Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2852/2022 ~ М-2733/2022 от 17.08.2022

дело № 2-2852/2022

УИД 86RS0007-01-2022-004220-49

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием представителя ответчика

в порядке ст. 50 ГПК РФ Томилова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Дамира Тахировича к Постил Федору Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

     У С Т А Н О В И Л:

Хакимов Д.Т. обратился с исковыми требованиями к Постил Ф.В., с учетом последующих уточнений, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес) (л.д.7, 27).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик продал ему вышеуказанное жилое помещение. По условиям договора купли-продажи жилого помещения, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 04 апреля 2022 года, однако обязательство не исполнил. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутсвуют.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Из сведений ОМВД России по городу Нефтеюганску следует, что ответчик зарегистрирован по адресу – (адрес) (л.д.29). Направленное ответчику извещение по месту регистрации ему не вручено, поскольку он за извещением не является (л.д. 32-33). Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, его место нахождение неизвестно.

    В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку поступившие сведения с последнего известного его места жительства указывают, что в настоящее время его место пребывания неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика, назначеннЫЙ судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Томилов В.А. (л.д.34,36), иск не признал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании из договора купли-продажи, заключенного 01 марта 2022 года между истцом, с одной стороны, и ответчиком, с другой стороны, установлено, что ответчик продал, а истец купил жилое помещение, расположенное по адресу - (адрес). По условиям договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному жилому помещению в срок до 04 апреля 2022 года (л.д.18).

Переход права собственности на жилое помещение от ответчика к истцу зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 03 марта 2022 года (л.д.13), однако ответчик по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д.29).

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истца, с момента приобретения истцом указанного жилого помещения, проживает в нем, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, его личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины подтверждены чеком от 15 июля 2022 года (л.д.8).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – (░░░░░)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░)) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ - (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░