Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1432/2023 от 15.05.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 октября 2023 года                                                               г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Нажесткиной Н.Г.,

с участием истца представителя АО КБ "Интерпромбанк" по доверенности Бадаляна К.Т., представителя ответчика Санинской С.Н. по доверенности Кадыш Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1432/2023 по иску АО КБ "Интерпромбанк" к Санинской Светлане Николаевне, Санинскому Михаилу Геннадьевичу о взыскании задолженности, с заявлением о принятии обеспечительных мер, по встречному исковому заявлению Санинской Светланы Николаевны к АО КБ "Интерпромбанк" о расторжении договора аренды,-

у с т а н о в и л :

АО КБ "Интерпромбанк" обратилось в суд с исковым заявлением к Санинской Светлане Николаевне, Санинскому Михаилу Геннадьевичу о взыскании задолженности, с заявлением о принятии обеспечительных мер, в соответствии с которым просит:

1. Взыскать солидарно с Санинской Светланы Николаевны, Санинского Михаила Геннадьевича задолженность по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 26.07.2023 в общем размере 1 135 930, 99 руб., из которых 777 197, 85 руб. - основной долг, 358, 733, 14 руб. - пени.

2. Взыскать солидарно с Санинской Светланы Николаевны, Санинского Михаила Геннадьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 526 руб. 71 коп.

3.    Взыскать с Санинской Светланы Николаевны, Санинского Михаила Геннадьевича в пользу АО КБ «ИНТЕРПРОМБАНК» неустойку (пени) по ставке 0,1% процентов за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по основному долгу за период с 27.07.2023 и по дату фактического возврата задолженности по арендной плате.

4. Признать договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнутым с 01.04.2022.

5. Обязать Санинскую Светлану Николаевну вернуть АО КБ «ИНТЕРПРОМБАНК» нижеперечисленные земельные участки, расположенные в <адрес> путем подписания акта возврата:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6.    Взыскивать с Санинской Светланы Николаевны в пользу АО КБ «ИНТЕРПРОМБАНК» неустойку за неисполнение решения суда по делу № 02-1492/2023 в части возврата земельных участков путем подписания акта возврата в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда и по день его фактического исполнения.

Санинская С.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением (с учетом уточнений) к АО КБ "Интерпромбанк" о расторжении договора аренды, с заявлением о принятии обеспечительных мер, в соответствии с которым просит:

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с 08.06.2021.

Согласно пояснениям представителя Санинской С.Н. земельные участки приобретались для предпринимательской деятельности, с целью извлечения прибыли.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче указанного гражданского дела для рассмотрения в Арбитражный суд Московской области, поскольку по своему целевому назначению земельные участки не предназначены для личного использования, в связи с чем они непосредственно связаны с предпринимательской или иной экономической деятельностью.

Истец представитель АО КБ "Интерпромбанк" по доверенности Бадалян К.Т. в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, подержал в полном объёме и просил суд удовлетворить исковые требования. Против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Московской области возражал, согласно письменным пояснениям с правовой позицией относительно передачи спора по подсудности в Арбитражный суд г. Москвы.

Представитель ответчика Санинской С.Н. по доверенности Кадыш Д.В. в судебное заседание явился, заявил ходатайство о передачи дела по подсудности в арбитражный суд Московской области, по основаниям, изложенным в ходатайстве о передаче дела по подсудности от 25.10.2023.

Проверив представленные материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что данное административное дело должно быть передано для рассмотрения в Арбитражный суд Московской области по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1); арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2).

Статьёй 28 АПК РФ предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом предпринимательская деятельность представляет собой самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, цель которой - систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Под иной экономической деятельностью понимается деятельность, не охватываемая понятием "предпринимательская деятельность", не направленная непосредственно на систематическое извлечение прибыли, но имеющая по своей природе экономическую основу, связанную с хозяйствованием.

Таким образом, принимая во внимание, что Санинская С.Н. арендовала земельные участки для последующего выкупа, о чем свидетельствуют условия договора, изложенные в пп. 1.5., 1.6. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. После выкупа арендуемых земельных участков Санинская Светлана Николаевна планировала перепродать данные земельные участки с целью извлечения прибыли, что приравнивается к предпринимательской деятельности, в связи с чем подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Доказательств, опровергающих приведенные обстоятельства, в материалах дела не имеется.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 33, 225 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1432/2023 ░░ ░░░░ ░░ ░░ "░░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ "░░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░: 107053, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░. 18).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░