Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4432/2023 ~ М-3304/2023 от 03.05.2023

2-4432/23

50RS0№-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду защиты прав граждан-участников строительства <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже, общей площадью 65,7 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:27:0020527:2047,

признать право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже, общей площадью 43,13 кв.м по адресу: <адрес>,

признать право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже, общей площадью 40,0 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровым номером 50:27:0020527:2049.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на однокомнатную <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на двухкомнатную <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на однокомнатную <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

Истица исполнила обязательства по договорам надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-47794/15 ЗАО «Подольский ДСК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-47794/15 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений признано обоснованным и включено в реестр требование участников строительства ЗАО «Подольский ДСК» о передаче ФИО1 спорных квартир.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-47794/15 удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес> о передаче объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, <адрес>, со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке, включая многоквартирные жилые дома, а также обязательства застройщика перед участниками строительства в отношении передаваемого объекта строительства.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные квартиры из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает ее права.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Фонда защиты прав граждан-участников строительства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не признает, о чем имеются возражения (л.д. 67-69).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Подольского городского суда.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на однокомнатную <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на двухкомнатную <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на однокомнатную <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес>.

Истица исполнила обязательства по договорам надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-47794/15 ЗАО «Подольский ДСК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-47794/15 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений признано обоснованным и включено в реестр требование участников строительства ЗАО «Подольский ДСК» о передаче ФИО1 спорных квартир.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-47794/15 удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес> о передаче объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, <адрес>, со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке, включая многоквартирные жилые дома, а также обязательства застройщика перед участниками строительства в отношении передаваемого объекта строительства.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договоров, оплата по договорам ею произведена в полном объеме, спорные квартиры переданы истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже, общей площадью 65,7 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:27:0020527:2047.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже, общей площадью 43,13 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже, общей площадью 40,0 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровым номером 50:27:0020527:2049.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: (подпись)     Е.А. Звягинцева