Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2023 ~ М-964/2023 от 21.04.2023

Дело № 2-1168/2023

УИД 26RS0024-01-2023-001553-32

Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Невинномысска Матвеева Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования и протокола судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Антонец М.И. к Гудымовой Ю.А. о выселении из жилого помещения,

Установил:

Антонец М.И. обратилась в суд с иском, предъявленным к Гудымовой Ю.А. в котором указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, состоящей из комнат площадью 17.2 кв.м и 11.8 кв.м. Порядок пользования квартирой определен Невинномысским городским судом, указан в дарственной на квартиру Шишкиной Е.И., на основании которой она вступила в права собственника ДД.ММ.ГГГГ. Согласно определенному порядку пользования, во владении Антонец М.И. находится комната площадью 17.2 квадратных метра, ванная комната, туалет, площадь общего пользования квартирой пропорционально владению долей в указанной квартире, включая кухню, коридоры, лоджию и встроенные шкафы. Собственником других долей квартиры являются Филатов Н.А. в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности и Филатова М.А. в размере 1/4 доли с праве общей долевой собственности, доли квартиры ими получены в собственность по дарственной от ее родственника Антонец С.И. в 2011 году. Филатов Н.А. и Филатова М.А. являются для нее чужими людьми, порядок пользования квартирой между Филатовым Н.А. и Филатовой М.А. не определен. В настоящее время в комнате 11,8 кв.м проживает Филатов Н.А. и его несовершеннолетняя дочь Филатова А.Н., зарегистрированы в данном жилом помещении с августа 2022 года. Также Филатов Н.А. привел для проживания в квартиру свою сожительницу Гудымову Ю.А., с его слов мать их общего ребенка, которая проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Гудымова Ю.А. проживает в квартире постоянно, временной регистрации в Невинномысске не имеет, постоянно зарегистрирована по адресу своей собственности в другом регионе: ХМАО, <адрес>. Она проживает в Санкт-Петербурге, постоянно приезжает в г. Невинномысск с августа 2022 года. Ответчица Гудымова Ю.А. с августа 2022 года создает конфликтные ситуации в квартире, оскорбляет ее, угрожает сделать клеветнические сообщения в ее адрес, касающиеся ее частной жизни, занимает места общего пользования в квартире, приводит их в антисанитарное состояние. В квартире завелись мыши, тараканы, клопы. С октября 2022 года препятствует в осуществлении ремонтных работ и санации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она приехала в квартиру и обнаружила вскрытую дверь в свою комнату, сбитый дверной замок, проломленный дверной косяк и уничтоженные неотделимые улучшения своей комнаты. По факту случившегося ею подано заявление в полицию КУСП- 6730 от ДД.ММ.ГГГГ, ведется дознание. Филатов Н.А. и Гудымова Ю.А. считают данные действия не противозаконными. Также ей стало известно, что Гудымова Ю.А. не имеет противопоказаний к владению оружием и прошла курс боевой и физической подготовки, работала охранником с июня 2021 года по январь 2021 года. ДД.ММ.ГГГГ Гудымова Н.А. совместно с Филатовым Н.А., не давали ей воспользоваться местами общего пользования в квартире, туалетом и ванной, действовали сообща, при этом Филатов Н.А. толкал ее, причинив телесные повреждения, Гудымова Ю.А. в это время перекрывала краны подачи воды. По факту случившегося имеется материал КУСП. Считает сложившуюся ситуацию в квартире криминогенной. Учитывая сложившиеся отношения, она категорически против дать свое разрешение как дольщика на регистрацию Гудымовой Ю.А. и ее дальнейшее постоянное проживание в <адрес> в <адрес>. Невинномысским городским судом раннее была разделена обязанность по оплате счетов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями, суд возложил на сособственников квартиры обязанность оплачивать счета пропорционально владению долями. При активной хозяйственной деятельности проживающией с Филатовым Н.А. Гудымовой Ю.А., перерасход потребления ресурсов не учитывается, но попадает в зону ее финансовой ответственности как собственника большей части квартиры. Филатов Н.А., как собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не обращался к ней по вопросу согласования проживания в жилом помещении Гудымовой Ю.А.. Просила суд выселить Гудымову Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Антонец М.И., надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании (л.д. 5-7) и просила суд удовлетворить их в полном объеме, также пояснила, что в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, то есть ни заселиться в жилое помещение, ни сдать его в найм, ни осуществлять какие-то другие действия без разрешения, согласия другого собственника собственник не может. В указанной квартире <адрес> ей принадлежит 1/2 доля с определенным порядком пользования. Филатов Н.А. в браке с Гудымовой Ю.А. не состоит. Ответчица проживает в данном жилом помещении с января 2022 года, что установлено при рассмотрении гражданского дела № по взысканию с Гудымовой Ю.А. оплаты за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве общей долевой собственности была оформлена в ее собственность, ничего не изменилось в бытовом плане. Филатов Н.А. и Гудымова Ю.А. с несовершеннолетним ребенком продолжают проживать в данной квартире. Квартира в антисанитарном состоянии, она не имеет возможности сделать ремонт, прилетая в г. Невинномысск из Санкт-Петербурга ей приходится останавливаться в гостинице. ДД.ММ.ГГГГ она поняла, что ситуация становится криминогенной, при закрытой входной двери, дверь в ее комнату была взломана, повреждено оборудование, имущество комнаты. По данному факту в Следственное Управление Ставропольского края подано заявление, которое на сегодняшний день находится в работе. В апреле 2022 года она остановилась в квартире на продолжительное время, Филатов Н.А. и Гудымова Ю.А. провоцировали драки и конфликты. Ею было написано заявление в полицию и Гудымову Ю.А. привлекли к административной ответственности за проживание без регистрации. Регистрация Гудымовой Ю.А. в данном жилом помещении невозможна, поскольку она категорически против, согласие на проживание и регистрацию Гудымовой Ю.А. она не даст. Договор найма, находящийся в материалах дела, оформленный на Филатова Н.А. не является доказательством того, что квартирой ответчица не пользуется. Ей постоянно звонят и говорят свидетели, что они приходили. В квартире находятся посторонние люди. Считает, что и в настоящее время они проживают в жилом помещении, поскольку в холодильнике находятся скоропортящиеся продукты, разбросаны вещи. Доказательством проживания Гудымовой Ю.А. в настоящее время является ее факт обращения в полицию. Период проживания Гудымовой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается материалом КУСП. При этом, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, приехав в Невинномысск, она ответчицу в квартире не видела. Досудебную претензию о выселении Гудымовой Ю.А. не направляла и не вручала.

Ответчица Гудымова Ю.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку в данном жилом помещении она не проживает.

Третье лицо Филатов Н.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку в данном жилом помещении Гудымова Ю.А. не проживает.

Принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, свидетель Свидетель №1 показала, что доводится Антонец М.И. двоюродной тетей, ранее Антонец М.И. дала ей свои ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она была в квартире, квартира была пустая, ДД.ММ.ГГГГ в квартире находились посторонние люди, которые выражались в ее адрес нецензурной бранью. О том, что квартира находится в общей долевой собственности ей известно, у квартиры три собственника, она видела копии дарственных. В ее визиты квартира находилась в плохом состоянии, в ней имеются разные вещи, в том числе детские. При этом пояснила, что не знает ни Филатова Н.А., ни Гудымову Ю.А..

Старший помощник прокурора города Невинномысска Матвеев Р.С. в судебном заседании полагал возможным отказать в удовлетворении заявленных исковых требований Антонец М.И. указав, что выселение является крайней мерой ответственности. В ходе судебного разбирательства ответчицей Гудымовой Ю.А. представлены доказательства непроживания в данном жилом помещении, истцом, в свою очередь не представлены доказательства проживания ответчицы. Кроме того, истицей не представлены доказательства, подтверждающие систематические, противоправные действия ответчицы, нарушающие жилищные права истицы.

Заслушав мнение старшего помощника прокурора г. Невинномысска, обозрев гражданское дело № 2-164/2023, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из содержания воспроизведенных конституционных положений в их системной взаимосвязи следует, что основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании гражданин может быть лишен права на жилище.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предоставление собственником квартиры по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнат другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками квартиры.

Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Антонец С.И. и Синицыной Е.И. согласно которому: Антонец С.И. отказывается от заявленных исковых требований к Синицыной Е.И. об отстранении от наследования наследника по закону, о признании недействительным заявления и распоряжения от имени Шишкиной З.И. об отмене завещания, удостоверенных нотариусом Невинномысского городского нотариального округа Казамуровой Т.Т. от ДД.ММ.ГГГГ. За Антонец С.И. признано право собственности на 1/2 долю в наследуемом имуществе, принадлежащем Шишкиной З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в том числе <адрес> края и денежных сбережений, находящихся на вкладах Шишкиной З.И. в отделениях Сбербанка г. Невинномысска. За Синицыной Е.И. признано право собственности на 1/2 долю в наследуемом имуществе, принадлежащем Шишкиной З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в том числе <адрес> края и денежных сбережений, находящихся на вкладах Шишкиной З.И. в отделениях Сбербанка <адрес> (л.д. 29).

Решением мирового судьи судебного участка № 2 города Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой № по <адрес>, выделив в пользование Антонец С.И. комнату площадью 11,8 кв.м, Синицыной Е.И. выделив в пользование комнату площадью 17,2 кв.м. В общем пользовании Антонец С.И. и Синицыной Е.И. оставить входную дверь в квартиру, прихожую 11 кв.м, кухню 8,7 кв.м, лоджию с выходом из кухни, телефон и три шкафа. На Синицыну Е.И. возложена обязанность не препятствовать Антонец С.И. в пользовании входной дверью в квартиру, прихожей, кухней, лоджией с выходом из кухни, тремя шкафами и телефоном (л.д. 30-30 оборот).

Согласно свидетельству о перемене имени I-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС Невского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, Синицына Е.И. переменила фамилию на Шишкина (л.д. 32).

Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шишкина Е.И. подарила Антонец М.И. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 12-12 оборот).

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Антонец М.И. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Филатову Н.А. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Антонец М.А. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), делом правоустанавливающих документов (л.д. 51-75 оборот).

Решением Невинномысского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Антонец М.И., предъявленных к Филатову Н.А., Гудымовой Ю.А. об определении порядка пользования местами общего пользования жилого помещения, приведении мест общего пользования в надлежащее состояние, обязании не чинить препятствий в осуществлении ремонтных работ, отказано (л.д. 11-11 оборот).

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по городу Невинномысску № от ДД.ММ.ГГГГ Гудымова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства, месту пребывания, снятой с регистрационного учета по <адрес> не значится (л.д. 37).

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого Филатов Н.А. является нанимателем данного жилого помещения с лицами, постоянно проживающими с нанимателем: Гудымовой Ю.А., Филатовой А.Н. (л.д.85-88).

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истицей Антонец М.И. не представлено суду доказательств, что Гудымова Ю.А. добровольно отказывается освободить квартиру. Документы, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют об обратном. При этом выселение из жилого помещения возможно лишь в том случае, если гражданин добровольно отказался освободить занимаемое им жилое помещение.

Привлечение Гудымовой Ю.А. к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-41 оборот) не свидетельствует о ее проживании на дату вынесения решения суда в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Непроживание ответчицы Гудымовой Ю.А. в спорном жилом помещении, свидетельствует об отсутствии оснований для ограничения прав сособственника на осуществление последним правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему имуществом.

Показания свидетеля со стороны истицы Антонец О.С. суд отвергает, постольку они не содержат ссылок на конкретные факты и не подтверждает проживание ответчицы Гудымовой Ю.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Показаниями свидетеля также не подтвержден факт систематического нарушения со стороны ответчика прав и законных интересов граждан, проживающих в жилом помещении.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении ответчицы Гудымовой Ю.А. из спорного помещения, суд исходит из того, что она в нем не проживает, зарегистрирована в ином жилом помещении, доказательств ее пребывания либо проживания в помещении, принадлежащем Антонец М.И., истицей в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26.06.2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░