Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2024 (2-5594/2023;) ~ М-3938/2023 от 15.11.2023

Дело № КОПИЯ
УИД 52RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав требования следующим.

ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет №.

Между ОАО «Домоуправляющая <адрес>» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт Жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договорам ответчики производилась в не в полном объеме и несвоевременно.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО4

Задолженность по оплате за жилищные услуги подлежит взысканию исключительно с собственника, задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию со всех состоящих на регистрационном учете граждан.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «Домоуправляющая <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 88305,24 руб., пени в размере 7888,48 руб.

Истец, с учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

Взыскать солидарно с ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая <адрес>» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги (плата за содержание жилого помещения, холодная вода ПК, холодная вода) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88305,24 руб., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере ФИО11., расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО10 руб. Исковые требования не приводить в исполнение, в связи с фактическим погашением.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется письменное ходатайство.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель третьего лица ООО "Центр-СБК" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, (дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет №.

На регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 в пользу ОАО «ДК <адрес>» задолженности в размере ФИО12 руб., расходов по государственной собственности в размере 1542,91 руб.

19,09.2023 года определением мирового судьи указанный судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг ОАО «ДК <адрес>» обратилось в суд с настоящим иском.

Между тем, из расчета задолженности и представленных истцом платежных документов следует, что ответчик произвел погашение задолженности до обращения ОАО «ДК <адрес>» в суд с данным иском.

При таких обстоятельствах требования истца ОАО «ДК <адрес>» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание факт погашения ответчиком задолженности в полном объеме ранее, чем истец обратился в суд с исковым заявлением, понесенные истцом расходы по государственной пошлине с ответчика в пользу ОАО «ДК <адрес>» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ОАО «ДК <адрес>» к ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Д.В.Соколов
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья: Д.В.Соколов
Помощник судьи                      ФИО7

Подлинный экземпляр решения находится в гражданском деле № УИД 52RS0№-16 в здании Ленинского районного суда <адрес>.