Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2357/2023 ~ М-2292/2023 от 11.05.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОНЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 29 августа 2023 по гражданскому делу № 2-2357/2023

(43RS0002-01-2022-003155-41)

    Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.,

секретаря судебного заседания Пушкаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богданова В.С. к Мочалову И.В., Жилину В.С. с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Кировской области, о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

    Богданов В.С. обратился в Октябрьский районный суд г. Кирова с исковым заявлением к ответчикам со следующими требованиями:

    - признать сделку по договору купли-продажи от 25.01.2023 34/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты>.

    В обоснование своих требований истец пояснил следующее:

    25.01.2023 между Жилиным В.С., действующем от имени Богданова В.С., с одной стороны и Мочаловым И.В. был заключен договор купли-продажи 34/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Стоимость жилого помещения составила 500 000 руб., срок оплаты до 30.04.2023.

Вместе с тем, поскольку оплаты за вышеуказанное жилое помещение до настоящего времени не произведено, квартира находится в залоге у продавца, Богданов В.С. просил суд признать сделку по продаже квартиры недействительной.

    В ходе судебного заседания представители истца Богданов С.П., Богданович А.В., действующие по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали, просили иск удовлетворить, указали, что расчет по сделке от 25.01.2023 не произведен до настоящего времени.

    Ответчик Мочалов И.В. в ходе судебного разбирательства просил в иске отказать, суду пояснил, что приобрел спорную долю в жилом помещении у Жилина В.С., все действия по оформлению сделки совершал Жилин В.С.

    Ответчик Жилин В.С. в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал.

Представитель Жилина В.С., Мочалова И.В. по доверенности, имеющейся в материалах дела, Суворова Н.В., исковые требования не признала, суду пояснила, что фактически оплата за жилое помещение была произведена, однако ввиду того, что сделка оформлена надлежащим образом не была, истец воспользовался данным обстоятельством и подал настоящее исковое заявление.

    Представитель Управления Росреестра по Кировской области Царюк С.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, о чем суду направил соответствующее заявление, а также отзыв (л.д. 24-25).

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № 2-2357/2023 полагает, что исковые требования Богданова В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 ст. 166 ГК РФ, оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При заключении оспариваемого договора, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что 25.01.2023 между Жилиным В.С., действующим от имени Богданова В.С., с одной стороны и Мочаловым И.В. с другой стороны заключен договор купли-продажи 34/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п. 4 Договора стоимость жилого помещения составила 500 000 руб.

В силу п. 4.2 Мочалов В.И. обязался оплатить стоимость приобретенного жилого помещения в срок до 30.04.2023 года

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих оплату спорного жилого помещения, суду не предоставлено.

Таким образом, оценивая вышеприведенные доказательства, как в совокупности, так и отдельно, принимая во внимание, что права Богданова В.С. нарушены, доказательства намерения совершения реальной сделки отсутствуют, суд полагает, что оспариваемая Богдановым В.С. сделка является недействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25.01.2023, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, - ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29.03.2023

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.04.2023