Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2022 ~ М-320/2022 от 28.06.2022

            Дело № 2-514/2022

            УИД № 91RS0016-01-2022-000458-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское                                                              29 сентября 2022 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Кемиловой Л.И.,

с участием представителя истца Букина Н.А. – Гонта В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Букина Н.А., поданному представителем Гонта В.С., к Нисифоровой Н.Б., Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе об установлении факта проживания, включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

    Истец через представителя Гонту В.С. обратился в суд с иском, в котором просил: установить факт проживания Букина Н.А. с наследодателем ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент открытия наследства; включить в состав наследства после смерти ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Букиным Н.А. право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, а также на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Букин Н.А. является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества. При жизни наследодателем составлено завещание, которым она жилой дом № по <адрес> завещала поровну сыну Букину Н.А. и дочери Нисифоровой Н.Б. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании решения исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права личной собственности на домовладения, расположенные на территории сельского совета за гражданами». Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета народных депутатов Первомайского района АРК «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» ФИО2 передан в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. Земельный участок для <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, расположенный на территории <адрес>, принадлежит наследодателю на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленный законом срок к нотариусу по вопросу принятия наследства не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживал с ней по одному адресу. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, нет. Дочь наследодателя – Нисифорова Н.Б. наследство после смерти матери не принимала, на него не претендует. В связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на наследственное имущество, истцу нотариусом дано разъяснение об отсутствии надлежаще оформленных документов.

    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

    Ответчик Нисифорова Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, подала в суд заявление о признании исковых требований.

    Представители ответчиков – Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ.

    Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность» исполнительный комитет Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АРК решил передать бесплатно в частную собственность ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.

    Постановлением Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнен адрес переданного в частную собственность ФИО2 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>.

    Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

    Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права личной собственности на домовладения, расположенные на территории сельского совета за гражданами» исполнительный комитет Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АРК решил просить председателя Первомайской Госадминистрации оформить право личной собственности на домовладение за гражданами <адрес>; под № указана ФИО2, <адрес>.

    Согласно Выписке из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах на 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990 годы по адресу: <адрес>, главой хозяйства указан ФИО3, жена – ФИО2; в похозяйственных книгах на 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, 2006-2010 годы по указанному адресу главой хозяйства указана ФИО2.

    Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь объекта – <данные изъяты> кв.м.

    Согласно государственному акту на право частной собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, передан в частную собственность земельный участок № для <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га в границах согласно плану, расположенный на территории <адрес>.

    Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу<адрес>, имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Октябрьского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Республики Крым, зарегистрированное в реестре за №, которым она принадлежащий ей дом на праве частной собственности с надворными строениями и всем имуществом, находящимся в доме, расположенном в <адрес>, завещала поровну сыну Букину Н.А., <данные изъяты> года рождения, проживающему в <адрес>, и дочери Нисифоровой Н.Б., <данные изъяты> года рождения, проживающей в <адрес>.

    Данное завещание не изменено и не отменено, других завещаний в администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от имени ФИО2 не составлялось (справка Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (онлайн-информация из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты).

Согласно заявлению Нисифоровой Н.Б. от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество после смерти ФИО2 она не претендует, просит удовлетворить исковые требования Букина Н.А., а также подтверждает, что ее брат до самой смерти матери проживал с ней по ее адресу проживания.

Согласно справке ООО «Русь» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Русь» арендует земельный участок <данные изъяты> у ФИО2. После смерти арендодателя все организационные вопросы по использованию земельного участка ФИО2 (в том числе, выплата арендной платы, участие в собраниях собственников земельных участков и др.) решаются Букиным Н.А.

Истец Букин Н.А. является сыном ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о браке ФИО3 и ФИО10

Допрошенный судом свидетель ФИО11 пояснила, что в <адрес> проживает с <данные изъяты> года, знакома с истцом и его матерью. В <данные изъяты> году она работала в хозяйственном магазине, а с 1990 года перешла работать в продуктовый магазин № по <адрес>, где работала с супругой истца. Родного отца Букина Н.А. она не знает, а отчима знала хорошо, он работал в больнице электриком. Мать истца умерла примерно в 2007 году. Ее звали тетя ФИО2. Ее муж умер ранее. Она жила отдельно от сына по <адрес>, но сын ей помогал. Он жил на соседней улице – <адрес> со своей семьей. У истца есть сводная сестра, которая на момент смерти их матери жила в <адрес>. За тетей ФИО2 смотрел ее сын – Букин Н.: оставался у нее, помогал по хозяйству, приходил, когда нужно помочь, лекарства покупал. Жил он со своей семьей, но к матери приходил. Данные обстоятельства ей известны от жены истца, с которой она работала. Истец оставался у матери часто, особенно, когда та заболела, примерно на протяжении года. Истец хотел забрать мать к себе, но та не соглашалась, хотела быть в своем доме. Взаимоотношения между Букиным Н.А. и его сестрой хорошие, они общаются. Мать истца умерла в <адрес> у дочери: когда ей совсем плохо стало, ее в больницу отвезли в <адрес>, там она и умерла.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелем сведений, поскольку его показания последовательны, не содержат противоречий, согласуются с другими исследованными судом письменными доказательствами.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Правоотношения в части возникновения у ФИО2 права собственности на спорное имущество, а также в части наследования после ее смерти возникли на основании законодательства УССР и Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права УССР, Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

    В соответствии со ст. 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

    По смыслу п. 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

    В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Украины от 1 июля 2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременения» прав на недвижимое имущество и их обременение, которые возникли до вступления в силу настоящего Закона, признаются действующими в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при условии: если регистрация прав и их обременение была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения законодательством; если на момент возникновения прав и их обременения действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их обременение.

    Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18 декабря 1990 года (в редакции от 22 июня 1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18 июля 1963 года (в редакции от 27 декабря 1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года № 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года.

Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания п. 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности», в редакции от 11 апреля 1995 года, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни ГК УССР, ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст. 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года было приостановлено действие ст. 23 ЗК Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, по состоянию на 1997 год государственный акт ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, не выдавался на основании п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года.

Однако само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении ФИО2 права собственности на указанный земельный участок 30 марта 1997 года.

                                                                    Согласно ст.ст. 1258, 1261 ГК Украины (действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО2) наследники по закону получают право на наследование в порядке очередности. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Кодекса, он не заявил об отказе от него. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, однако на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

Согласно п. 23 Постановления № 7 Пленума Верховного Суда Украины от 30 мая 2008 года, если постоянное проживание лица с наследодателем на время открытия наследства не подтверждено соответствующими документами, в связи с чем нотариус отказал лицу в оформлении наследства, наследник имеет право обратиться в суд с заявлением об установлении факта постоянного проживания с наследодателем на время открытия наследства, а не об установлении факта принятия наследства.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как проживал с ней на момент ее смерти, что подтверждается показаниями допрошенного свидетеля, заявлением в суд Нисифоровой Н.Б. Иных наследников, подавших заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО2, а также данных об иных наследниках, фактически принявших наследство после ее смерти в материалах дела, не имеется.

    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО2, но надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок под домом у нее отсутствовали; на момент смерти ФИО2 ее сын Букин Н.А. проживал с ней, поэтому имеются законные основания для включения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, установления факта совместного проживания Букина Н.А. с наследодателем ФИО2 на момент ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, а также для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2

    В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Букина Н.А., поданное представителем Гонта В.С., к Нисифоровой Н.Б., Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе об установлении факта проживания, включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт совместного проживания Букина Н.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), с наследодателем ФИО2 на момент ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Букиным Н.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Букиным Н.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Букиным Н.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский сельский совет.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 4 октября 2022 года.

Председательствующий: