Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1664/2023 ~ М-589/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-1664/2023

42RS0009-01-2023-000984-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. КемеровоВ составе председательствующего Е.И. Исаковой
При секретаре А.Э. Мединской

С участием прокурора Н.А. Магеркина Рассмотрев в открытом судебном заседаниив г. Кемерово 14 марта 2023 года

дело по иску Кудряшовой Татьяны Александровны к Кошкар-Оол Вере Александровне, Кошкар-Оол Арине Александровне о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшова Т.А. обратилась в суд с иском к Кошкар-Оол В.А., Кошкар-Оол А.А. о признании утратившим право на жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, составленного сторонами **.**.****, истец приобрела у Кошкар-Оол Веры Александровны в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН от **.**.**** за ###.

Сразу после приобретения квартиры продавцом истцу были переданы ключи, она фактически вселилась в квартиру. В квартире до настоящего времени зарегистрирована продавец Кошкар-Оол Вера Александровна и дочь продавца, Кошкар-Оол Арина Александровна, **.**.**** г.р., которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. С **.**.**** ни Кошкар-Оол В. А., ни ее дочь, Кошкар-Оол А.А. не проживают в квартире, их личных вещей в ней нет, спор о праве отсутствует.

Полагает, что наличие регистрации по месту жительства ответчиков в принадлежащей ей квартире препятствует в осуществлении ее права собственности на данную квартиру, т.к. фактически является обременением права и препятствует распоряжению имуществом по ее усмотрению.

На основании изложенного просит суд признать ответчика, Кошкар-Оол Веру Александровну, **.**.**** г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., признать ответчика, Кошкар-Оол Арину Александровну, **.**.**** г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

В судебном заседании истец Кудряшова Т.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Кошкар-Оол А.А., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает (л.д. 27).

Ответчик Кошкар-Оол В.А., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает (л.д. 28).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнением участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, заслушав прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что **.**.**** между Кошкар-Оол Верой Александровной и Кудряшовой Татьяной Александровной заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Кошкар-Оол В.А. продала, а Кудряшова Т.А. купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 8-11).

Право собственности Кудряшовой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером ###, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).

Как следует из справки, выданной ООО УК «Жилищно-коммунальный трест» от **.**.**** в квартире, расположенной по адресу: ... с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована прежний житель Кошкар-Оол Арина Александровна, **.**.**** рождения, с **.**.**** по настоящее время прежний житель Кошкар-Оол Вера Александровна, **.**.**** рождения (л.д. 16).

Из искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что Кошкар-Оол В.А. является прежним собственником спорной квартиры, Кошкар-Оол А.А. является дочерью прежнего собственника спорной квартиры. Сразу после приобретения квартиры продавцом истцу были переданы ключи, она фактически вселилась в квартиру. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. С **.**.**** ни Кошкар-Оол В. А., ни ее дочь, Кошкар-Оол А.А. не проживают в квартире, их личных вещей в ней нет, спор о праве отсутствует.

Ответчики исковые требования признают (л.д. 27,28).

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, членом семьи истца не являются, право собственности в спорном жилом помещении не имеют, соглашение с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что Кошкар-Оол В.А., Кошкар-Оол А.А. не имеют равных прав с собственником жилого помещения.

Следовательно, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.1995г.

Решение суда обязательно для исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░-░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «17» ░░░░░ 2023 ░░░░.

2