Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-4/2020 (2-1-170/2019;) ~ М-178/2019 от 11.11.2019

Дело №2-1-4/2020                                                                               57RS0015-01-2019-000210-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт.Хомутово                                                                                10 января 2020 года

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи                                                          Артёмова А.А., при секретаре                                                                                  Герасимовой Л.Г.,

с участием: представителя истца по доверенности                           Леденёва Э.С., ответчиков                                                           Хованской Н.Б., Хованского А.А.,

представителя третьего лица – ООО «Дион»                                ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда пгт.Хомутово гражданское дело по иску крестьянского (фермерского) хозяйства «Краспивинское-2» к Хованскому Александру Александровичу, Хованской Наталье Борисовне о признании недействительными результатов межевания земельных участков и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Крапивинское-2» (далее по тексту КФХ «Крапивинское-2») в лице представителя по доверенности Леденёва Э.С. обратилось в Новодеревеньковский районный суд Орловской области с исковым заявлением к Хованскому А.А., Хованской Н.Б., в котором просило признать недействительными результаты межевания земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1,0 га с кадастровым номером №1 по местоположению <данные изъяты> Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №2 по местоположению <данные изъяты>» Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, исключить сведения о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, а также установить границы ранее учтённого земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №3 по местоположению <данные изъяты> Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области согласно межевого плана от 7 августа 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что КФХ «Крапивинское-2» является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №3, расположенного по местоположению бывшего <данные изъяты> Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области. Указанный участок является ранее учтённым, был сформирован из земельных долей для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Тростное» (далее по тексту – КФХ «Тростное»), местоположение ранее определено Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района в виде трёх контуров и впоследствии передан в долевую собственность граждан и КФХ «Крапивинское-2». При проведении кадастровым инженером ФИО2 по инициативе истца кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №3 выяснилось, что границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №2 и №1 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №3. Границы земельных участков ответчиков налагаются на земельный участок, находящийся в долевой собственности, в том числе КФХ «Крапивинское-2» только на одном контуре в части входящего в него несамостоятельного земельного участка с кадастровым номером №4. В остальном, по другим входящим в него участкам не имеется препятствий к уточнению границ, поскольку КФХ «Крапивинское-2» уточняет их исходя из фактического использования. Границы земельного участка с кадастровым номером №3 частично забирают площадь земельного участка с кадастровым номером №5 в силу того, что ранее по местоположению земельного участка с кадастровым номером №3 был произведён выдел земельных долей земельного участка с кадастровым номером №5, также принадлежащих КФХ «Крапивинское-2». Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №3 зарегистрировано в установленном порядке и к настоящему времени часть долей приобретены по договорам купли-продажи КФХ «Крапивинское-2», которое полагает, что при уточнении границ двух земельных участков с разрешённым использованием для крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйств с кадастровыми номерами №2 и №1, соответственно, произошло завладение площадью земельного участка с кадастровым номером №3, местоположение которого неоднократно фиксировалось органом местного самоуправления муниципального района. КФХ «Крапивинсео-2» указывает, что определение координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков выполнено не верно, участки размещены по местоположению ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером №3, фактически существующего на местности по границам, установленным с         1990-х годов, что привело к наложению земельных участков ответчиков на земельный участок истца. КФХ «Крапивинское-2» объявило о выделе земельных долей и подготовило проект межевания на принадлежащие ему доли их исходного земельного участка, чего в настоящее время совершить невозможно из-за наложения границ других земельных участков. Поскольку земельный участок с кадастровым номером №3 не имеет границ, по инициативе истца подготовлен межевой план по уточнению границ указанного земельного участка, с уточнением одного из контуров на месте расположения земельного участка с кадастровым номером №5

Ответчиком ФИО1 представлен суду отзыв на иск КФХ «Крапивинское-2» (л.д.144-145), в котором фактически содержатся возражения относительно исковых требований, мотивированные тем, что в собственности ФИО1 с 1994 года имелась земельная доля площадью <данные изъяты> га категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по местоположению Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, полученная ею при приватизации земель. Для уточнения координат границ формируемого за счёт земельной доли земельного участка с кадастровым номером №2 были приглашены кадастровые инженеры и произведены кадастровые работы. ФИО1 полагает, что уточнённые границы земельного участка никак не затрагивают интересы и не нарушают прав КФХ «Краспивинское-2».

Представитель истца по доверенности Леденёв Э.С. исковые требования КФХ «Крапивинское-2» поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что земельный участок с кадастровым номером №3 был сформирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района в конце 1990-х годов для ведения КФХ «Тростное» с изготовлением плана землепользования. После прекращения деятельности КФХ «Тростное» долевым собственником указанного земельного участка стало КФХ «Крапивинское-2», фактически открыто использующее земельный участок по назначению. Земельная доля Хованской Н.Б. входила в землепользование другого крестьянского (фермерского) хозяйства и никогда не выделалась на землях КФХ «Тростное». Земельный участок Хованского А.А. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и не мог располагаться на землях, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Определив местоположение своих земельных участков на одном из контуров земельного участка с кадастровым номером №3, ответчики нарушили права всех долевых собственников указанного земельного участка, включая истца. Ранее, КФХ «Крапивинское-2» выделило принадлежащие ему доли в праве из земельного участка с кадастровым номером №5 на одном из контуров земельного участка с кадастровым номером №3, в связи с чем в настоящее время подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером №3, по которому местоположение границ одного из контуров определено по местоположению земельного участка с кадастровым номером №5, то есть предложенным проектом не нарушаются чьи-либо права и интересы, поскольку оба участка находятся в долевой собственности КФХ «Крапивинское-2».

Ответчики Хованский А.А. и Хованская Н.Б. в судебном заседании исковые требования КФХ «Крапивинское-2» признали в полном объёме, подтвердив суду свою позицию письменно в представленных заявлениях (л.д.199-200), и после разъяснения судом последствий признания исковых требований своей позиции не изменили, пояснив, что в настоящее время обратились в ООО «Дион» для исправления ошибки, произошедшей при установлении границ принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами №2 и №1, поскольку в ходе производства по делу выяснили, что ранее определенное для крестьянского (фермерского) хозяйства Хованских местоположение принадлежащих им земельных участков в районе <адрес> Новодеревеньковского района свободно. В электронном виде кадастровым инженером подготовлен проект уточнения местоположения границ принадлежащих им земельных участков, на основе которого границы земельных участков будут перенесены в их исходное местоположение. При этом, Хованский А.А. подтвердил, что до уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №1 на землях бывшего КФХ «Тростное» он земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства не пользовался, границы уточнял на свободном месте в зимнее время, не предполагая, что земля КФХ «Тростное» перешла к КФХ «Крапивинское-2». Хованская Н.Б. подтвердила, что принадлежавшая ей земельная доля входила в массив земель образованного их семьёй и впоследствии прекратившего свою деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства с определением конкретного местоположения и никогда не находилась на землях КФХ «Тростное».

Представитель третьего лица – ООО «Дион» ФИО6 в судебном заседании при принятии решения по делу положился на усмотрение суда, подтвердив, что ответчики Хованский А.А. и Хованская Н.Б. обратились в ООО «Дион» за исправлением ошибки в местоположении границ принадлежащих им земельных участков. После изучения материалов гражданского дела, а также картографического и иного документального материала в территориальном отделе Росреестра им было установлено действительное местоположение земельных участков ответчиков, подготовлен в электронном виде межевой план для обращения в регистрирующий орган.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Орловской области), филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области) и администрации Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, а также третьи лица ФИО13, ФИО14 и ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, самостоятельных требований и возражений не заявили.

Судом, на основании ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителей третьих лиц.

Специалист – эксперт Новосильского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Орловской области ФИО16 в судебном заседании на основе изученного картографического материала пояснила, что земельная доля Хованской Н.Б., за счёт которой впоследствии был сформирован земельный участок с кадастровым номером №2, и земельный участок Хованского А.А. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №1 не располагались на землях бывшего КФХ «Тростное» и не могли уточняться в кадастровом квартале №6.

Выслушав объяснения представителя истца Леденёва Э.С., ответчиков Хованскую Н.Б. и Хованского А.А., признавших исковые требования, позицию представителя третьего лица ФИО6, отсутствие каких-либо возражений со стороны остальных третьих лиц, исследовав письменные материалы дела и получив консультации специалиста ФИО16, суд приходит к нижеследующему.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу положений п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Землями сельскохозяйственного назначения в ч.1 ст.77 ЗКРФ признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно ч.1 ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка определяются размеры и местоположение границ земельного участка. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст.43 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч.ч.1,3,5,6 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу ч.ч.1,7 ст.39 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом..

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Исключение составляет случай условного согласования, установленный в ч.3 ст.40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», когда надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, но суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании на основе выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65),                 24 июня 2019 года (л.д.13-20), 21 ноября 2019 года (л.д.111-112) и 11 декабря 2019 года (л.д.174), договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №2 от 27 мая 2016 года (л.д.66-69) и постановления Администрации Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской №34 от 27 мая 2016 года (л.д.70) КФХ «Крапивинское-2» к моменту обращения с иском в суд является собственником 1/6 доли усреднённой площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №3, расположенного по адресу ориентира: Орловская область, Новодеревеньковский район, Паньковское сельское поселение, <данные изъяты>. Остальные доли в праве на указанный земельный участок зарегистрированы на ФИО7, ФИО15 и ФИО14, то есть находятся в собственности третьих лиц.

Обременений земельный участок с кадастровым номером №3 не имеет, является ранее учтённым, сведения о нём имеют статус актуальных, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ на основании перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала №6 Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области.

Изначально, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №3 фактически был сформирован по решению правления <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135,136) за счёт выделения бывшим членам колхоза «Паньковский» ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО7, ФИО14 (2 доли), ФИО10, земельных долей сельскохозяйственных угодий усреднённой площадью по <данные изъяты> пашни каждая в земельном массиве земель <данные изъяты> для ведения КФХ «Тростное» в виде трёхконтурного землепользования на поле №4, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 18 января 2016 года (л.д.21), кадастровой выпиской от 26 февраля 2013 года (л.д.22), кадастровым планом от 7 февраля 2003 года (л.д.23-24), договором аренды от 27 марта 2003 года (л.д.25-27) и планом земельного участка для передачи в аренду КФХ «Тростное» (л.д.27).

Оставшиеся к 2014 году участники общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка 20 ноября 2014 года соглашением об образовании общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и установлении долей в праве на него (л.д.62-64) образовали с выделом в натуре в счёт принадлежащим им земельных долей земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №3, подтвердив местоположение границ на поле №4 кормовых угодий в границах <данные изъяты>: участок №3 первого севооборота, участок №3 второго севооборота, участок №6 второго севооборота.

Соглашением долевых собственников и КФХ «Тростное» от 25 декабря 2015 года (л.д.77) договор аренды земельного участка с кадастровым номером №3 от 27 марта 2003 года расторгнут в связи с окончанием срока.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №3, ранее находящегося в пользовании КФХ «Студёное», ныне находящегося в долевой собственности в том числе КФХ «Крапивинское-2», в границах поля №4 категории земель сельскохозяйственного назначения по адресу ориентира <данные изъяты>» также подтверждено картографическим материалом в виде плана земельного участка для передачи в аренду КФХ «Тростное» (л.д.134), представленным Новосильским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, на основе которого специалист ФИО16 подтвердила фактические границы указанного земельного участка

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №3 по инициативе заказчика кадастровых работ – представителя КФХ «Крапивинское-2» Леденёва Э.С. кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка с остаточной площадью <данные изъяты>, содержащий схему расположения земельных участков на местности и чертёж земельного участка (л.д.28-36). При этом, ДД.ММ.ГГГГ по инициативе того же лица кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен проект межевания земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. фактически в целях вывода принадлежащей КФХ «Крапивинское-2» доли из обще долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №3 в индивидуальную собственность.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 (л.д.33) следует, что в ходе кадастровых работ выявлено пересечение (наложение) границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №3 с земельными участками с кадастровыми номерами №2 и №1.

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №7 площадью <данные изъяты> кв.м расположен в кадастровом квартале №6 Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, поставлен на кадастровый учёт в 1992 году, является ранее учтённым и принадлежит собственнику ФИО11. Местоположение границы и площади земельного участка уточнено ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.102-108) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.155).

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №1 площадью <данные изъяты> кв.м расположен в кадастровом квартале №6 Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, поставлен на кадастровый учёт в 1996 году, является ранее учтённым и принадлежит собственнику Хованскому А.А.. Местоположение границы и площади земельного участка уточнено в 2019 году, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2019 года (т.1 л.д.116-119).

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №2 площадью <данные изъяты> кв.м фактически расположен в кадастровом квартале №6 <данные изъяты> Паньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, поставлен на кадастровый учёт в 1994 году, является ранее учтённым и принадлежит собственнику ФИО1. Местоположение границы и площади земельного участка также уточнено в 2019 году, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2019 года (л.д.113-115).

При детальном исследовании в судебном заседании в присутствии специалиста-эксперта Новосильского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Орловской области ФИО16 выкопировки с карты внутрихозяйственной оценки земель Паньковского сельского поселения (л.д.137), находившейся в распоряжении комитета по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района Орловской области, а также выкопировок планов землепользования КФХ «Тросткое» и КФХ «Хованского А.И.» (л.д.133,134), судом достоверно установлено, что участок местности, на котором ответчики уточнили местоположение границ принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами №2 и №1 не входил в границы отмеченного на карте жирной красной линией поля №, на котором в 1999 году выделены земельные доли ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО7, ФИО14 (2 доли), ФИО10 и в 2014 году оставшиеся долевые собственники образовали земельный участок с кадастровым номером №3.

В судебном заседании ответчики Хованская Н.Б и Хованский А.А., признав исковые требования КФХ «Крапивенское-2», фактичекски подтвердили тот факт, что уточнение местоположения границ принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами №2 и №1 ими было произведено на землях бывшего КФХ «Тростное» без учёта первоначального положения земельного участка, в состав которого входила земельная доля ФИО1, предоставленного в 1999 году для ведения КФХ «ФИО12», а также без учёта местоположения земель, находящихся в ведении Паньковского сельского поселения и выделенных для предоставления гражданам в собственность для организации и ведения личного подсобного хозяйства.

Кроме того, представитель третьего лица ФИО6 подтвердил, что ответчики Хованский А.А. и Хованская Н.Б. обратились в ООО «Дион» за исправлением границ принадлежащих им земельных участков путём их уточнения по месту первоначального предоставления. Указанные действия также подтверждают признание ответчиками исковых требований истца.

Учитывая, что признание иска Хованским А.А. и Хованской Н.Б. не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц, совершено добровольно, в письменной форме в ходе открытого судебного заседания, последствия признания иска ответчикам понятны, суд приходит к выводу об удовлетворении требований КФХ «Крапивинское-2».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости признания недействительными результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №2, расположенного по адресу ориентира: Орловская область, Новодеревеньковский район, Паньковское сельское поселение, <данные изъяты> принадлежащего Хованской Н.Б.; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №1, расположенного по адресу ориентира: Орловская область, Новодеревеньковский район, Паньковское сельское поселение, принадлежащего Хованскому А.А., с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №2 и №1.

Оценивая исковых требований КФХ «Крапивинское-2» об установлении местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №3, расположенного по адресу ориентира: Орловская область, Новодеревеньковский район, Паньковское сельское поселение, <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от 7 августа 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, суд также находит их обоснованными на том основании, что при визуальном исследовании картографического материала при получении консультации специалиста ФИО16 местоположение контуров №1 площадью <данные изъяты> кв.м и №2 площадью <данные изъяты> кв.м земельного участка с кадастровым номером №3, определённое вышеуказанным межевым планом, соответствует положению на поле №4 участка №6 второго севооборота площадью <данные изъяты> га и участка №3 второго севооборота площадью <данные изъяты> га, не превышающих установленных ранее площадей и входящих в исходное местоположение земельного участка с кадастровым номером №3 по плану земельных участков, предоставленных на праве общей долевой собственности в счёт выделения земельных долей ФИО8,       ФИО9, ФИО15, ФИО7, ФИО14 (2 доли), ФИО10 для передачи в аренду КФХ «Тростное» (л.д.134).

Относительно изменения местоположения границ контура №3 земельного участка с кадастровым номером №3 по представленному межевому плану суд полагает доказанным стороной истца факт уточнения данных границ на месте расположения одного из контуров земельного участка с кадастровым номером №8, принадлежащего КФХ «Крапивинское-2» и выделенного в счёт принадлежащих ему долей на месте расположения участка №3 первого севооборота поля №4, являющегося контуром №3 земельного участка с кадастровым номером №3.

Так, из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 14 февраля 2017 года (л.д.219), 8 июня 2018 года (л.д.90-96) и кадастрового паспорта земельного участка от 18 января 2016 года (л.д.237-238) следует, что по состоянию на февраль 2017 года КФХ «Крапивинское-2» являлось долевым собственником 10 долей усреднённой площадью по <данные изъяты> га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №8. Указанные земельные доли перешли в собственность КФХ «Крапивинское-2» в результате сделок купли-продажи с бывшими долевыми собственниками (л.д.66-69,220-236).

Местоположение одного из контуров земельного участка с кадастровым номером №8 при предоставлении земли в аренду 2 декабря 1999 года было определено Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новодеревеньковского района с изготовлением плана землепользования (л.д.75) на поле №3 второго севооборота участок №1.

Реализуя право на выдел долей в праве, КФХ «Крапивинское-2» произвело выдел принадлежащих ему долей в праве из земельного участка с кадастровым номером №8 на участке №3 площадью 26 га первого севооборота поля №4, то есть на одном из участков, входивших в состав земельного участка с кадастровым номером №3. Указанное обстоятельство не отрицалось представителем третьего лица ФИО6 и было подтверждено специалистом ФИО16.

В представленном суду межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от 7 августа 2019 года данное обстоятельство учтено, в связи с чем предлагается уточнить местоположение контура №3 земельного участка с кадастровым номером №3 на участке №1 второго севооборота поля №3 <данные изъяты>», что не нарушает чьих-либо прав и интересов, поскольку КФХ «Крапивинское-2» является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №3, а также собственником выделенного в счёт принадлежащих ему долей из земельного участка с кадастровым номером №8

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, стороной истца представлено суду достаточное количество убедительных и достоверных доказательств, подтверждающих исходное местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №3 на участках №3 и №6 второго севооборота поля №4 и участке №3 первого севооборота поля №4 бывшего колхоза «Паньковский» и <данные изъяты>, изменение границ контура №3 земельного участка с кадастровым номером №3 путём их уточнения на участке №1 второго севооборота поля №3, а также нарушение ответчиками прав истца на уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №3 в месте расположения земельных участков с кадастровыми номерами №2 и №1, в связи с чем КФХ «Крапивинское-2» правильно претендует на уточнение границы земельного участка с кадастровым номером №3 на участках №3 и №6 второго севооборота поля №4 и участке №1 второго севооборота поля №3, в то время как границы принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами №2 и №1 были сформированы без учёта их первоначального местоположения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. С учётом признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований истца, а также положений ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные КФХ «Крапивинское-2» по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей при подаче иска в суд, подлежат взысканию с Хованского А.А. и Хованской Н.Б. в равных долях, то есть по 3000 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования крестьянского (фермерского) хозяйства «Краспивинское-2» к Хованскому Александру Александровичу, Хованской Наталье Борисовне о признании недействительными результатов межевания земельных участков и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №2, расположенного по адресу ориентира: Орловская область, Новодеревеньковский район, Паньковское сельское поселение, <данные изъяты>, принадлежащего Хованской Наталье Борисовне.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №1, расположенного по адресу ориентира: Орловская область, Новодеревеньковский район, Паньковское сельское поселение, принадлежащего Хованскому Александру Александровичу.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №2 и №1.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №3, расположенного по адресу ориентира: Орловская область, Новодеревеньковский район, Паньковское сельское поселение, <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от 7 августа 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по договору на выполнение кадастровых работ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и считать местоположение границ земельного участка согласованным.

Взыскать с Хованского Александра Александровича, Хованской Натальи Борисовны в пользу крестьянского (фермерского) хозяйства «Краспивинское-2» судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новодеревеньковский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 17 января 2020 года.

Судья                                                                                      А.А.Артёмов