Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2022 ~ М-1013/2022 от 07.07.2022

2-1377/2022                         25RS0035-01-2022-002296-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года                                                                г.Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Смагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломицева Дениса Анатольевича к Коломицеву Сергею Анатольевичу, ООО «РЦ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Коломицев Д.А. обратился с иском к ответчикам Коломицеву С.А., ООО «РЦ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> в <адрес>, между Коломицевым Д.А. и Коломицевым С.А., обязании ресурсоснабжающих организаций заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что из-за сложившихся отношений с ответчиком желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле. Также просил обязать ООО «РЦ» произвести перерасчет суммы долга за коммунальные услуги с 2011 года с учетом ранее оплаченных им сумм по исполнительным производствам и по платежным документам.

Истец Коломицев Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что является собственником 2/3 в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Ответчику Коломицеву С.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Жилое помещение оборудовано прибором учета электроэнергии, приборов учета горячей и холодной воды, тепловой энергии в квартире не имеется. В квартире зарегистрированы 2 человека, Коломицев С.А., ФИО6 Сам истец проживает в другом жилом помещении. Коломицев С.А. не оплачивает коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая была взыскана в судебном порядке. Он оплатил 2/3 задолженности, пропорционально принадлежащей ему доле в праве на квартиру. Полагает, что ООО «РЦ» должно произвести перерасчет задолженности с учетом того, что ответчику Коломицеву С.А. принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру, при этом участия в оплате задолженности он не принимал.

Ответчики Коломицев С.А., ООО «РЦ», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ТСЖ «Чайка», ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, отзывов и возражений на иск не представили, о времени и месте слушания дела извещены, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили. При указанных обстоятельствах считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

     Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Разрешая вопрос об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения ст. 153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, Коломицев Д.А. является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности Коломицева Д.А. (2/3 доли) и Коломицева С.А. (1/3 доли) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из доводов истца, стороны не смогли договориться о порядке участия и оплаты жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру, в связи с чем истец просит определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру, исходя из количества собственников.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд приходит к выводу, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца и определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру следующим образом.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги по квартире подлежат разделению на число собственников пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение, то есть Коломицеву Д.А. – 2/3 доли, Коломицеву С.А. – 1/3 доли.

Кроме того, требования истца о возложении обязанности на ответчика ООО «РЦ» заключить с ними отдельные соглашения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, также законны и подлежат удовлетворению.

При этом, заключение с истцом и ответчиком Коломицевым С.А. отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предполагает выдачу им отдельных платёжных документов. С учетом изложенного, суд полагает возможным возложить на ООО «РЦ», ТСЖ «Чайка», ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» обязанность выставлять Коломицеву Д.А., Коломицеву С.А. отдельные платежные документы соразмерно их доле.

Исковые требования о разделе лицевого счета суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку финансово-лицевой счет - это документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользованием им, за оказанные коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Возможность раздела лицевого счета действующим законодательством не предусмотрена.

Также не подлежат удовлетворению требования о возложении на ООО «РЦ» обязанности произвести перерасчет задолженности за период с 2011 года, поскольку данная задолженность начислена и частично погашена истцом до определения порядка участия собственников жилого помещения в ее содержании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коломицева Дениса Анатольевича к Коломицеву Сергею Анатольевичу, ООО «РЦ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить размер участия Коломицева Дениса Анатольевича и Коломицева Сергея Анатольевича в расходах по оплате за содержания и ремонта жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг в виде отопления в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно, в размере 2/3 долей Коломицеву Денису Анатольевичу и в размере 1/3 доли Коломицева Сергея Анатольевича, а в расходах по оплате услуг в виде электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза мусора размер участия Коломицева Сергея Анатольевича определить в размере 100%.

    Обязать ООО «РЦ» заключить с Коломицевым Денисом Анатольевичем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с определенными судом долями.

Обязать ООО «РЦ», ТСЖ «Чайка», ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» выставлять Коломицеву Денису Анатольевичу, Коломицеву Сергею Анатольевичу отдельные платежные документы соразмерно их доле, определенной судом.

Требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения – 24.11.2022.

Судья                                                                          Е.А. Косцюкевич