Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2020 ~ М-982/2020 от 25.05.2020

КОПИЯ УИД16RS0047-01-2020-003204-76

Дело № 2-1278/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 23 июня 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Казанские окна» к ФИО4 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве жилого комплекса, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Казанские окна» обратилось в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Казанские окна» и ООО «Стройтехника» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого комплекса по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройтехника» и Раковым Е.А. был заключен договор <данные изъяты> уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса по <адрес>.

В соответствии с п.1.4 Договора общая проектная площадь объекта долевого строительства установлена в размере 33,52 кв.м.

Пунктом 3.1 и 3.2 Договора определена цена объекта долевого строительства – <данные изъяты>, рассчитанная исходя из базовой стоимости 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>.

Пунктом 3.6 Договора установлено, что в случае увеличения общей площади Объекта долевого строительства по сравнению с проектной площадью, подтвержденной фактическими замерами специализированной организации, более чем на 1 кв.м. производится перерасчет денежных средств, и Участник долевого строительства обязан оплатить застройщику разницу стоимости в метраже из расчета стоимости 1 кв.м. указанной в п.3.2 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и участником долевого строительства был подписан передаточный акт приема-передачи квартиры по договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса «Острова» по <адрес>Б <адрес> от 11.04.2017г. В соответствии с указанным актом ФИО1 была передана квартира общей площадью 37.5 кв.м. Увеличение площади объекта долевого строительства по сравнению с проектной составило 3,98 кв.м. Стоимость квартиры с учетом увеличения площади - 1901781,40 рублей и у участника долевого строительства возникло обязательство по доплате в размере 201842, 40 рублей.

Однако в нарушении п.3.6 Участник долевого строительства не исполнил обязательства по оплате объекта с учетом увеличения площади.

Размер задолженности за период с 11.09.2018г. по 18.03.2020г. по основному долгу составляет 201842,40 рублей, по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет 22087, 60 рублей.

09.04.2020г. истец направил в адрес ответчика требование о необходимости исполнения обязательств. Однако оно оставлено без внимания.

В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с Ракова Е.А. в пользу ООО «Казанские окна» задолженность в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заочного рассмотрения дела.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Казанские окна» и ООО «Стройтехника» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого комплекса по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройтехника» и ФИО1 был заключен договор №П-2-2/2017 уступки права требования к договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса по <адрес>.

В соответствии с п.1.4 Договора общая проектная площадь объекта долевого строительства установлена в размере 33,52 кв.м.

Пунктом 3.1 и 3.2 Договора определена цена объекта долевого строительства – 1699939 рублей, рассчитанная исходя из базовой стоимости 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в размере 50714, 17 рублей.

Пунктом 3.6 Договора установлено, что в случае увеличения общей площади Объекта долевого строительства по сравнению с проектной площадью, подтвержденной фактическими замерами специализированной организации, более чем на 1 кв.м. производится перерасчет денежных средств, и Участник долевого строительства обязан оплатить застройщику разницу стоимости в метраже из расчета стоимости 1 кв.м. указанной в п.3.2 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и участником долевого строительства был подписан передаточный акт приема-передачи квартиры по договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса «Острова» по <адрес>Б <адрес> от 11.04.2017г. В соответствии с указанным актом ФИО1 была передана квартира общей площадью 37,5 кв.м. Увеличение площади объекта долевого строительства по сравнению с проектной составило 3,98 кв.м. Стоимость квартиры с учетом увеличения площади - 1901781,40 рублей и у участника долевого строительства возникло обязательство по доплате в размере 201842, 40 рублей. Однако в нарушении п.3.6 Участник долевого строительства данное обязательство не исполнило.

Размер задолженности за период с 11.09.2018г. по 18.03.2020г. по основному долгу составляет 201842,40 рублей, по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет 22087, 60 рублей.

09.04.2020г. истец направил в адрес ответчика требование о необходимости исполнения обязательств. Однако оно оставлено без внимания.

Поскольку заемщиком до настоящего времени обязательства по договору участия в долевом строительстве надлежащим образом не исполнены, суд находит требования истца о взыскании задолженности и процентов обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно части 1 статьи98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░