Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3044/2021 ~ М-1711/2021 от 19.03.2021

Копия

№ 2-3044/2021

56RS0018-01-2021-002698-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года          г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:     

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

при участии старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

истца Гришина М.Д.,

третьего лица Гришиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гришина М. Д. к Гришину Д. В., Гришиной М. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гришин М.Д. обратился в суд с вышеназванным иском к Гришину Д.В., Гришиной М.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником 6/10 долей жилого дома по адресу: ..., на основании договора дарения, договора купли-продажи. Согласно условиям договора купли-продажи доли в праве на жилой дом, Гришин Д.В. обязуется сняться сам с регистрационного учета и снять с регистрационного учета свою несовершеннолетнюю дочь по указанному адресу в течение 14 дней с момента подписания договора. Указанный пункт договора купли-продажи доли в праве на жилой дом ответчиком Гришиным Д.В. исполнен не был. Ответчики значатся прописанными в принадлежащем истцу доме. По месту прописки ответчики не проживают с ..., личных вещей в доме не имеется, членами семьи истца не являются, их регистрация в принадлежащем истцу доме носит формальный характер. В настоящее время истец намерен продать жилой дом. На основании изложенного, просил признать Гришина Д.В., Гришину М.Д. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, иные собственники спорного жилого помещения Гришина И.П., Гришина П.М., Гришин Е.М., Гришин С.М.

Ответчики Гришин Д.В., Гришина М.Д., третьи лица Гришина П.М., Гришин Е.М., Гришин С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

В судебном заседании истец Гришин М.Д. просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в настоящее время ответчик Гришин Д.В. находится на Севере, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Третье лицо Гришина И.П. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Гришин М.Д. является собственником 6/10 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Право собственности истца Гришина М.Д. на указанный жилой дом зарегистрировано на основании договора дарения от ..., договора купли-продажи доли в праве на жилой дом от ....

Как следует из договора дарения от ... .... подарил Гришину М.Д. (истцу) ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании договора купли-продажи доли в праве на жилой дом от ..., удостоверенным нотариусом нотариального округа ... ...., Гришин Д.В. (ответчик) продал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом, по адресу: ..., а Гришин М.Д. (истец), Гришина И.П., Гришина П.М., Гришин Е.М., Гришин С.М. (третьи лица) купили указанную долю в равных долях по 1/10 доли в праве собственности на указанный жилой дом каждому.

Согласно п. 16 договора, в указанном жилом доме зарегистрированы: продавец – Гришин Д.В., дочь продавца – Гришина М.Д. и ... (ранее являлся собственником ? доли в праве на указанный жилой дом). Продавец обязуется сняться сам с регистрационного учета и снять с регистрационного учета свою несовершеннолетнюю дочь - Гришину М.Д. по указанному адресу в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Из справки, выданной ООО «УК «Центр-ЖКХ» ... следует, что в спорном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы Гришин И.Д., ответчики Гришин Д.В., Гришина М.Д.Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики с ... не проживают по адресу: ..., жилой дом по указанному адресу не является местом их постоянного жительства, личных вещей в доме не имеется, членами семьи истца они не являются, их регистрация в принадлежащем истцу доме носит формальный характер. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не хотят.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сам по себе не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

Как указывает истец, ответчики Гришин Д.В., Гришина М.Д. в доме не проживают, членами его семьи не являются, личных вещей в доме не имеют.

Между тем, судом установлено, что ответчики Гришин Д.В., Гришина М.Д. сохранили регистрацию в жилом помещении, несмотря на отсутствие прав на него.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчики право пользования жилым помещением – домом по адресу ..., принадлежащем истцу, утратили.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчиков Гришина Д.В., Гришину М.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., суд считает, что их регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании лица утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 05 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-3044/2021, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░