои места отклеены, в комнатах имеется скопление мусора, в квартире затхлый запах). В квартире имеется старая мебель и иные предметы домашнего обихода, признаки использования по назначению которой отсутствуют. в совмещенном санузле отсутствует унитаз (разбит), смеситель. Ванна грязная, панели сломаны. Признаков, указывающих на фактическое проживание жильцов, не установлено.

Таким образом, судом установлено и подтверждается доказательствами, что ответчики Гарифулина А.Н. и Колокольцева Т.Р. до начала спорного периода (ДД.ММ.ГГГГ) добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, длительное время фактически в данной квартире не проживают, в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, данный договор считается расторгнутым, вследствие чего обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых по адресу: <адрес>,
в спорный период не может быть возложено на ответчиков Колокольцеву Т.Р.
и Гарифулину А.Н., как нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с Колокольцевой Т.Р. и Гарифулиной А.Н. образовавшейся по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 121 190 руб. 31 коп., не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области», муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области
(с учетом изменений, внесенных решением собрания представителей Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Положение Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области), как собственник указанного жилого помещения, несет бремя его содержания, то есть является надлежащим ответчиком.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений
в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты
в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности, образовавшейся за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>,
<адрес>, по оплате коммунальных услуг составляет 99 243 руб. 09 коп., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирных домах – 21 947 руб. 22 коп., а всего в размере 121 190 руб. 31 коп.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих
в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным.

При таком положении, сумма задолженности по оплате оказанных истцом коммунальных услуг подлежит взысканию с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления
в суд.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят
из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные
по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 624 руб., что подтверждается представленными платежными документами.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме,
на основании положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 624 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ 1024900784700, ░░░ 4906000960) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░░ 1134911000510, ░░░ 4906000832) ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░
░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 99 243 ░░░░░░ 09 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 947 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 121 190 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 31 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░
░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░
3 624 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░