Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1143/2024 (2-6267/2023;) ~ М-5236/2023 от 15.12.2023

    Гражданское дело № 2-1143/2024        УИД- 50RS0015-01-2023-008303-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 апреля 2024 года                                               г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

    при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копосовой Марии Александровны, Щучкиной Валентины Федоровны, Щучкина Алексея Александровича, Щучкиной Ольги Александровны к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с указанным иском, с учетом уточнения пояснили следующее:

    Решением Истринского городского суда Московской области от 31 июля 2013 года (дело № 2-1118/2013, судья ФИО8) истцам по праву наследования был выделен двухконтурный земельный участок в соответствующих координатах, общей площадью 671 кв.м, по адресу: <адрес>.

    Суд в этом решении указал, что истцы являются правопреемниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни на праве собственности принадлежали земельный участок, площадью 550 кв.м при <адрес> и ? доля указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 22 апреля 1996 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района и договором купли-продажи доли жилого дома, заключенного 13 июля 1995 года между колхозом «Россия» и ФИО1, который был зарегистрирован Истринским БТИ 17 октября 1995 года.

    Помимо этого, в резолютивной части решения суд указал, что в долевой собственности истцов остается <адрес>, по указанному выше адресу, но при этом по факту не признал за ними право долевой собственности на эту квартиру, в связи с чем в данной части решение является неисполнимым, и влечет за собой подачу в суд настоящего иска.

    Согласно выписке из ЕГРН от 15 сентября 2023 года в настоящее время данное помещение является квартирой площадью 69,2 кв.м, с кадастровым номером: №, который был присвоен 30.06.2012 года.

    По факту данная квартира является жилым домом блокированной застройки.

    Просят суд признать за каждым из истцов право собственности на ? долю этого жилого дома.

    В судебном заседании представитель истца просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:

    На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Решением Истринского городского суда Московской области от 31 июля 2013 года истцы признаны наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся собственником жилого помещения (квартира с кадастровым номером №) и земельного участка по указанному адресу.

    По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, которая пришла к следующим выводам:

        Жилое помещение (квартира), площадью по данным ЕГРН 69,2м2, по данным эксперта 68,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает признакам жилого дома блокированной застройки. Данный жилой блок (блок №) общей площадью 68,4м2 не имеет с соседними блоками общих помещений, имеет раздельные системы инженерных коммуникаций, в том числе и внешние сети, имеет непосредственный выход со своего земельного участка на земли общего пользования. Стена, разделяющая данный жилой блок от других блоков жилого <адрес>, не имеет проемов.

        Автономный жилой блок истцов (блок №) жилого дома блокированной застройки соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, не имеет общих систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, а также помещений общего пользования. Данный блок эксплуатируется отдельно, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Объект исследования расположен в границах земельного участка (контур №) площадью 328м2.

    Жилой блок жилого дома истцов блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке и имеет два отдельных выхода на улицу (со стороны главной улицы д. Падиково) и со стороны бокового проезда.

Суд оценивает заключение экспертов от 28 марта 2024г., по правилам ст. 67 ГПК РФ и принимает его в качестве доказательства по делу (ст. 55 ГПК РФ).

    Доказательств, опровергающих выводы, изложенные в указанном заключении, ответчиком не представлено.

    Таким образом, из заключения экспертизы следует, что данное жилое помещение соответствует всем признакам жилого дома блокированной застройки.

Исходя из п.п.2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30 ноября 2016 г. № «О рассмотрении обращения» здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».

    Основываясь на совокупности исследованных по делу доказательств, суд признает помещение с кадастровым номером №, общей площадью 68,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> – жилым домом блокированной застройки.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Копосовой Марии Александровны, Щучкиной Валентины Федоровны, Щучкина Алексея Александровича, Щучкиной Ольги Александровны – удовлетворить.

           Признать за Копосовой Марией Александровной право собственности на ? долю жилого дома блокированной застройки, площадью 68,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Щучкиной Валентиной Федоровной право собственности на ? долю жилого дома блокированной застройки, площадью 68,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Щучкиным Алексеем Александровичем право собственности на ? долю жилого дома блокированной застройки, площадью 68,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Щучкиной Ольгой Александровной право собственности на ? долю жилого дома блокированной застройки, площадью 68,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.04.2024 г.

Судья:                                          Н.В. Иванова