Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2023 ~ M-790/2023 от 16.11.2023

31RS0017-01-2023-000956-32                                               Дело № 2 –857/2023

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                             И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка                                                                   13 декабря 2023 года

       Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи        Гнездиловой Т.В.,

при секретаре                                    Курганской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Е. Л., Гасановой Т. М., Сытник М. М. к администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

                                                  УСТАНОВИЛ:

          15 сентября 1998 года между администрацией Подолешенского сельского Совета Прохоровского района и Чеботаревой Е.Л., Гасановой Т.М., Чеботаревой М.М. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области в совместную собственность в равных долях– квартиры общей площадью 62,4 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом. В обоснование иска сослались на то, что фактически переданное им жилое помещение является жилым домом, имеет самостоятельный выход на земельный участок с кадастровым номером 31:02:1707002:138. Площадь объекта по состоянию на 25.08.2022 составляет 73,3 кв. м. В 1998 году в подсчет площади не была включена пристройка, площадью 10,9 кв.м.

Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела. Истцы представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

          Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Как следует из представленного суду договора спорная квартира на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Белгородской области от 15.09.1998, заключенному между администрацией Подолешенского сельского Совета и Чеботаревой Е.Л., Гасановой Т.М., Чеботаревой М.М., общей площадью 62,4 кв., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (л.д.17-18). Договор зарегистрирован в БТИ 18.09.1998.

Чеботаревой М.М. после регистрации брака присвоена фамилия «Сытник»

          Согласно ст.7 закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Поскольку договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, то у сторон возникло право собственности на спорную квартиру, в том числе и право распоряжения ею.

В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Спорное недвижимое имущество – квартира приобретена истцами на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 15.09.1998, договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством и выдано регистрационное удостоверение (л.д.19).

Таким образом, право собственности Чеботаревой Е.Л., Гасановой Т.М., Сытник (Чеботаревой) М.М. по 1/3 доли в праве на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и регистрация права признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно техническому плану здания от 25.08.2022 жилое помещение – жилой дом, площадью 73,3 кв. метров, кадастровый № и расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-12,20).

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3738 кв.метров (л.д.8).

         Исходя из условий договора и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд приходит к выводу, что жилое помещение передавалось в собственность на троих членов семьи, соответственно истцам принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

    Иск Чеботаревой Е. Л. (<данные изъяты>), Гасановой Т. М. (<данные изъяты>), Сытник М. М. (<данные изъяты>) к администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области (ИНН 3115005226, ОГРН 1063130000152) о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Чеботаревой Е. Л. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, общей площадью 73,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №

Признать за Гасановой Т. М. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, общей площадью 73,3 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Признать Сытник М. М. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, общей площадью 73,3 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья                                                                   Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 15 декабря 2023 года.

Судья                                                                     Т.В. Гнездилова