Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5514/2023 ~ М-4903/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-5514/2023

УИД:55RS0001-01-2023-005300-52

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Омск                                          05 октября 2023 года

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А.,

при помощнике Мельниковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУ <адрес> «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

КУ <адрес> «<данные изъяты>» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с указанным иском, в обоснование указав, что между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор №А аренды нежилого помещения ЗП (номера на поэтажном плане 1-18, 1 этаж, литера А1), общей площадью 220,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано арендатору в аренду по акту приема-передачи нежилого помещения. На основании распоряжения департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № арендованное имущество передано в оперативное управление БУ <адрес> «Центр аренды и мониторинга имущества». Право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с указанной даты стороной арендодателя по договору выступало учреждение. Согласно п.6.2 договора арендатор обязан в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора аренды заключить договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги, в том числе по обслуживанию мест общего пользования пропорционально занимаемой площади, с соответствующими организациями. Указанную обязанность арендатор не исполнил. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с казенного учреждения <адрес> «Аналитическое сопровождение» в пользу ТСН «Апреля 55» была взыскана задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, переданных учреждению в оперативное управление, в том числе и расположенного по адресу: <адрес>, а также пени и государственная пошлина. Денежные средства были перечислены взыскателю по исполнительному листу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. КУ <адрес> «Аналитическое сопровождение» понесло за арендатора расходы: по содержанию нежилого помещения ЗП общей площадью 220,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> общем размере 72 300,88 рублей, в том числе содержание общего имущества МКД в сумме <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был проинформирован о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако требования истца были проигнорированы. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в устав БУ <адрес> «ЦАМИ» внесены изменения в части определения типа учреждения. С ДД.ММ.ГГГГ КУ <адрес> «ЦАМИ» являлось полным правопреемником БУ <адрес> «ЦАМИ». На основании распоряжения директора департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в устав КУ <адрес> «ЦАМИ» внесены изменения в части наименования учреждения. С ДД.ММ.ГГГГ КУ <адрес> «<данные изъяты>» являлось полным правопреемником КУ <адрес> «<данные изъяты>».

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в свою пользу в порядке регресса задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца КУ <адрес> «<данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в предусмотренном законом порядке и форме надлежащим образом не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание, равно как и не ходатайствовал об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № арендованное имущество ЗП (номера на поэтажном плане 1-18, 1 этаж, литера А1), общей площадью 220,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> передано в оперативное управление БУ <адрес> «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор №А аренды, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение ЗП (номера на поэтажном плане 1-18, 1 этаж, литера А1), общей площадью 220,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Целевое назначение: административно-хозяйственная деятельность, не запрещенная законодательством. Срок действиям договора 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2 договора).

Согласно п.6.2. на арендатора была возложена обязанность в течение 10 дней с момента подписания договора заключить договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги, в том числе по обслуживанию мест общего пользования пропорционально занимаемой площади, с соответствующими организациями.

На основании акта приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение канцелярское, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было постановлено:

«Взыскать с казенного учреждения <адрес> «<данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) в пользу товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с февраля по ноябрь 2019 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также <данные изъяты> рублей государственной пошлины.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) в пользу в пользу товарищества собственников недвижимости «Апреля 55» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с декабря 2019 по март 2022 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а также <данные изъяты> рублей государственной пошлины.»

Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № оставлено без изменения.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в устав БУ <адрес> «ЦАМИ» внесены изменения в части определения типа учреждения. С ДД.ММ.ГГГГ КУ <адрес> «ЦАМИ» являлось правопреемником БУ <адрес> «ЦАМИ».

На основании распоряжения директора департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в устав КУ <адрес> «ЦАМИ» внесены изменения в части наименования учреждения. С ДД.ММ.ГГГГ КУ <адрес> «Аналитическое сопровождение» являлось правопреемником КУ <адрес> «Центр аренды и мониторинга имущества»

Обязательства по исполнению решения суда А № возникли у КУ <адрес> «Аналитическое сопровождение» как для собственника вышеуказанных нежилых помещений.

На основании платежных поручений №, № № КУ <адрес> «Аналитическое сопровождение» перечислило в адрес акционерного общества ТСН «<данные изъяты>» денежные средства.

Таким образом, КУ <адрес> «№» вышеуказанное решение суда исполнило в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчика (арендатора нежилого помещения) требование о погашении в порядке регресса задолженности.

Претензия истца оставлена без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец является владельцем нежилого помещения канцелярского по <адрес>. Указанное помещение передано в аренду ФИО1 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках дела № А46-822/2022 с казенного учреждения <адрес> «<данные изъяты>», правопреемником которого является казенное учреждение <адрес> «<данные изъяты>» как собственника нежилого помещения по адресу: <адрес>, взыскана задолженность за содержание общего имущества указанного многоквартирного дома за период с февраля по ноябрь 2019 года в сумме <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, а также <данные изъяты> <данные изъяты> рублей государственной пошлины, которая в последующем была взыскана в пользу ТСН «<данные изъяты>».

В подтверждение факта оплаты истцом за содержание вышеназванного многоквартирного дома по решению суда № №, представлены платежные поручения №.

В соответствии с п.6.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на арендатора была возложена обязанность в течение 10 дней с момента подписания договора заключить договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги, в том числе по обслуживанию мест общего пользования пропорционально занимаемой площади, с соответствующими организациями, что не было сделано ответчиком.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика в прядке регресса задолженность за содержание общего имущества указанного многоквартирного дома за период с февраля по ноябрь 2019 года в сумме <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, а также <данные изъяты> рублей.

С ответчика согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ (░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░

«____» _________________ 20       ░.

░░░ 55RS0001-01-2023-005300-52

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-5514/2023 ~ ░-4903/2023

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░

░░░░░ __________________________░░░░░░░░░ ░.░.

                           ░░░░░░░

░░░░░░░░░_______________________

                                  ░░░░░░░