Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3120/2024 (2-10496/2023;) ~ М-8823/2023 от 21.12.2023

    78RS0005-01-2023-015081-89

    Дело № 2-3120/2024                                                            4 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Беловой В.В.,

при секретаре Пасканной В.И.,

с участием истца Орловой Т.Н.,

прокурора Алексеева Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Т.Н. к Орлову А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Орлова Т.Н. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Орлову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещениемСветлановский в Санкт-Петербурге, на основании договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО1 (супругом) и одаряемой Орловой Т.Н., что подтверждается договором дарения, выпиской из ЕГРН. Брак межу ФИО1 и Орловой Т.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован сын бывшего супруга – Орлов А.Д., который членом семьи истца не является. В настоящее время единственным собственником квартиры является истец, ответчик в квартире не проживает с 2006 года, коммунальные платежи не оплачивает, имеет в собственности свое жилье – квартиру по адресу: <адрес>, полученную в дар от бабушки. Выезд носит добровольный характер, конфликтные отношения отсутствуют, непроживание в квартире не является вынужденным. Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, вместе с тем ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает права собственника.

Истец Орлова Т.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Орлов А.Д. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте слушания дела телефонограммой, которую принял лично, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.68, 82).

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца, допросив свидетеля Свидетель №1, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что истец         Орлова Т.Н. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО1 (супругом) и одаряемой Орловой Т.Н., право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14, 37-40).

    Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № <адрес> принадлежала дарителю ФИО1 на праве собственности на основании справки, выданной ЖСК № ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно представленному в материалы дела ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ордер выдан ФИО2 на семью из двух человек на право занятия жилой площади в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.61).

    Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, паевый взнос внесен полностью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).

    Брак между Орловой Т.Н. и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

    Ответчик Орлов А.Д. приходится сыном ФИО1 (л.д. 69-70)

    Как усматривается из справки о регистрации ответчик Орлов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, до настоящего времени.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду показала, что является дочерью истца, регулярно ее навещает, ответчик Орлов А.Д. в квартире не проживает, вещей его в квартире нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалы дела не содержат сведений о наличии между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Орлова Т.Н., право пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника - Орлова А.Д., право пользования жилым помещением которому было предоставлено бывшим собственником, прекратилось в связи с реализацией спорной квартиры, после перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику ответчик право пользования помещением по иным основаниям не приобрел, членом семьи истца не является, следовательно, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

    Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

        РЕШИЛ:

        Исковые требования Орловой Т.Н., к Орлову А.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

        Признать Орлова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

        Решение суда является основанием снятия Орлова А.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

                Взыскать с Орлова А.Д. (ИНН №) в пользу Орловой Т.Н. (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

                Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

        Судья                                                                                        <данные изъяты>

    Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024 года.