Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-8/2023 от 25.01.2023

Мировой судья Седанова О.С.                                                                      дело № 11-8/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2023 г.                                            п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи                        Гурской А.Н.,

при секретаре                                         Репетун Е.С.,

с участием ответчика                                    Бухарова И.Г.,

представителя ответчика                                     Бухаровой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Бухарову Игорю Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Бухарова И.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 91 Хасанского района Приморского края от 02.06.2022 года,

       установил:

            КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик Бухаров И.Г., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> потребителем коммунальных услуг в период с октября 2020 года по декабрь 2020 года не производил оплату за оказанные коммунальные услуги. Задолженность за указанный период составила 9 427,33 рублей, на задолженность начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155ЖК РФ в размере 1040.55 рублей.

    Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги в сумме 9 427,33 руб., пени 1040,55 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., а всего 10 867,88 рублей.

    Решением мирового судьи судебного участка № 91 Хасанского района Приморского края от 02.06.2022 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик Бухаров И.Г. обратился в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, ссылаясь на то, что не согласен с решением суда. В обоснование жалобы указал, что при принятии решения суд не установил все фактические обстоятельства, имеющие значение для дела. Так мировым судьей не было учтено, что принадлежащее ему помещение по адресу <адрес> является нежилым помещением, в данном помещении имеется альтернативный источник отопления, радиаторов отопления не имеется. Факт отсутствия технической возможности получения коммунальных услуг КГУП «Примтеплоэнерго» (отопление) подтвержден Актом от 25.10.2013 года. Просит решение мирового судьи отменить.

Представитель истца КГУП Примтеплоэнерго» в судебное заседание не прибыл, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Бухаров И.Г. и его представитель Бухарова Л.М. в судебном заседании на доводах жалобы настаивали.

Выслушав пояснения Бухарова И.Г. и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Переустройство жилого помещения согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что Бухаров И.Г. является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пом. 48, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество об объекте недвижимости.

Вышеуказанное помещение, собственником которого является ответчик переведено на иной вид отопления.

            Обслуживающая организация КГУП «Примтеплоэнерго» наделена правом оказания населению п. Зарубино коммунальных услуг и взиманию коммунальных платежей.

    Мировым судьей в судебном заседании были исследованы материалы гражданского дела и поскольку Бухаровым И.Г. не было представлено доказательств того, что переустройство жилого помещения было согласовано в установленном законом порядке с органами местного самоуправления, мировой судья пришла к выводу об удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, согласно представленному постановлению администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края «О переводе жилых помещений многоквартирных домов в иной вид отопления» № 572 от 09.09.2022 года и приложению к указанному постановлению указанное помещение № 48 исключено из реестра потребителей тепловой энергий с 01.08.2013 года. Постановление не оспорено и является действующим.

Довод истца о том, что постановление администрации незаконно, официально не опубликовано, в связи с чем, не подлежит применению, судом не принимается, поскольку не является предметом спора по настоящему делу.

Вместе с тем, многоквартирный <адрес> в пгт. <адрес> подключён к централизованным сетям теплоснабжения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Из изложенного следует, что плата за коммунальную услугу тепловая энергия в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.

Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.

Таким образом, право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.

Местами общего пользования, которые подлежат содержанию всеми собственниками, являются, в том числе, подвальные помещения, в которых проходят иные коммуникации в виде водоснабжения и обогрев которых, а также несущих конструкций, плит перекрытия осуществляется за счет общей системы отопления.

Поэтому сам по себе факт отсутствия отопительных приборов не может служить основанием для освобождения собственников части квартир, оборудованных индивидуальными приборами отопления от несения расходов по содержанию мест общего пользования.

Поскольку ответчик фактически не получает теплоэнергию, так как его нежилое помещение отключено от центральной системы отопления, постановлением администрации разрешен перевод помещения на иной вид отопления, оснований для начисления платы за предоставление услуги отопления не имеется. Вместе с тем, с учетом вышеуказанных требований закона с ответчика подлежит взысканию плата по коммунальной услуги отопления мест общего пользования, которая составляет за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 - 810,74 руб., пени 72,40 руб., в связи с чем, решение суда подлежит отмене, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований частично.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд,

определил:

          решение мирового судьи судебного участка № 91 Хасанского района Приморского края от 02.06.2022 года по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Бухарову Игорю Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги – отменить, принять по делу новое решение.

    Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к Бухарову Игорю Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги – удовлетворить частично.

    Взыскать с Бухарова Игоря Геннадьевича в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по основному долгу в размере 810,74 рублей, пени в размере 72,40 рублей, государственную пошлину в размере 400 рублей, а всего взыскать 1283,14 рублей.

         Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через судебный участок № 91 Хасанского судебного района Приморского края.

              Судья                                                                                              А.Н. Гурская