Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2121/2019 ~ М-2277/2019 от 17.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2019 г.                                    г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием представителя истца Иноземцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2121 по иску Антоновой Марины Владимировны к Даниловой Елене Евгеньевне и Ямщиковой Любови Николаевне об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Антонова М.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который находится в ведении администрации муниципального образования город Новомосковск. Для оформления своих прав на земельный участок она (ФИО4) обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования город Новомосковск, предоставление в собственность земельного участка ей было согласовано, поручено обратиться за осуществлением кадастрового учета.

Для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка она (Антонова М.В.) обратилась к кадастровому инженеру ООО «Центр градостроительства и землеустройства». В ходе данных работ было установлено, что в описании местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> имеется реестровая ошибка, заключающаяся в том, что фактические границы данных земельных участков, закрепленные на местности, не соответствуют границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН. В результате этого установление границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможно.

Просила

исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, правообладатель Данилова Е.Е., от точки 4 до точки 8, по следующим координатам: <данные изъяты>

исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, правообладатель Ямщикова Л.Н., от точки 1 до точки 5, по следующим координатам: <данные изъяты>

установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Центр градостроительства и землеустройства», по следующим координатам: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Антоновой М.В. по доверенности Иноземцева Е.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в ином порядке Антонова М.В. не может установить границы испрашиваемого земельного участка.

Ответчики Данилова Е.Е. и Ямщикова Л.Н. не явились, извещались надлежащим образом. Ответчик Данилова Е.Е. представила письменное заявление, в котором указала, что явиться не может по состоянию здоровья, однако ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Антонова М.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащий Антоновой М.В. объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок является ране учтенным, его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Для установления местоположения границ земельного участка Антонова М.В. обратилась в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ соседних (смежных) земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, собственниками которых являются ФИО2 и ФИО3

Выявленные реестровые ошибки заключаются в том, что фактические границы земельных участков, существующие на местности и закрепленные с помощью заборов, не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При этом фактически на местности границы земельных участков между собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> путем предоставления новых межевых планов.

Поскольку ответчиками межевые планы по уточнению границ своих земельных участка не изготавливались и суду представлены не были, то они в части координат смежных границ подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку это лишает Антонову М.В. возможности установить границы испрашиваемого земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат установлению согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ 4 ░░ ░░░░░ 8, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ 5, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░