Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2023 (2-4269/2022;) ~ М-4509/2022 от 19.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

31.01.2023                                                                                                         г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Андриановой Н.Г.,

при секретаре Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований указано следующее.

Так, истец является собственником жилого помещения № <адрес>, расположенного в доме № <адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.

Полагая свои права нарушенными, истец, выступая в судебном заседании в лице представителя, действующей на основании доверенности, ФИО3 просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения № <адрес>, расположенного в доме № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонились.

В силу ст. ст.113, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании заслушано заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока ФИО4, согласно позиции прокурора - исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, что жилое помещение № <адрес>, расположенного в доме № <адрес> г. <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО

Так, решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> исковые требования ФИО удовлетворены частично. Постановлено взыскать с ФИО2 в пользу ФИО задолженность по договору займа под залог недвижимости от <дата>: основной долг 100000 рублей, проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> в размере 271842 рубля, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 11803 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, а также расходы на уплату госпошлины в размере 7336 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО проценты за пользование займом в размере 96% годовых, начисляемые на остаток основного долга, начиная с <дата> до дня полного погашения основного долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО пеню за неисполнение обязательства по возврату основного долга в размере 10,5% годовых, начисляемую на остаток основного долга, начиная с <дата> до дня полного погашения основного долга.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – комнату № <адрес> в квартире по ул. <адрес>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость комнаты № <адрес> в квартире по ул. <адрес>, в размере 800000 рублей.

    Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично. Дополнительное соглашение № <номер> от <дата> к договору ипотеки (залога недвижимости) от <дата> признано недействительным.

Определением Советского районного суда г. Владивостока в удовлетворении ходатайства ФИО2 об изменении способа и порядка исполнения решения суда было отказано.

Определением Советского районного суда г. Владивостока в удовлетворении заявления ФИО2 о приостановлении исполнительного производства было отказано.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району Владивостокского ГО УФССП России по Приморскому краю от <дата> взыскателю ФИО передано нереализованное имущество должника - жилое помещение № <адрес>, расположенного в доме № <адрес>.

Согласно представленной выписке по форме-10 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО2

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С учетом приведенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО – удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением № <адрес>, расположенным в доме <адрес> по ул. <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Выселить ФИО2 <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, из жилого помещения № <адрес>, расположенного в доме <адрес> по ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                             Андрианова Н.Г.