Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2022 ~ М-45/2022 от 10.01.2022

УИД 29RS0018-01-2022-000094-77

Дело № 2-881/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 марта 2022 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Карповой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидельниковой Светланы Валерьевны к администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения маневренного фонда,

установил:

Сидельникова С.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения маневренного фонда на состав семьи из четырех человек, включая Сидельникова Ивана Валерьевича, Сидельникову Марию Валерьевну, Глазачева В. С. по договору специализированного жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим требованиям, со степенью благоустрайства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 24 кв.м.

В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. С июня 2021 года проживать в квартире невозможно из-за вероятности обрушения несущих конструкций. 5 июля 2021 года она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда. До настоящего времени жилым помещением маневренного фонда они не обеспечены.

Истец Сидельникова С.В., ее представитель Антипина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Цветков С.А. в судебном заседании с иском не согласился, указал, что ответчик не отказывал истцу в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, список пустующих помещений находится в свободном доступе.

Третьи лица Сидельникова М.В., Сидельников И.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Сидельникова С.В. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 54,6 кв.м., жилой 38,8 кв.м. по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Сидельников Егор Валерьевич (сын), Сидельников Иван Валерьевич (сын), Сидельникова Мария Валерьевна (дочь), Глазачев В. С. (внук), Сидельников А. Е. (внук).

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» № 2055р от 16.07.2018 на основании заключения межведомственной комиссии № 143 от 19.06.2018 дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 13.08.2019 №2746р изъят для муниципальных нужд земельный участок по <адрес>, а также жилые помещения, расположенные в указанном доме.

30.06.2021 комиссией в составе представителей ООО «УК «Мегаполис» проведено обследование отопительных печей в <адрес>, в ходе которого выявлено: печи в квартире (1 кухонная и 2 отопительных) имеют фундамент бетонные сваи. Фундамент дома деревянные сваи, сваи разрушены, дом просел, полы и межэтажное перекрытие в квартире деформированы. Имеется угроза обрушения печи и межэтажных перекрытий. Для предупреждения аварийной ситуации необходимо проведение работ по демонтажу печных стояков.

5 июля 2021 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении временного жилья, так как дом признан аварийным и убраны все печи, дом находится в очень плохом состоянии.

В ответе на обращение от 02.08.2021 Сидельниковой С.В. разъяснено о нахождении информации о пустующих жилых помещениях маневренного фонда на официальном интернет - портале администрации муниципального образования «Город Архангельск».

До настоящего времени жилым помещением маневренного фонда семья истца не обеспечена.

Иных жилых помещений Сидельникова С.В., Сидельников И.В., Сидельникова М.В., Глазачев В.С. не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений.

Из заключения эксперта ООО «Норд Эксперт» от 04.08.2021 следует, что ввиду наличия дефектов чердачного перекрытия над квартирой № (заметный прогиб чердачного перекрытия; надломы отдельных конструкций чердачного перекрытия; повреждение балки чердачного перекрытия с места опоры (с обвязочного бруса печи), дома по адресу: г.Архангельск, <адрес> существует вероятность обрушения чердачного перекрытия над квартирой №. Кроме того, ненадлежащая эксплуатация (разгерметизация кровельного покрытия над квартирой №) увеличивает вероятность возникновения аварийной ситуации. К аварийной конструкции чердачного перекрытия над квартирой № должны быть приняты неотложные меры для того, чтобы исключить вероятное обрушение конструкции в данном месте, а также провести мероприятия по приведению кровельного покрытия в надлежащее состояние.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из ст. 5 Закона Архангельской области от 31.10.2007 N 416-21-ОЗ "О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области" специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, если иное не установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, признаются граждане, не имеющие определенного места жительства и пребывания, а также граждане: 1) не имеющие в собственности или пользовании жилого помещения (по договору найма или иным законным основаниям) в соответствующем населенном пункте, - при предоставлении специализированных жилых помещений, указанных в пунктах 1 - 3 статьи 1 настоящего закона. Под соответствующим населенным пунктом в настоящей статье понимается: 2) населенный пункт, где находится (находилось) жилое помещение, в связи с необходимостью выезда из которого предоставляется специализированное жилое помещение, - при предоставлении жилых помещений маневренного фонда.

В соответствии со ст. 16 Закона Архангельской области от 31.10.2007 N 416-21-ОЗ "О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области" жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, находящегося в собственности Архангельской области, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, у которых единственные жилые помещения в домах, находящихся в собственности Архангельской области, стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в населенном пункте, в котором находится (находилось) ранее занимаемое гражданином жилое помещение, в связи с необходимостью выезда из которого предоставляется специализированное жилое помещение, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно п. 4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Учитывая, что жилое помещение истца и членов его семьи стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, а также отсутствие иных помещений для проживания, суд приходит к выводу о том, что на органе местного самоуправления лежит обязанность предоставить семье истца жилое помещение маневренного фонда, пригодное для постоянного проживания граждан, в черте г.Архангельска, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Сидельниковой Светланы Валерьевны к администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить Сидельниковой Светлане Валерьевне на состав семьи из четырех человек, включая Сидельникова Ивана Валерьевича, Сидельникову Марию Валерьевну, Глазачева В. С., жилое помещение маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, общей площадью не менее 24 кв.м., в черте города Архангельска, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу Сидельниковой Светланы Валерьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2022 года.

Председательствующий И.А. Валькова