Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2066/2023 ~ М-1558/2023 от 17.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года                                                       город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2066/2023 (УИД № 63RS0018-01-2023-002029-34) по исковому заявлению Хорошайло Е. И. к Трубниковой Г. Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа строения,

Установил:

Хорошайло Е.И. обратилась в суд с иском к Трубниковой Г.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа строения.

В обоснование заявленных требований указала, что <Дата> между МП г.о. Новокуйбышевск в лице администрации г.о. Новокуйбышевск и Хорошайло Е.И. заключен договор купли-продажи <№> земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. <Дата> за Хорошайло Е.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 344 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от <Дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> утверждены границы, схема и площадь земельного участка. 19.06.2023 техником геодезистом НМП «Архитектурно - планировочное бюро» ФИО согласно договора на выполнение инженерно - геодезических изысканий для проведения кадастровых работ осуществлен выезд по адресу: <Адрес>. По результатам координирования точек местоположения границ участка и соседних строений спутниковым приемником Triuph-1-G3T и электронным тахометром Sokkia 630R, выявлено, что деревянное строение, расположенное на земельном участке по <Адрес> накладывается на участок с кадастровым номером <№>, принадлежащего истцу. Площадь наложения составляет 2.6 кв.м. Земельный участок, расположенный по <Адрес>, согласно имеющихся данных из открытых источников на кадастровом учете не стоит, но на нем располагается объект индивидуального жилищного строительства с кадастровый номер <№>, который находится в общей долевой собственности физических лиц. Таким образом, расположение деревянного строения на земельном участке, принадлежащего истцу влечет нарушение прав владельца в пользовании земельным участком. Устные переговоры по сложившейся ситуации положительного результата не имеют, проживающие в доме лица на уступки не идут, переносить строение отказываются, на выкуп земельного участка под строением не соглашаются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Хорошайло Е.И. просит суд обязать Трубникову Г.Д. за свой счет демонтировать деревянное строение, расположенное на земельном участке по адресу: <Адрес>, путем его полного разбора и вывоза с территории, а также взыскать с Трубниковой Г.Д. госпошлину в размере 300 руб.

Определением от 07.09.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО1, ФИО2.

Определением от 09.10.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области".

Хорошайло Е.И. в судебное заседание не явилась. От представителя истца Пояркова Е.А., действующего на основании доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

ФИО1 и ФИО2 в лице законных представителей Красноперова Л.В. и Петрюк М.Ю., Трубникова Г.Д., представители ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области", Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что <Дата> между МП г.о. Новокуйбышевск в лице администрации г.о. Новокуйбышевск и Хорошайло Е.И. заключен договор купли-продажи <№> земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

<Дата> за Хорошайло Е.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 344 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.10.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> утверждены границы, схема и площадь земельного участка.

<Дата> техником геодезистом НМП «Архитектурно - планировочное бюро» ФИО осуществлен выезд по адресу: <Адрес>.

По результатам координирования точек местоположения границ участка и соседних строений спутниковым приемником Triuph-1-G3T и электронным тахометром Sokkia 630R, выявлено, что деревянное строение, расположенное на земельном участке по <Адрес>, накладывается на участок с кадастровым номером <№>, принадлежащего истцу. Площадь наложения составляет 2.6 кв.м. Земельный участок, расположенный по <Адрес>, согласно имеющихся данных из открытых источников, на кадастровом учете не стоит, но на нем располагается объект индивидуального жилищного строительства с кадастровый номер <№>, который находится в общей долевой собственности физических лиц.

Таким образом, установлено, что расположение деревянного строения на земельном участке, принадлежащего истцу влечет нарушение прав владельца в пользовании земельным участком.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строении, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (подп. 2 п. 1, подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ)

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хорошайло Е.И. о возложении обязанности на Трубникову Г.Д. за свой счет демонтировать деревянное строение, расположенное на земельном участке по адресу: 446209, РФ, <Адрес>, путем его полного разбора и вывоза с территории,

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хорошайло Е. И. к Трубниковой Г. Д., ФИО1 и ФИО2 в лице законных представителей Красноперова Л. В. и Петрюк М. Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа строения – удовлетворить.

Обязать Трубникову Г. Д., ФИО1 и ФИО2 в лице законных представителей Красноперова Л. В. и Петрюк М. Ю. за свой счет демонтировать деревянное строение, расположенное на земельном участке по адресу: <Адрес>, путем его полного разбора и вывоза с территории.

    Взыскать солидарно с Трубниковой Г. Д., ФИО1 и ФИО2 в лице законных представителей Красноперова Л. В. и Петрюк М. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                        Судья                (подпись)            Е.В. Бурыкина