Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9013/2023 ~ М-6477/2023 от 11.07.2023

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ФИО9», где ему принадлежит гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10», который истец непрерывно эксплуатирует, оплачивает членские и иные взносы, задолженностей по оплате не имеет. В связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела            был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель ответчика ФИО11», в судебное заседание не явился,                     о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Представил письменный отзыв, в котором признал исковые требования в полном объеме и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель 3-го лица ФИО12 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель 3-го лица ФИО13 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования                   и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, подп. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ФИО14», где ему принадлежит гаражный бокс гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО15».

Спорный гаражный бокс, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с К№, местоположение: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

Данный земельный участок предоставлен ФИО16» в соответствии                             с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, По данным ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО17».

Истец оплачивает членские, паевые и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ФИО19».

Вместе с тем, сведения о наличии акта ввода объекта в эксплуатацию в ФИО20 отсутствуют.

С целью установления юридически значимых по делу обстоятельств, определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4

Согласно выводам заключения эксперта гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ФИО21» соответствует требованиям СНиП: объемно-планировочным (по назначению и размерам); конструктивным (по техническим характеристикам капитальных стен -материалу и несущей способности); санитарно-гигиеническим (освещенности и инсоляции); градостроительным (по расположению на земельном участке и относительно границы проезда); санитарно-бытовым (по расположению относительно границ земельного участка); противопожарным.

Эксплуатация объекта не несет в себе угрозу жизни и здоровью людей. Внешним видом гаражный бокс № в линейном блоке архитектурный облик гаражной линейной застройки не ухудшен.

Гаражный бокс № на территории ФИО22», имеет на дату экспертного обследования следующие технические характеристики: наименование нежилое помещение-гаражный бокс, К№, количество этажей <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>; кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение – №; препятствий к принятию указанного гаражного бокса в эксплуатацию не имеется. Объект не имеет внешних признаков реконструкции, не имеет возможности расширение в сторону смежных гаражей. Гаражный бокс полностью расположен в пределах земельного участка с К№.

Оценив представленное заключение эксперта по правилам статей 67, 86 ГПК РФ суд, приходит к выводу, что заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Заключение содержит подробное описание проведенного исследования                     в комплекс которого входит осмотр и изучение конструкций, анализ документов и их сопоставление с действующими нормативами.

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено                          в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

В заключении эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно требований предъявляемых нормативными документами по строительству к объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности конструкций и зданий в целом. Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт обладает необходимыми знаниями в области строительства, имеет соответствующий стаж в области экспертной деятельности, образование, является действительным членом ФИО23», предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Соглашаясь с заключением судебной оценочной экспертизы, суд учитывая, что паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

      Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №,                               с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, ФИО24».

Сведения о площади указанного помещения – гаражного бокса <данные изъяты>. исключить из ЕГРН, внести в ЕГРН новые сведения о площади <данные изъяты>

        Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом              в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    подпись                        ФИО25