Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2023 ~ М-86/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-411/2023

УИД 29RS0005-01-2023-000116-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием помощника прокурора г.Архангельска Здрецовой А.А.,

истца Бринзей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Бринзей Л. Н. к Богданову С. В., Кухареву С. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бринзей Л.Н. обратилась в суд с иском к Богданову С.В., Кухареву С.А. о признании их утратившими, а после уточнения исковых требований - прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Митеневой А.А., Кухарева С.А. в лице их представителя БВВ, БКС с согласия БВВ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, в котором ранее как по месту жительства были зарегистрированы ответчики. Несмотря на то, что в настоящее время у Кухарева С.А. (продавца), как у бывшего сособственника дома, а также у Богданова С.В., являющегося членом семьи бывшего собственника, право пользования данным жилым помещением прекращено, они продолжают состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства.

Истец Бринзей Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что ответчики членами её семьи не являются и не являлись, Кухарев С.А. является сыном БВВ, Богданов С.В. – сожитель БВВ

Ответчик Кухарев С.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик Богданов С.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, отбывает наказание в местах лишения свободы, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника (бывшего члена семьи собственника) прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что Бринзей Л.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Митеневой А. А., Кухарева С. А., БКС в лице их представителя БВВ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д.14-21).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме (общая площадь 37,10 кв.м., жилая площадь 26,60 кв.м.) зарегистрирован как по месту своего жительства Богданов С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Кухарев С. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые членами семьи истца Бринзей Л.Н. никогда не были, родственниками последней не являлись, дополнительного соглашения о пользовании данным домом с ними не заключалось.

Согласно п.4.2.2 договора купли-продажи между Митеневой А.А., Кухаревым С.А., БКС в лице их представителя БВВ и Богдановым С.В. достигнуто соглашение, по которому они обязуются сняться с регистрационного учета, БВВ обязуется снять своих несовершеннолетних детей в срок до 1 октября 2021 г. включительно.

Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом к Бриней Л.Н. произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-35).

Однако Кухарев С.А. и Богданов С.В. продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении как по месту своего жительства (л.д.28,29).

Претензия Бринзей Л.Н., направленная в адрес БВВ, оставлена без удовлетворения (л.д.22-24).

Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями из искового заявления (л.д.10-11), заявления Богданова С.В. от 25 декабря 2020 г. (л.д.25).

Кроме того, доказательств обратного ответчиками в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что у Кухарева С.А., как бывшего собственника спорного жилого помещения, и Богданова С.В., являющегося членом семьи бывшего собственника, право пользования домом № по <адрес> в <адрес> прекратилось.

Так, у Богданова С.В., являющегося членом семьи прежнего собственника квартиры, право пользования этим имуществом прекращено на основании п.1 ст.235, п.2 ст.292 ГК РФ и, в соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ, при заключении сделки за ним сохранено только до момента снятия собственника с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, ответчики Кухарев С.А. и Богданов С.В. не являются членами семьи истца и никогда ими не являлись, соглашение о дальнейшем пользовании ответчиками спорным жилым помещением между ними отсутствует.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, то они неправомерно продолжают состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес> как по месту своего жительства.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Учитывая соответствующую просьбу истца, судебные расходы, понесённые Бринзей Л.Н. на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, с ответчиков в пользу последней не взыскиваются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Бринзей Л. Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Богданову С. В. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Кухареву С. А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Признать Богданова С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Кухарева С. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Богданова С. В., Кухарева С. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы или представления через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 г.

Председательствующий (подпись) Т.Ю. Бузина