Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2022 ~ М-1029/2022 от 28.03.2022

Дело № 2 –1346/2022                                    КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

г.Березники                                            13 мая 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

помощника прокурора Назарова Н.Х.,

при секретаре Гусевой Е.А.

с участием истца Займоговой Е.Ю.,

представителя истца Бариева М.О., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Займоговой Е.И. к С.А., Гавриш И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    У с т а н о в и л:

Истец Займогова Е.С обратилась в суд в суд с иском о признании С.А., Гавриш И.С. утратившими право пользования жилым помещением по ...... В обоснование исковых требований указала, что она (Займогова Е.Ю.) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ....., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики в квартире не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. Со слов соседей, С.А. умер в ..... Также в квартире зарегистрирована Гавриш И.С., с которой проживал С.А.. Просит признать С.А., Гавриш И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Займогова Е.Ю. на иске настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель истца Бариев М.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры, ответчики в ней не проживали, вещей их в квартире не было, вселиться в квартиру не пытались, расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. Истец не признает за ними право пользования жилым помещением.

Ответчик Гавриш И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, направленное судебное извещение возвращено без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ..... между Н.М., действующей за себя и ..... К.Н., Н.Д., и Займоговой Е.И. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д. 8-9).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации (л.д. 22-23).

Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры, на регистрационном учете на момент заключения договора состоит Гавриш И.С., ..... г.р., являющаяся членом семьи предыдущих собственников. Продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета Гавриш И.С. в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Гавриш И.С. зарегистрирована по адресу: ..... с ..... по настоящее время (л.д.18).

Ответчик С.А. значился на регистрационном учете с ..... по ....., снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Судом установлено, что ответчик Гавриш И.С. в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, вещей ответчика в квартире нет. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика.

Регистрация ответчика Гавриш И.С. в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в отношении ответчика Гавриш И.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к С.А. не имеется, поскольку ответчик на регистрационном учете в спорной квартире не состоит, а также не состоял на дату заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, исковые требования Займоговой Е.Ю. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                         Р е ш и л:

Признать Гавриш И.С., ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по .....

Данное решение является основанием для снятия Гавриш И.С., ..... года рождения, с регистрационного учета по ......

В удовлетворении остальной части иска Займоговой Е.И. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (20.05.2022 г.).

Судья                (подпись)                 Бурдина И.А.

Копия верна. Судья