Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2019 ~ М-1588/2019 от 31.05.2019

61RS0012-01-2019-002421-35 Дело № 2-2090/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгодонск 19 августа 2019 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Филимоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.А. к Чемерис М.А., третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Департамент строительства» г. Волгодонска Ростовской области, администрация г. Волгодонска Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попов С.А. обратился в суд с иском к Чемерис М.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что он является собственником указанной квартиры, а ответчик ошибочно зарегистрирована в квартире, место ее жительства ему не известно.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает его права, истец просил суд признать Чемерис М.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Протокольным определением Волгодонского районного суда от 09.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ «Департамент строительства» г. Волгодонска и администрация г. Волгодонска Ростовской области.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что согласно договору № 52.6.2.02-13/158 от 25.05.2017 найма жилого помещения <данные изъяты>, Чемерис М.А. для проживания предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке ОВМ МУ МВД России «Волгодонское» от 19.06.2019 Чемерис М.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем из материалов дела следует, что собственником квартиры по вышеуказанному адресу является истец Попов С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2019.

Ответчик в указанной квартире не проживает, что следует из копии лицевого счета на квартиру и акта о не проживании от 31.05.2019.

Доказательств тому, что истец приобрела право пользования квартирой, принадлежащей истцу, не имеется.

Вместе с тем в судебном заседании 31.07.2019 представитель МКУ «Департамент строительства» г. Волгодонска и представитель администрации города пояснили, что изначально при передаче Чемерис М.А., <данные изъяты>, квартиры в постановлении был указан адрес земельного участка: <адрес>, поскольку на земельном участке был построен только один многоквартирный дом, однако впоследствии было возведено еще несколько домов, в результате чего многоквартирному дому, где находится квартира Чемерис М.А., был присвоен адрес: <адрес>. Долгое время Чемерис М.А. не удавалось найти, однако в настоящее время ее разыскали и она подала заявление о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, и 29.07.2019 заключила с Департаментом дополнительное соглашение к договору найма от 25.05.2017, согласно которому адрес предоставленной ей квартиры изменяется на <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению от 29.07.2019 к договору найма жилого помещения <данные изъяты> №52.6.2.02-13/158 от 25.05.2017 изменен адрес предоставленной Чемерис М.А. для проживания квартиры с <адрес>, номер квартиры оставлен без изменения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Чемерис М.А. была зарегистрирована по месту жительства в квартире истца ошибочно, в связи с неправильным указанием адреса многоквартирного дома.

Между тем 19.08.2019 через приемную Волгодонского районного суда Ростовской области поступила копия паспорта ответчика Чемерис М.А., согласно которой 15.08.2019 Чемерис М.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, поскольку признание ответчика утратившей право пользования принадлежащей истцу квартирой влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета из соответствующей квартиры, что в данном случае уже произошло, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется, поскольку они фактически добровольно исполнены ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова С.А. к Чемерис М.А., третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Департамент строительства» г. Волгодонска, администрация г. Волгодонска Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23.08.2019.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области подпись А.П. Кулинич