Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2023 ~ М-624/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-808/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре судебного заседания Салаховой Л.Ю.,

с участием представителя ответчика Лисовского Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Н.В. к Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Суханова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования.

В обосновании требований истец указала, что ее отец ФИО1 состоял на регистрационном учете и фактически проживал в жилом доме с надворными постройками по <адрес> предоставленном в собственность колхозом «Память Куйбышева» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения администрации Ваньковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ для выращивания сельхозкультур и размещения строений № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,35 га. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его единственными наследниками являются дочери – сестры Наталья и Светлана, последняя из которых на наследство отца не претендует, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Указывая на отсутствие иных наследников и правопритязаний третьих лиц, истец обратилась за защитой своих прав в судебном порядке, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, состоящую из квартиры №, по <адрес>, и земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный под жилым строением, в порядке наследования.

Истец Суханова Н.В. извещена, представила заявление в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Третье лицо Фоминых (Шаршавина) С.В. извещена, в суд не явилась, представила заявление, в котором выразила согласие с иском, против признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования не возражает, на наследство отца не претендует, в наследство не вступала, просила о разрешении спора без ее участия.

Представитель ответчика - Администрации Чайковского городского округа по доверенности Лисовский Ф.А. приводил доводы, изложенные в письменном отзыве на иск. Оставляя разрешение спора на усмотрение суда, указал, что при жизни наследодатель ФИО1 владел жилым помещением – квартирой №, площадью 63,2 кв.м, земельными участками площадью 1500 кв.м и 2000 кв.м, расположенными по <адрес> После смерти наследодателя его наследник (истец) намерена приобрести в собственность указанное наследственное имущество, право на которое в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать в судебном порядке с предоставлением надлежащих доказательств его возникновения (л.д. 45).

Заслушав пояснения представителя ответчика, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны третьего лица, как второго наследника умершего наследодателя, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) (определения Конституционного Суда РФ от 05.10.2000 № 200-О, от 02.11.2000 № 224-О и № 228-О).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1118 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст. 1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В браке рождены дети: Шаршавина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Родственные отношения указанных лиц подтверждены документально, а также сведениями органа ЗАГС администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Шаршавина Н.В. (истец) вступила в брак с Сухановым А.П., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия «Суханова» (л.д. 29).

Шаршавина С.В. (третье лицо) вступила в брак с Фоминых А.А., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия «Фоминых» (л.д. 53).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Память Куйбышева» в лице ее председателя Тюкалова М.Г. и ФИО1, последнему с момента подписания указанного соглашения в собственность (владение, пользование и распоряжение) передается жилой дом (полдома, квартиры) и надворные постройки (конюшня, баня) по <адрес>1 <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно данному договору с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником указанного жилого помещения общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой 48,6 кв.м., где состоял на регистрационном учете и фактически проживал с семьей – супругой и двумя дочерьми.

Владельцем лицевого счета №, как и членом хозяйства по <адрес>, указан ФИО1, что подтверждается сведениями, внесенными в похозяйственную книгу 1997-2001 г.г. (л.д. 9-10).

Квартира №, как часть жилого дома, расположена на земельном участке, выделенном ФИО1 в объеме 0,35 га для выращивания сельхозкультур и размещения строений в соответствии с Законом «О земельной реформе», постановлением администрации Ваньковского сельского Совета Чайковского района от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 21).

Регистрация права ФИО1 (при жизни) на недвижимое имущество – часть жилого дома по <адрес> и земельный участок в установленном законом порядке произведена не была, соответствующая запись в ЕГРП не внесена (л.д. 43-44).

После смерти наследодателя ФИО1 наследниками первой очереди по закону явились дочери Наталья и Светлана, последняя из которых на наследство отца не претендует, в связи с чем фактически наследство не принимала и с заявлением к нотариусу не обращалась. Иных наследников не имеется.

К имуществу умершего, нотариусом Никулиной В.П. заведено наследственное дело №. Завещание отсутствует.

Наследнику первой очереди, обратившейся в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства отца, Сухановой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, включающее права на денежные средства, находившиеся на счетах умершего в ПАО «Сбербанк» (л.д. 27).

В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на часть жилого дома и земельный участок отказано по мотиву отсутствия регистрации права собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество.

Обратившись с иском о признании права собственности в порядке наследования, истец указывает на единоличное владение и пользование отцом на момент смерти наследственным имуществом – спорной частью жилого дома по <адрес> и земельным участком площадью 3500 кв.м.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обстоятельства фактического владения ФИО1 спорным недвижимым имуществом более 28 лет подтверждается документально и никем не оспаривается.

Квартира № в жилом доме № по <адрес> передана в собственность ФИО1, как работнику Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Память Куйбышева», прекратившему деятельность путем реорганизации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55).

Жилое помещение, как и земельный участок находились в непрерывном фактическом пользовании наследодателя с 1992г. по день его смерти, из владения не выбывали и использовались по назначению.

То обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свои имущественные права в установленном законом порядке, не свидетельствует об отсутствии у него такого права.

С учетом изложенного, суд полагает установленным и доказанным, что ФИО1 на дату своей смерти являлся единственным правообладателем спорного недвижимого имущества.

Принятие части наследства отца истец Суханова Н.В. подтверждает свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (на денежные средства).

Истец вступила во владение частью наследственного имущества умершего, обратившись в установленный законом срок к нотариусу и получив свидетельство на права на получение денежных средств во вкладах.

Совершение действий, свидетельствующих о принятии части наследства, в силу ст. 1153 ГК РФ означает фактическое принятие всего причитающегося ему наследства.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, не оспариваются ни ответчиком, ни третьим лицом. Исследованные доказательства в своей совокупности убеждают суд в достоверности сообщенных сведений. Противоречий судом не установлено.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку ФИО1 земельный участок площадью 0,35 га. предоставлен решением администрации Ваньковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно свидетельству на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ для выращивания сельхозкультур и размещения строений №, при этом указан вид права: собственность и пользование, суд исходит из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат. (Аналогичная позиция указана в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.01.2017 N 20-КГ16-16).

Кроме этого, 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, является ранее возникшим, то есть возникшим до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.к. право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной МБУ «Архив Чайковского городского округа», указано о принадлежности спорного жилого дома площадью 68,2 кв.м и земельного участка, площадью 0,35 ГА ФИО1 (л.д. 9,10).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства и земельного участка, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. (Аналогичная позиция о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 N 18-КГ20-91-К4).

Исследовав и оценив представленные доказательства в своей совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями действующего законодательства, с учетом разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Сухановой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в порядке наследования на часть жилого жома, состоящего из квартиры № по <адрес> и земельный участок, площадью 3500 кв.м, по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:подпись А.А.Грибанова

Мотивированное решение составлено 17.05.2023.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.А. Грибанова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Л.Ю.Салахова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 808 /2023

УИД 59RS0040-01-2023-000791-63

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края