Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2023 ~ М-156/2023 от 05.04.2023

                                                                                                    Дело № 2-224/2023

                                                                         УИД 60RS0005-01-2023-000336-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки                                                                           20 апреля 2023 г.

        Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Паршина И.Е.,

при секретаре Кучинской Т.А.,

с участием представителя истца Никифоровой И.С. по доверенности Алешинской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Ирины Семеновны к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации с/п «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области, снт «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

          Никифорова И.С., в лице своего представителя по доверенности Алешинской Е.Ю., обратилась в суд с иском к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации с/п «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области, снт «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Требования обоснованы следующим. Она – Никифорова И.С., имеет в пользовании земельный участок площадью 581 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок закреплен за ней с октября 1995 г. С этого времени она является членом снт «<данные изъяты>», ею выплачены полностью вступительные взносы, задолженности по оплате членских взносов, в том числе за электрическую энергию, не имеется. 24.01.2022 она обратилась в Управление Росреестра по Псковской области, Великолукский отдел, с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на названный земельный участок, в чем ей было отказано. Ранее собственником земельного участка был С.А.В., который фактически забросил этот земельный участок, утратил к нему интерес, так как уехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, вследствие чего спорный земельный участок является брошенным. С октября 1995 г. им добросовестно, открыто, непрерывно пользуется она, обрабатывает участок, собирает урожай. За все время данный земельный участок не выбывал из ее владения. Владение и пользование ею земельным участком не нарушает права третьих лиц, претензий со стороны владельцев соседних земельных участков, а также государственных и муниципальных органов по вопросам землепользования к ней не возникало. Никто из ее владения земельный участок у нее не требует. Она является фактически единственным его владельцем и полагает, что приобрела право собственности на него в порядке приобретательной давности.

          Просит суд признать за ней—Никифоровой Ириной Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в соответствии с координатами, определенными в межевом плане, подготовленным 13.11.2022 кадастровым инженером ППК «Роскадастр» Р.А.В..

          Представитель истца Никифоровой И.С. по доверенности Алешинская Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства.

    Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области, будучи надлежащим образом уведомленный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился. В представленном отзыве просит рассмотреть дело без участия их представителя, решение по иску Никифоровой И.С. оставляет на усмотрение суда.

          Представитель ответчика администрации сельского поселения «Переслегинская волость» просила рассмотреть дело без их участия, оставляет решение по иску на усмотрение суда.

          Представитель ответчика снт «<данные изъяты>» просила рассмотреть дело без участия представителя СНТ, считает иск обоснованным, не возражает относительно удовлетворения требования Никифоровой И.С..

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ давностное владение является добросовестным если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом учитываются разъяснения пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», согласно которых владение имуществом как своим собственным при давностном приобретении права означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

          Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

Судом установлено, что согласно уведомления об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от 30 августа 2021 г., сведения о ранее учтенном объекте недвижимости содержатся в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, разрешенное использование – для садоводства, правообладателем которого является С.А.В., на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18);

В соответствии со справкой, выданной 25.12.2022 председателем снт «<данные изъяты>» К.Н.Ю., Никифорова Ирина Семеновна является членом садоводческого общества с октября 1995 г. За ней закреплен земельный участок № с кадастровым номером №. Вступительные взносы ею выплачены полностью, задолженности по оплате членских взносов, электроэнергии, не имеет (л.д.14);

Из справки об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния №, выданной 7 марта 2023 г. отделом ЗАГС г.Великие Луки следует, что запись акта о смерти С.А.В. отсутствует. Проверка проведена за период с 01.01.2003 по 07.03.2023 (л.д.19);

В реестре наследственных дел сведений об открытии наследственного дела после С.А.В., <данные изъяты> г.р., не имеется (л.д.20);

Согласно выписки из ЕГРН от 18.01.2023 №, граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства (л.д.6);

             Межевым планом, подготовленным 13.11.2022 кадастровым инженером Приуральского ППК «Роскадастр» Р.А.В., в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, определена площадь названного земельного участка, составившая 581 кв.м (л.д.7-10).

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, учитывая, что правопретязаний иных лиц на земельный участок не имеется, требование истца относительно признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Признать за Никифоровой Ириной Семеновной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах установленных межевым планом, подготовленном 13.11.2022 кадастровым инженером Приуральского ППК «Роскадастр» Р.А.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

      Судья                                                                                     И.Е.Паршин