Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2020 (2-389/2019;) ~ М-443/2019 от 11.09.2019

Дело № 2-3/2020 (2-389/2019)

УИД: 05RS0020-01-2019-000865-53

Резолютивная часть объявлена - 07 августа 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено - 12 августа 2020 года.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 августа 2020 года    с. Юбилейное, Кизлярского района, РД

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Микирова Е.С., при секретаре Алиевой Ю.Р., с участием истца Нуриевой Ж.М., ее представителя - Чигирина И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуриевой ФИО14 к администрации MP «<адрес>» РД об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Нуриева Ж.М. обратилась в Кизлярский районный суд с иском к администрации MP «<адрес>» РД и ФИО11 об установлении факта владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, об обязании регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, о признании договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания аукционной комиссии по итогам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и обязании Росреестра по РД исключить из государственного кадастра сведений о новом земельном участке с кадастровым номером №.

Из искового заявления следует, что Нуриева Ж.М. согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество имеет в пожизненном наследуемом владении земельный участок площадью 2,4 гектара с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>. С момента выделения и по настоящее время истец владеет и пользуется указанным земельным участком, платит налог. В декабре 2018 года кадастровым инженером был изготовлен межевой план спорного земельного участка, определены его границы, однако представитель администрации MP «<адрес>» РД подписать акт согласования границ участка отказался. В последующем стало известно, что земельный участок истца и других землепользователей, всего 182 гектара администрацией MP «<адрес>» РД передан в аренду

2

ФИО11. Арендованный ответчиком ФИО11 земельный участок имеет кадастровый №.

В ходе судебного рассмотрения дела представитель истца Чигирин И.О. увеличил требования своего доверителя, дополнительно просил установить (определить) границы земельного участка с кадастровым номером №.

В окончательном варианте истец Нуриева Ж.М. и ее представитель Чигирин И.О. просили установить (определить) границы земельного участка с кадастровым номером №. От остальных требований они отказались, в этой части производство по делу прекращено отдельным определением.

Требование, сформулированное в окончательном варианте, истец Нуриева Ж.М. поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Чигирин И.О. также просил окончательное требование своего доверителя удовлетворить.

Представитель ответчика администрации MP «<адрес>» РД -
ФИО6 в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв на
исковое заявление, в котором он просил дело рассмотреть в его отсутствие, в
удовлетворении    иска    отказать.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что требование Нуриевой Ж.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

3

В соответствии с ч. 11 указанного Закона, границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Нуриевой Ж.М. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 2,4 га. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес> / л.д. 55 /.

Из свидетельства на право пожизненного владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> для ведения крестьянского хозяйства Нуриевой Ж.М. предоставлено 2,4 га. из земель сельхозугодий (пашни) / л.д. 68/.

Согласно квитанций о налоговых платежах следует, что истцом Нуриевой Ж.М. производится оплата земельного налога, недоимок по платежам нет / л.д. 57-58 /.

В соответствии с заключением землеустроительной эксперта от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № принадлежит спорному земельному участку, используемому Нуриевой Ж.М.. Вывод сделан на основании совпадений: площади земельного участка; адреса нахождения; категории земель; вида разрешенного использования.

Земельный участок имеет следующие фактические границы:

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

№

№

№

№

№

№

№

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8, следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2.4 га. и координаты, которые совпадают с координатами, установленными землеустроительной экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 30-38/..

В соответствии с картой, изготовленной кадастровым инженером ФИО8 на основании публичной кадастровой карты, земельный участок Нуриевой Ж.М. имеет общую площадь 2,4 га., его границы совпадают с границ, отраженными в межевом плане / л.д. 145 /.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ Нуриевой Ж.М. отказано в согласовании местоположения границ ее земельного участка / л.д. 28/.

Свидетель Свидетель №2 показала, что она с 1986 года по 2004 год работала главой Александрийской сельской администрации. В 1996-1997 годах участвовала в распределении жителям села Александрия земельных участков. Земельные участок Нуриевой Ж.М. был выделен на 8 карте 13-го полях совхоза «Горьковский». С момента выделения семья истца пользовалась земельным участком, платила налоги. Выделенные гражданам земельные участки фиксировались на карте полей совхоза «Горьковский». Где в настоящее время эти карты ей не известно.

Свидетель Свидетель №1 М.М. показал, что работал главным агрономом совхоза «Горьковский». По роду своей работы, вместе с председателем сельской администрации Свидетель №2 и представителем районного земельного комитета ФИО15 на местности отмерял жителям <адрес> земельные участки, которые отражали на карте. Нуриевой Ж.М. был выделен земельный участок на <данные изъяты>.. Указанным участком истец пользуется по настоящее время. Указанное поле создано в 1973 году, является искусственным сооружением, имеет оросительную и дренажную систему, мосты и дороги. Нумерация полей и карт ведется на основании проектной документации. Поля существуют как рисовая чековая система.

Свидетель Свидетель №3 показал, что знает место расположения земельного участка Ж.М.. Он расположен на 13-м поле, которое представляет собой чековую систему. Он выезжал на это поле, определял координаты участка истца. С 2000 года по 2007 год он работал руководителем кадастровой палаты <адрес>. Поэтому ему известно, что выданные гражданам земельные участки были поставлены на кадастровый учет, однако их точные граница определены не были.

Свидетель Свидетель №4 показал, что работает главой администрации МО СП «сельсовет Александрийский». Ему известно, что спорным земельным

5

участком длительное время владеет Нуриева Ж.М.. Она платит за него налог, задолженности не имеет.

При указанных обстоятельствах, суд считает, требование истца Нуриевой Ж.М. законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нуриева ФИО16 к администрации MP «<адрес>» РД удовлетворить.

Установить (определить) границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Нуриевой ФИО17 на праве пожизненного наследуемого владения, в следующих границах:

№	№	№ №	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Кизлярский районный суд РД.

Судья

Е.С. Микиров