Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3141/2023 ~ М-2703/2023 от 14.08.2023

<номер>

Дело № 2-3141/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре Лукьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Л. В. к Краснову С. М. о признании имущества личным имуществом,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, Краснова Л.В. указала, что <дата> между ней и Красновым С.М. был заключен брак. В период брака на основании договора купли-продажи от <дата> ею была приобретена квартира по адресу: <адрес> стоимостью 3 600 000 рублей. Квартира была оформлена на ее имя. <дата> брак между ней и Красновым С.М. был расторгнут. В настоящий момент ответчик требует определить его долю в праве собственности на квартиру. Между тем, квартира была приобретена ею на денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной ею до брака в <дата>, и проданной во время <дата> Квартиру по <адрес> она приобретала за 3 600 000 рублей, из которых 1 100 000 рублей она оплатила за счет своих собственных денежных средств, 2 400 000 рублей она оплатила за счет заемных денежных средств, полученных по договору займа от <дата>, заключенного между ОАО «Дальневосточный ипотечный центр», с одной стороны, ею и ее матерью Васильевой Е.М. с другой стороны. До вступления в брак обязательства по возврату заемных денежных средств исполнялись ею лично. После вступления в брак обязательства по возврату заемных денежных средств исполнялись ею за счет денежных средств, подаренных ей ее матерью Васильевой Е.М., которая ежемесячно передавала ей денежные средства, необходимые для погашения кредита. По состоянию на <дата> года по договору займа было возвращено займодавцу 397 911 рублей, остаток суммы займа составлял 2 002 089 рублей. Квартиру по <адрес> она продала за 5 650 000 рублей, после чего перечислила из денежных средств, полученных от продажи квартиры 2 002 089 рублей займодавцу в счет погашения заемных обязательств. Оставшаяся часть денежных средств, полученная от продажи квартиры по <адрес> в размере 3 600 000 рублей была потрачена ею на приобретение квартиры по <адрес>. Таким образом, квартира по <адрес> была приобретена в период брака, но на ее личные денежные средства. Краснов С.М. не участвовал финансово ни в приобретении квартиры по ул. Камская, ни в приобретении квартиры по <адрес>. В связи с этим, квартира по <адрес> не относится к их общей совместной собственности с Красновым С.М. Просит исключить квартиру по адресу: <адрес> из состава совместно нажитого имущества супругов; признать квартиру по адресу: <адрес> ее личной собственностью.

Представитель Красновой Л.В. – Малец В.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что квартира по <адрес> приобреталась Красновой Л.В. и ее матерью Богатыревой (Васильевой) Е.М. Кредит за квартиру по <адрес> гасила мать истца – Богатырева (Васильева) Е.М. из своих собственных денежных средств. За счет общего имущества супругов, их общих денежных средств погашение кредита не производилось. Свои личные деньги Краснов С.М. на погашение кредита за квартиру по <адрес> и на покупку квартиры по <адрес> не вкладывал. Квартира по <адрес> была приобретена исключительно за счет тех денег, которые были выручены от продажи квартиры по <адрес>, принадлежащей Красновой Л.М. Часть денег от продажи квартиры по <адрес> в размере 2 002 089 была переведена в счет погашения кредита, оставшаяся часть денег была получена после регистрации перехода права собственности на квартиру из банковской ячейки и сразу же переведена продавцу квартиры по <адрес>, в счет оплаты.

Краснов С.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что квартира приобретена в период брака, в связи с чем относится к общему имуществу.

Третье лицо Богатырева Е.М. в судебном заседании поддержала исковые требования Красновой Л.В. Пояснила, что Васильева это ее прежняя фамилия. Краснова Л.В. приходится ей дочерью. Еще до заключения брака, она убедила дочь купить квартиру. Часть стоимости квартиры по <адрес> в размере 1 100 000 рублей дочери подарила ее мать – бабушка Красновой Л.В., остальную часть стоимости квартиры составляли заемные деньги. Краснова Л.В. боялась, что материально не сможет погашать ипотеку, поэтому ипотеку на квартиру по <адрес> оформили на двух заемщиков - на нее и на дочь. Платежи в счет погашения ипотеки вносила она (Богатырева Е.М.) за счет своих собственных денежных средств. Ни Краснова Л.В., ни ее муж Краснов С.М. не погашали ипотеку. Когда она лично не могла поехать оплатить ипотеку, она передавала деньги дочери, чтобы та внесла платеж. В квартире по <адрес> проживала она – Богатырева Е.М. Через некоторое время ей стало затруднительно материально погашать ипотеку и они с дочерью приняли решение продать квартиру по ул. Камская и купить квартиру меньше площадью. На деньги, вырученные от продажи квартиры по <адрес> дочь купила квартиру по <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как установлено в ч.2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ч.1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

В судебном заседании установлено, что <дата> Траска (Краснова) Л.В. приобрела на основании договора купли-продажи <номер>х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью <номер> кв.м., по цене 3 500 000 рублей.

Согласно п. <номер> договора купли-продажи, часть стоимость квартиры по <адрес> в размере 2 400 000 рублей оплачивалась заемными денежными средствами.

<дата> между <данные изъяты>» и Траска (Красновой) Л.В., Васильевой (Богатыревой) Е.М. был заключен займа <номер> на сумму 2 400 000 рублей, для целей приобретения квартиры по <адрес>.

<дата> Траска (Краснова) Л.В. вступила в брак с Красновым С.М.

В период брака, Краснова Л.В., на основании договора купли-продажи от <дата>, продала квартиру по <адрес> Дмитриевой Е.Е., по цене 5 650 000 рублей.

Согласно п. <номер> договора купли-продажи от <дата>, часть стоимости квартиры в размере 2 000 000 рублей оплачивается покупателем в день подписания договора путем передачи наличных денежных средств. Оставшуюся часть стоимости квартиры в размере 3 650 000 рублей покупатель оплачивает Красновой Л.В. в течение двух календарных дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру к покупателю.

Из данной денежной суммы 5 650 000 рублей, поступившей от покупателя квартиры по <адрес> в счет стоимости квартиры, Краснова Л.В. погасила задолженность по договору займа, заключенному с ОАО «<данные изъяты>», в размере 2 001 065 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

Как следует из отметки Управления Росреестра по Приморскому краю на договоре купли-продажи от <дата>, переход права собственности на квартиру по <адрес> от продавца Красновой Л.В. к покупателю Дмитриевой Е.Е. был зарегистрирован <дата>.

<дата> Краснова Л.В. по договору купли-продажи приобрела у Голенищенко А.И. в собственность <номер>-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью <номер> кв.м., по цене 3 600 000 рублей.

Согласно <номер> договора купли-продажи от <дата>, расчет между сторонами производится в следующем порядке: 200 000 рублей продавец получил от покупателя до подписания настоящего договора купли-продажи, 3 400 000 рублей перед подписанием настоящего договора купли-продажи закладываются сторонами в депозитный сейф <данные изъяты>» и будут там храниться до регистрации перехода права собственности к покупателю.

Право собственности на квартиру по <адрес> <дата> зарегистрировано на имя Красновой Л.В.

<дата> Краснова Л.В. и Краснов С.М. расторгли брак.

Давая оценку доводам сторон, суд полагает обоснованными и доказанными доводы Красновой Л.В. о том, что оплата квартиры по <адрес> осуществлялась за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что покупка квартиры по <адрес> осуществлялась до заключения брака между Красновой Л.В. и Красновым С.М. за счет денежных средств самой Красновой Л.В. и заемных денежных средств, полученных по договору займа, заключенному также до заключения брака с Красновым С.М. Доказательств, подтверждающих приобретение квартиры по <адрес> за счет денежных средств Краснова С.М., равно как и погашения займа, взятого на приобретение квартиры по <адрес> за счет денежных средств Краснова С.М., суду не представлено. Доводы третьего лица Богатыревой Е.М. о погашении займа, взятого на покупку квартиры по <адрес>, за счет ее личных денежных средств, в судебном заседании не опровергнуты.

Обе сделки – продажа квартиры по <адрес> и приобретение квартиры по <адрес> осуществлялись последовательно. Договор купли-продажи квартиры по <адрес> был заключен через два дня после регистрации перехода права собственности на квартиру по <адрес> и получения денежных средств от продажи квартиры по <адрес>.

Размер денежных средств, вырученных от продажи квартиры по <адрес>, позволял произвести погашение займа и на оставшиеся денежные средства приобрести квартиру по <адрес> меньшей площади, стоимостью 3 600 000 рублей.

Доказательств того, что на приобретение квартиры по <адрес> были затрачены денежные средства Краснова С.М. - как личные, так и нажитые в период брака с Красновой Л.В. как общее имущество, не имеется.

С учетом установленного, суд полагает доказанными доводы истца о том, что приобретение квартиры по <адрес> осуществлялось на денежные средства, вырученные от продажи квартиры по <адрес>.

В соответствии с п.2 ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из положений указанной нормы права с учетом разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

С учетом того, что квартира по <адрес> являлась личной собственностью Красновой Л.В., квартира по <адрес> была оплачена деньгами, вырученными Красновой Л.В. от продажи ее личного имущества – квартиры по <адрес>, требования Красновой Л.В. о признании принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ее личным имуществом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку квартира по <адрес> не относилась к общему имуществу супругов, решением суда данная квартира признана личным имуществом Красновой Л.В., дополнительного указания в резолютивной части решения суда на исключение квартиры по ул. Маковского из состава совместно нажитого имущества не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░