Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2022 ~ М-1064/2022 от 30.06.2022

Гражданское дело № 2-1293/2022

№ 34RS0027-01-2022-001577-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка

Волгоградской области                             18 августа 2022 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14, ФИО69 ФИО69, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО4, ФИО27, ФИО5, ФИО6, ФИО28, ФИО29, ФИО7, ФИО8, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО25, ФИО26, ФИО90

к ФИО38, ФИО40, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО100, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО9, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО10, ФИО68, ФИО67, ФИО11, ФИО66, ФИО65, ФИО64, ФИО91, ФИО12, ФИО60, ФИО61, ФИО13, ФИО63, ФИО62

о признании незаконными возражений на проект межевания земельного участка и его согласовании,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО14, ФИО69-о., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО84, ФИО27, ФИО5, ФИО6, ФИО28, ФИО29, ФИО7, ФИО86, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО25, ФИО26, ФИО90 обратились в суд с иском

к ФИО38, ФИО40, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО100., ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО9, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО10, ФИО68, ФИО67, ФИО11, ФИО66, ФИО65, ФИО64, ФИО91, ФИО12, ФИО60, ФИО61, ФИО13, ФИО63, ФИО62, в котором просят:

- признать незаконными возражения на проект межевания земельных участков общей площадью 8 201 200 кв.м., выделяемых 35 собственниками из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 19 731 600 кв.м. с кадастровым номером Номер,

- признать согласованным проект межевания земельных участков общей площадью 8 201 200 кв.м., выделяемого из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 19 731 600 кв.м. с кадастровым номером Номер от Дата.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками ... долей (от 21 152 600 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 19 731 600 кв.м. с кадастровым номером Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

В газете «Призыв» Номер (17928) от Дата и «Волгоградская Правда» Номер (28880) от Дата было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка.

Дата от представителя собственников земельных долей в праве общей долевой собственности ФИО38 поступили возражения относительно места положения выделяемых земельных участков с указанием о возможном наложении выделяемых земельных участков на земельный участок, образуемый собственниками земельных долей, чьи интересы представляет ФИО38

Полагают данные возражения ответчиков необоснованными, поскольку межевой план соответствует действующему законодательству, а возражения носят формальный характер.

В судебное заседание истцы не явились, доверили представлять их интересы представителю по доверенностям ФИО88

ФИО88 в судебном заседании исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

В судебное ответчики ФИО38, ФИО40, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО100., ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО9, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО10, ФИО68, ФИО67, ФИО11, ФИО66, ФИО65, ФИО91, ФИО89, ФИО60, ФИО61, ФИО13, ФИО63, ФИО62 не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО64 в судебном заседании исковые требования признала.

В судебное заседание третьи лица представитель Управления Росреестра по волгоградской области, филиала ФГБУ «ФКТ Росреестр», кадастровый инженер ФИО87 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, ответчика ФИО64, изучив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из представленных доказательств следует, что истцы являются участником в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 19 731 600 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес, Адрес что подтверждается и выпиской из ЕГРН.

Данный земельный участок находится в аренде у ООО «Дельта Агро» по договору от Дата, право аренды зарегистрировано в ЕГРН.

Дата в соответствии с п. 10 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газетах «Призыв» и «Волгоградская Правда» кадастровым инженером поданы объявления о необходимости согласования проекта межевого плана выделяемого земельного участка. Проект межевания подготовлен для выдела девяти земельных участков в счет долей из земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес, Адрес и обуславливался срок для подачи возражений 30 дней с момента публикации.

Дата проект межевания выделяемого земельного участка был утвержден заказчиком ФИО88, Дата кадастровым инженером ФИО87 подготовлен межевой план.

В установленный законом срок, Дата от представителя ответчиков, являющихся собственниками земельных долей ФИО38 подано возражение относительно места положения выделяемых земельных участков, которое мотивировано возможным наложением выделяемых земельных участков на земельный участок, образуемый собственниками земельных долей.

Порядок выдела земельного участка в счет земельных долей определен Федеральным законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 2 статьи 1 предусмотрено правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначение превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет Земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи. В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. № 435-ФЗ), если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Таким образом, оформленные в порядке, установленном указанным законом, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

Анализ межевого плана, представленного стороной истца, свидетельствует об отсутствии нарушений при формировании спорного земельного участка, объектов недвижимости на образуемом участке нет, месторасположение образуемого и оставшегося участков не препятствуют их использованию по назначению, его границы не пересекают границы населенных пунктов и муниципальных образований. При этом, истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ими соблюдена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что возражения на проект межевания земельного участка, разработанный кадастровым инженером ФИО87 от Дата, не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Кроме того, текст возражений от Дата, поданного представителем собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер ФИО38, не соответствует требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых, доказательств, подтверждающих реализацию намерения выделить земельный участок в тех же границах, что и истцы, сторона ответчика ни в возражениях на проект, ни в судебном заседании не представила.

Указанные обстоятельства позволяют суду признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес, Адрес подготовленный кадастровым инженером ФИО87, согласованным.

Между тем, законом не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным или незаконным, а так же не поименован такой способ защиты права и в статье 12 ГК РФ.

По указанным основаниям в удовлетворении требований истцов о признании незаконными возражений представителя собственников других земельных долей ФИО38 относительно места положения земельного участка необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО14, ФИО69 ФИО69, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО37, ФИО36, ФИО35, ФИО4, ФИО27, ФИО5, ФИО6, ФИО28, ФИО29, ФИО7, ФИО8, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО25, ФИО26, ФИО90

к ФИО38, ФИО40, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО100, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО9, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО10, ФИО68, ФИО67, ФИО11, ФИО66, ФИО65, ФИО64, ФИО91, ФИО12, ФИО60, ФИО61, ФИО13, ФИО63, ФИО62

о признании незаконными возражений на проект межевания земельного участка и его согласовании удовлетворить частично.

Признать согласованным проект межевания земельных участков общей площадью 8 201 200 кв.м., выделяемого из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 19 731 600 кв.м. с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес, Адрес подготовленный кадастровым инженером ФИО87 Дата, заказчик ФИО88

В удовлетворении исковых требований о признании незаконными возражений ФИО38 на проект межевания земельных участков общей площадью 8 201 200 кв.м., выделяемых 35 собственниками из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 19 731 600 кв.м. с кадастровым номером Номер, подготовленный кадастровым инженером ФИО87 - отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья:                                  Беляева М.В.

Мотивированное решение изготовлено

24 августа 2022 года.