Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2022 ~ М-1048/2022 от 29.06.2022

Дело №                          копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>», администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на жилое помещение, общей площадью 42,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>-5, <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО СП «<адрес>» заключен договор № социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО МР «<адрес>» заключен договор № передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако зарегистрировать данный договор в Управлении Росреестра по <адрес> не представилось возможным в виду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в суде исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» по доверенности ФИО4 в суде возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» по доверенности ФИО5 в суде возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, возражений по существу иска не представил.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Исходя из положений статьи 6 Закона о приватизации жилищного фонда, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что приказом Заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости, расположенные в <адрес>-5), в том числе 2 дома офицерского состава переданы в собственность администрации МО СП «<адрес>».

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-5, <адрес>, на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО СП «<адрес>» заключен договор № социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО СП «<адрес>» заключен договор № передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 документы о государственном кадастровом учете возвращены в связи с отсутствием информации об уплате государственной пошлины и отсутствием сведений о правах МО «<адрес>» на спорную квартиру.

На обращение ФИО1 в администрацию МО СП «<адрес>» и администрацию МО МР «<адрес>» по вопросу отсутствия в ЕГРН сведений о правах на спорную квартиру, ему даны ответы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о проведении мероприятий, направленных на подготовку технической документации жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что органом местного самоуправления, которому передан жилой дом, с расположенной в нем спорной квартирой, в муниципальную собственность, принято решение о передаче истцу в собственность в порядке приватизации на условиях бесплатной передачи жилого помещения, которым истец владеет и пользуется на законных основаниях.

Сведений об оспаривании (расторжении, признании недействительным) договора № передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО МО СП «<адрес>», а также договора № социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО МО СП «<адрес>», суду не представлено.

Доказательств того, что спорная квартира относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, о присвоении статуса служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда в отношении спорного жилого помещения, не имеется.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 42,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>-5, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова