Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-529/2024 (2-5406/2023;) ~ М-4745/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-529/2024 (2-5406/2023)             К О П И Я

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 января 2024 года                                     г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи             Авериной О.А.

При секретаре              Галкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского р-на г. Новосибирска к Салтевской Татьяне Федоровне о продаже жилого помещения с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калининского района г. Новосибирска обратились в суд с иском к Салтевской Т.Ф., в котором просит принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего Салтевской Т.Ф., с выплатой ответчику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. (л.д. 4-5).

В обоснование иска указано, что истец является органом, уполномоченным на предупреждение собственников жилых помещений о необходимости устранения нарушений при систематическом нарушении прав и интересов соседей, бесхозяйственном обращении с жилыми помещениями, назначение разумного срока для ремонта жилых помещений в случае необходимости устранения разрушения жилых помещений (п. 2.20 Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207). Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 12.10.2022 года в администрацию Калининского района поступило обращение Алехиной Л.М., собственника <адрес> с просьбой выдать Салтевской Т.Ф. предупреждение в порядке ст. 287.7 ГК РФ, поскольку она не производит ремонт своего помещения, в связи с чем происходит разрушение жилого помещения Алехиной Д.М. Также Алехина Л.М. представила в администрацию района отчет «О техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № 52-07/23, составленный ООО «Проект-Согласование». Согласно Отчету в результате проведенного обследования несущих и ограждающих конструкций дома выявлены множественные дефекты и повреждения строительных конструкций. Также установлено, что отсутствие текущего и капитального ремонтов собственниками помещений квартиры № 1 ухудшают состояние помещений квартиры № 2. Обрушение перекрытий над помещениями № 2, 3 литера А (кв. № 1), вызваны отсутствием ремонтов кровли длительный период (фактически помещения не эксплуатируются) и как следствие поражение деревянных элементов перекрытия биологической коррозией (гниением древесины). 11.11.2022 года истец направил в адрес ответчика предупреждение в порядке ст. 287.7 ГК РФ с указанием в трехмесячный срок со дня его получения отремонтировать свое помещение по <адрес>. 31.05.2023 года ответчик получила указанное предупреждение, что следует из ее письма, поступившего в администрацию Калининского района г. Новосибирска 06.06.2023 года. 31.10.2023 года истец провел осмотр <адрес>, в ходе которого установлено, что по указанному адресу расположено одноэтажное деревянное жилое здание, разделенное на две квартиры с единой смежной стеной, отдельными выходами на улицу. Квартира № 1 принадлежит Салтевской Т.Ф,. квартира № 2 - Алехиной Л.М., Признаки проведения ремонта квартиры № 1 отсутствуют. Алехина Л.М., проживающая в квартире № 2, пояснила, что Салтевская Т.Ф. в своей квартире не появлялась, ремонт не проводила. Таким образом, в настоящее время ответчик не устранила нарушения и не осуществила ремонт своего помещения в срок, назначенный истцом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым оставить исковое заявление администрации Калининского р-на г. Новосибирска без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Установлено, что определением судьи от 30.11.2023 года (л.д. 3) судебное заседание по делу было назначено на 13-00 час. 17.01.2024 года, о чем представитель истца – администрации Калининского р-на г. Новосибирска Воевидка А.С., действующая на основании доверенности от 30.12.2022 года (л.д. 37), была извещена лично при проведении подготовки по делу (л.д. 2 – оборот).

Однако, в судебное заседание 17.01.2024 года представитель истца не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем дело слушанием было отложено на 08 час. 15 мин. 26.01.2024 года, о чем представитель истца был извещен надлежащим образом – судебной повесткой (л.д. 50).

В настоящее судебное заседание представитель истца вновь не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Ответчик Салтевская Т.Ф. также в судебные заседания не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила производство по делу прекратить в связи со сменой собственника жилого помещения (л.д. 45), а также представила выписку из ЕГРН (л.д. 46), из которой следует, что собственником спорного жилого помещения с 13.11.2023 года является Андреев А.А.

Таким образом, имеются основания для оставления иска без рассмотрения.

На основании ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда, в котором суд обязан указать, как устранить указанные в ст. 222 ГПК РФ обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление администрации Калининского р-на г. Новосибирска к Салтевской Татьяне Федоровне о продаже жилого помещения с публичных торгов - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Определение об отказе в удовлетворении ходатайства об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть в дальнейшем обжаловано в Новосибирский областной суд, путем подачи частной жалобы в течение 15 дней с момента вынесения определения через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья: «подпись»                                Аверина О.А.

Подлинник определения находится в материалах дела № 2-529/2024 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Определение не вступило в законную силу на дату «_____»____________2024 г.

Судья:                                        Аверина О.А.

Секретарь:                                    Галкина Е.В.