Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2024 ~ М-672/2024 от 12.03.2024

Дело № 2-1718/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-001143-64

изготовлено 19.04.2024.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года                            г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права на долю в праве собственности на квартиру с учетом использования материнского капитала,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права на 455/10000 долей, за каждым из истцов, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, с учетом использования материнского капитала.

Требования мотивированы тем, что решением Ярославского районного суда <адрес> установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Октябрь» и ФИО5, ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве (с использованием собственных денежных средств и кредита). На погашение кредита использовались денежные средства материнского капитала. ФИО5 и ФИО4 дано обязательство об оформлении квартиры на свое имя и детей. У ФИО4 на момент распоряжения средствами материнского капитала имелось трое детей – ФИО2 (Жарова) М.А., ФИО3, ФИО6 Истцы являлись третьими лицами при рассмотрении дела в Ярославском районном суде <адрес>. Самостоятельных требований при рассмотрении гражданского дела не заявляли.

В судебном заседании истцы участие не принимали, в интересах ФИО2 представитель по доверенности, ФИО8, на иске настаивал по основаниям, изложенным в заявлении. От истца ФИО3 поступила телефонограмма о рассмотрении в его отсутствие в связи с прохождением воинской службы, на иске настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, по доверенности, ФИО9, дала пояснения в пределах представленного в суд отзыва.

В судебном заседании остальные ответчики, третьи лица, участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще.

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Решением Ярославского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что 17.07.2009г. Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> ФИО4 в связи с рождением второго ребенка выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-III №.

ФИО5 и ФИО4 была приобретена квартира, стоимостью на момент приобретения 1 748 500 руб. Квартира была приобретена за счет следующих средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Октябрь» (застройщик) и ФИО5, ФИО4 (участники долевого строительства), пункт 2.4:

-    748 500 руб. - собственные средства,

-    1 000 000 руб. - банковский кредит, предоставляемый участникам долевого строительства АО Банк «Северный морской путь» на основании кредитного договора, заключенного с ФИО5, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитный договор с АО «СМП Банк» от ДД.ММ.ГГГГ закрыт ДД.ММ.ГГГГ, обеспечение с учета снято, в связи с полным погашением задолженности, на погашение которой использовались средства материнского (семейного) капитала в сумме 397 894,93 руб., ипотека в отношении объекта недвижимости прекращена.

На погашение кредита по указанной квартире были внесены средства материнского (семейного) капитала (государственный сертификат на материнский семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 397894,93 руб.

ФИО5 и ФИО4 дано обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении указанной квартиры на имя супругов, а также на имя детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка.

У ФИО4 на момент распоряжения средствами материнского капитала имелось 3 детей - ФИО2 (до брака Жарова) М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке.

Средства материнского капитала были затрачены на погашение кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд пришел к выводу о том, что доли в праве собственности на <адрес> подлежат следующему распределению:

34 44 % - 602 105,07 руб. - это совместные денежные средства супругов, затраченные на приобретение квартиры, что составляет 883 386 руб. от рыночной стоимости квартиры согласно представленного отчета, или 3444/10000,

45,5 % - доли приходится на каждого из супругов и каждого из детей - за счет средств материнского капитала, или 455/10000 долей.

42,81 % - доля ФИО5, приобретенная за счет личных средств, или 4281/10000.

Решением Ярославского районного суда <адрес> постановлено передать в личную собственность ФИО4 и признать за ней право собственности на 2177/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 76:23:010607:3510, общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Передать в личную собственность ФИО5 и признать за ним право собственности на 6458/10000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на 455/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Размер материнского (семейный) капитала устанавливается в соответствии с частями 1 и 2 статьи 6 Федерального закона № 256-ФЗ, ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период. В таком же порядке осуществляется пересмотр размера оставшейся части суммы средств материнского (семейного) капитала.

Средства материнского (семейного) капитала являются расходным обязательством Российской Федерации в сфере социального обеспечения населения согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов».

Порядок перевода средств материнского (семейного) капитала из федерального бюджета в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации и учета их в бюджете Пенсионного фонда Российской Федерации определен статьей 9 Федерального закона № 256-ФЗ.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствий с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с п. 5 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Вышеуказанные правила установлены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Пункт 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливает перечень документов, которые предоставляются в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В соответствии с указанным перечнем, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе, первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Пункт 12 Правил устанавливает перечень документов, предоставляемых в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)).

Данный пункт Правил также предусматривает, что в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение должно быть предоставлено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской ФИО1 порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить, указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Решением Ярославского районного суда <адрес> установлено право ФИО2 и ФИО3 на 455/10000, за каждым, на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, согласно данных ЕГРН, право собственности на 455/10000, и 455/10000 долей в праве общей долевой собственности, до настоящего времени не зарегистрировано.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на 455/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на 455/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                          Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>