Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2023 (2-3092/2022;) ~ М-3088/2022 от 26.12.2022

                                                                                                Дело 2-209/2023

                                                                     УИД 73RS0013-01-2022-005511-63

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          26 января 2023 года          г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Потехиной А.О.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Западный» к Гурьянову Е. М., Гурьяновой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Западный» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам в обоснование которого указали следующее.

Гурьянов Е. М. являлся сособственником 1/10 доли, Гурьянова Н. А. являлась сособственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 43.2 кв.м. до (ДАТА).

ООО «Западный» осуществляет управление жилым домом №* по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом с (ДАТА) по (ДАТА) год.

В результате не внесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги по указанному адресу за период с (ДАТА) по (ДАТА) образовалась задолженность за ЖКУ в сумме 343 465. 38 руб. По состоянию на (ДАТА) долг не погашен.

Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 343465.38 руб. За период с (ДАТА) по (ДАТА) и пени в сумме 184и678.69 руб.

       В судебное заседание представитель истца ООО «Западный» не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

      Ответчики Гурьянов Е.М., Гурьянова Н.А. в судебное заседание не явились,    о месте и времени судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства: <адрес>, письменных возражений против исковых требований от них не поступало.

Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Аналогичная норма содержится в Жилищном Кодексе РФ, так в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

        Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Аналогичные требования закреплены и в п.1 ст.292 ГК РФ, согласно которым дееспособные и ограниченно судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

        В соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

        Судом установлено, что собственниками <адрес> с (ДАТА) до (ДАТА) являлись:Гурьянов Е. М. в размере 1/10 доли, Гурьянова Н. А. в размере 9/10 долей, что подтверждается Выпиской о переходе права на объект недвижимости от (ДАТА) (л.д.6).

        Из материалов дела видно, что ООО «Западный» с (ДАТА) по(ДАТА) осуществляло функции по управлению многоквартирным домом №* по <адрес>, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом (л.д.32-36).

          Таким образом, ООО «Западный» является надлежащим истцом по настоящему делу и имеет право на иск в процессуальном смысле.

     Как следует из материалов дела у ответчиков образовался долг с (ДАТА) по (ДАТА) оплате жилищно-коммунальных услуг, который в общем размере составил – 343 465.38 руб. По следующим жилищным и коммунальным услугам: содержание жилья, ремонт жилья, капитальный ремонт лифта, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, водоотведение, холодное водоснабжение, отопление, ремонт после пожара, ГВС теплоноситель, ГВС подогрев, ГВС теплоноситель коэффициент, ХВС на общедомовые нужды, ГВС на содержание общего имущества, Электроэнергия МКД, водоотведение МКД, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету жилья №*.

            Указанное обстоятельство ответчиками не оспорено.

      При определении размера задолженности, подлежащего взысканию с каждого из ответчиков суд исходит из нижеследующего.

            Поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано в общей долевой собственности, соответственно задолженность надлежит взыскать с каждого из ответчиков пропорционально доле в праве собственности на квартиру, т.е с Гурьянова Е.М. в размере 1/10 доли, что составляет 34 346.54 руб., с Гурьяновой Н.А. в размере 9/10 долей - 309 118.84 руб.

       Истец также просит взыскать сумму пени, при разрешении этой части иска, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от (ДАТА) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с (ДАТА) по (ДАТА) приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

Из указанного Постановления следует, что плательщики освобождены от уплаты неустоек за период с (ДАТА) до (ДАТА), даже если основной долг по коммунальным услугам образовался ранее.

        Как видно из расчета суммы пеней, представленного истцом, истец начисляет пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) год и при расчете суммы пени не учитывает Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"и производит начисление пени и в период с (ДАТА) по (ДАТА), что является необоснованным, указанный период подлежит исключению из периода, на который подлежат начислению пени.

С учетом обязанности Гурьянова Е.М. По оплате в размере 1/10 доли, что составляет 34 346.54 руб., общий размер пени составит за период с (ДАТА) по (ДАТА) и с (ДАТА) по (ДАТА) - 14 442.94 руб.

С учетом обязанности Гурьяновой Н.А. по оплате в размере 9/10 доли, что составляет 309 118.84 руб., общий размер пени составит за период с (ДАТА) по (ДАТА) и с (ДАТА) по (ДАТА) - 43 563.96 руб.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой ( пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.       Суд учитывает, что неустойка (пени) является способом обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.        При определении размера неустойки ( пени ) должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки ( пени ), все обстоятельства дела, суд полагает необходимым снизить пени и взыскать их на (ДАТА) с Гурьянова Е.М. 10 000 руб., с Гурьяновой Н.А. 35 000 руб., отказав в остальной части требований о взыскании неустойки.

      В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском.

                              Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

                                                                Р Е Ш И Л :

          Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западный » о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

         Взыскать с Гурьянова Е. М. ((ДАТА) г.р. СНИЛС №*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западный» (ОГРН 1117329000733, ИНН 7329003174) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДАТА) по (ДАТА) включительно    34 346.54 руб., пени в сумме 10 000 руб., всего взыскать 44 346.54 руб. (сорок четыре тысячи триста сорок шесть рублей пятьдесят четыре копейки).

        Взыскать с Гурьяновой Н. А. ((ДАТА) г.р. СНИЛС №*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западный» (ОГРН 1117329000733, ИНН 7329003174) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) включительно 309 118.84 руб., пени в сумме 35 000 руб., всего взыскать 344 118.84 руб. (триста сорок четыре тысячи сто восемнадцать рублей) 84 коп.

Взыскать с Гурьяновой Н. А. ((ДАТА) г.р. СНИЛС №*) в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 6641 руб. (шесть тысяч шестьсот сорок один рубль).

Взыскать с Гурьянова Е. М. ((ДАТА) г.р. СНИЛС №*) в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 1530 руб. (одну тысячу пятьсот тридцать рублей ).

В остальной части иска ООО «Западный» к Гурьянову Е.М., Гурьяновой Н.А. о взыскании пени за просрочку оплаты ЖКУ отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего мотивированного решения, которое будет изготовлено - (ДАТА).

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Н.В. Кудряшева