Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2023 (2-8901/2022;) от 07.12.2022

Дело №2-1068/2023

УИД 50RS0001-01-2022-006816-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года                                г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:     председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ» обратилось в Балашихинский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов.

Определением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов передано по подсудности в Щёлковский городской суд Московской области, где было принято к производству суда на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что на общем собрании собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, в качестве управляющей организации многоквартирного дома выбрана ООО «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ».

Согласно данным ГУ «ГЖИ МО», <адрес> внесен в реестр лицензий ООО «УК ЭНТУЗИАСТ».

Ответчик Никифоров Д.Д. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 86111,60 рублей.

Коммунальные услуги ответчику в вышеуказанный период были предоставлены в полном объеме.

В соответствии с норами действующего законодательства, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Балашихинского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ»    задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с поступившими возражениями от Никифорова Д.Д., судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № 2 Балашихинского судебного района Московской области, был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ» - просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца:

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86111,60 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2783 рубля.

В судебное заседании представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ» - не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Никифоров Д.Д. в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации: <адрес>.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик заблаговременно был извещен судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 167, 233-235 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствии представителя истца, заявившего ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, и ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на общем собрании собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, в качестве управляющей организации многоквартирного дома выбрана ООО «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ».

Согласно данным ГУ «ГЖИ МО», <адрес> в <адрес> внесен в реестр лицензий ООО «УК ЭНТУЗИАСТ».

Ответчик Никифоров Д.Д. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Однако, свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчик не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

В соответствии с норами действующего законодательства, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Балашихинского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с поступившими возражениями от Никифорова Д.Д., судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № 2 Балашихинского судебного района Московской области, был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 86111,60 рублей.

Коммунальные услуги ответчику в вышеуказанный период были предоставлены в полном объеме.

Данный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг (частично и (или) полностью) стороной суду ответчика не представлено.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в доме, расположенном по адресу    <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86111,60 рублей.

Доводы ответчика, представленные ранее в судебном заседании о том, что он, Никифоров Д.Д., Договор с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ» не заключал, оплачивал коммунальные услуги в пользу ТСН «Никольско-Трубецкое» признаются судом несостоятельными и подлежат отклонению, поскольку из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция Московской области выдало ТСН «Никольско-Трубецкое» предписание - прекратить начислять и взимать плату за содержание жилых и нежилых помещений и коммунальные услуги в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> Представить в Госжилинспекцию документ, подтверждающий выполнение данного Предписания», срок исполнения указанного предписания был установлен ДД.ММ.ГГГГ. Предписание по настоящее время не исполнено ТСН «Никольско-Трубецкое», собственникам жилых помещений продолжают поступать квитанции об оплате от ТСН «Никольско-Трубецкое».

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2783 рублей, как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭНТУЗИАСТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86111,60 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2783 рубля, а всего взыскать денежную сумму в размере 88 894 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 С.А. Павлова