Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2022 (2-2473/2021;) ~ М-2286/2021 от 23.12.2021

Дело № 2-209/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сальск                          01 февраля 2022 года

Сальский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгой В.В., Беценко Д.А., Беценко Ю.А. к Косяк Г.Н., Косяк Ю.Г., Косяк Н.Ю., Косяк Е.Г., Еременко Л.А. о выделе долей домовладения в натуре

УСТАНОВИЛ:

Долгая В.В, Беценко Д.А, Беценко Ю.А. обратились в суд с иском к Косяк Г.Н., Косяк Ю.Г., Косяк Н.Ю., Косяк Е.Г., Еременко Л.А. о выделе долей домовладения в натуре, указывая, что они являются собственниками по 1/10 доли на каждого в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью238.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Иными участниками долевой собственности являются ответчики по настоящему делу.

Так, Косяк Г.Н., Косяк Ю.Г., Косяк Н.Ю., Косяк Е.Г. принадлежит на каждого 1/10 доли в праве общей долевой собственности, Еременко Л.А. – 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права и данными технического паспорта.

Указанный жилой дом фактически используется следующим образом: Косяк Г.Н., Косяк Ю.Г., Косяк Н.Ю., Косяк Е.Г. фактически пользуются жилым помещением - квартирой № 1, общей площадью 93,2 кв.м., состоит из помещений: жилой комнаты №1 площадью 14, 5кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 9, кв.м., котельной площадью 5,9 кв.м., коридор площадью 8,7 кв.м., коридор площадью 8,1 кв.м., туалет площадью 1,7кв.м, коридор площадью 6,8 кв.м., коридор площадью. 3,6 кв.м., ванная комната площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 9.3 кв.м., жилой комнаты площадью 20,4 кв.м.

Еременко Л.А. фактически пользуется жилым помещением - квартирой № 3, общей площадью 51 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 14 кв.м., коридора площадью 7,9 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., котельной площадью 5,3 кв.м., ванной комнатой площадью 6,4 кв.м, коридор площадью 4,1 кв.м, коридор площадью 3,9 кв.м.

В их фактическом владении находиться часть домовладения жилое помещение - квартира № 2, общей площадью 69,4 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 20,4 кв.м, ванная комната площадью 9,6 кв.м., кухня площадью 9,0 кв.м, коридор площадью 9,0 кв.м, коридор площадью 3, 3 кв.м, коридор площадью 6,1 кв.м.

Каждое жилое помещение (квартира) из вышеуказанных частей дома изолированы от других частей, оборудованы отдельной входной группой, в каждой части домовладения имеется своя кухня, котельная, санитарные удобства.Указанный выше порядок пользования существует на протяжении многих лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что фактически дом разделен на жилые помещения (квартиры) между сособственниками в праве общей долевой собственности, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, просят выделить в собственность Долгой В.В., Беценко Д.А., Беценко Ю.А., в счет причитающейся им 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 238,3, жилой- 108,8 кв.м., - жилое помещение (квартиру) № 2, общей площадью - 69,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью - 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью - 20,4 кв.м., ванной комнаты площадью - 9,6 кв.м., кухня площадью – 9,0 кв.м. коридор площадью – 3,3 кв.м, коридор площадью 6.1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Долгой В.В., Беценко Д.А., Беценко Ю.А. на жилой дом общей площадью 238,3, жилой - 108,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы Долгая В.В., Беценко Д.А., Беценко Ю.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными уведомлениями и распиской в получении судебной повестки (л.д.67, 69,70), истцы Беценко Д.А., Беценко Ю.А. посредством письменных заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивают (л.д.61,62).

Ответчики Косяк Г.Н, Косяк Ю.Г., Косяк Н.Ю., Косяк Е.Г., Еременко Л.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебных повесток (л.д.67) судебными уведомлениями (л.д.71),отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором с отметкой «Ожидает адресата в месте вручения» (л.д.72)

Ответчики Косяк Г.Н., Косяк Ю.Г., Косяк Н.Ю. посредством письменных заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований (л.д.64,65,66).

Во взаимосвязи ст. ст. 10, 12,165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу положений ч.5,ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков с последующим направлением им копии решения.

Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Долгая В.В., является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 238,3 кв.м. на основании договора дарения 1/10 доли в праве общей собственности на земельный участок с 1/10 долей в праве собственности на жилой дом от 16.11.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11). Истец Беценко Д.А., является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 238,3 кв.м. на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от 01.04.2003 (л.д.9- оборот), о чем имеется соответствующая запись регистрации №.

Право долевой собственности, как у истцов, так и у ответчиков на жилой дом зарегистрированы, что подтверждается свидетельствами о регистрации права и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.Как следует из технического паспорта от 25.11.2011 года (л.д. 23-37) изготовленного Сальским филиалом ГУПТИРО, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности сособственникам - сторонам по делу, общая площадь которого составляет 238,3 кв.м., из них жилая 108,9 кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

По правилам п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании положений п. 2 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

По смыслу ст. 252 ГК РФ выделом в натуре из общего имущества доли одного участника общей долевой собственности не должны нарушаться права других сособственников.

Обращаясь в суд с требованиями о разделе в натуре домовладения, прекращении права общей долевой собственности, истцы указывают, что фактически между ними и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым домом, при котором истцы занимают, и использует жилое помещение - квартиру №2, согласно данным технического паспорта.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, усткановлено, что правообладателями жилого дома, КН №, расположенного по адресу: <адрес> являются: Долгая В.В. - общая долевая собственность, доля в праве 1/10, Бавина Т.Н. - общая долевая собственность, доля в праве 1/10, Еременко Л.А. - общая долевая собственность, доля в праве 1/5, Беценко Ю.А. - общая долевая собственность, доля в праве 1/10, Беценко Д.А. - общая долевая собственность, доля в праве 1/10, Косяк Е.Г. - общая долевая собственность, доля в праве 1/10, Коск Ю.Г. - общая долевая собственность, доля в праве 1/10,Косяк Н.Г. - общая долевая собственность, доля в праве 1/10, Косяк Н.Ю. - общая долевая собственность, доля в праве 1/10, Косяк Г.Н. - общая долевая собственность, доля в праве 1/10 (л.д.73-79)

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из положений ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

По смыслу статьи 144 ГПК РФ основанием для отмены обеспечительных мер является изменение или отпадение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для их принятия.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая позицию сторон по делу, суд считает, что оснований не согласиться с вариантом, предложенным кадастровым инженером не имеется, данный вариант соответствует размеру долей сторон.

Правовым последствием выдела доли в натуре является безусловное прекращение общей собственности с участием соответствующего сособственника. Обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения возникшего спора, является намерение участников общей долевой собственности прекратить правоотношение общей собственности, что и было установлено в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, необходимо выделить в собственность Долгой В.В., Беценко Д.А., Беценко Ю.А., в счет причитающейся им 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 238,3, жилой- 108,8 кв.м., - жилое помещение (квартиру) № 2, общей площадью - 69,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью - 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью - 20,4 кв.м., ванной комнаты площадью - 9,6 кв.м., кухня площадью – 9,0 кв.м. коридор площадью – 3,3 кв.м, коридор площадью 6.1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Долгой В.В., Беценко Д.А., Беценко Ю.А. на жилой дом общей площадью 238,3, жилой - 108,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. №,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Долгой В.В., Беценко Д.А., Беценко Ю.А. к Косяк Г.Н., Косяк Ю.Г., Косяк Н.Ю., Косяк Е.Г., Еременко Л.А. о выделе долей домовладения в натуре, удовлетворить.

Выделить в собственность Долгой В.В., Беценко Д.А., Беценко Ю.А., в счет причитающейся им 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 238,3, жилой- 108,8 кв.м., - жилое помещение (квартиру) № 2, общей площадью - 69,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью - 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью - 20,4 кв.м., ванной комнаты площадью - 9,6 кв.м., кухня площадью – 9,0 кв.м. коридор площадью – 3,3 кв.м, коридор площадью 6.1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Долгой В.В., Беценко Д.А., Беценко Ю.А. на жилой дом общей площадью 238,3, жилой - 108,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий                     Л.В.Разина

В окончательной форме решение изготовлено 08 февраля 2022 года.