Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2022 ~ M-27/2022 от 18.03.2022

                     УИД 55RS0032-01-2022-000095-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области                     29 апреля 2022 года

    Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Рубцовой Т.И.

при секретаре Вукс И.С.,

с участием истца Отбойщиковой А.Г., старшего помощника прокурора Седельниковского района Омской области Яковлева А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2022 по иску Отбойщикова Е.П. и Отбойщиковой А.Г. к Зеленову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    установил:    

Отбойщиков Е.П. и Отбойщикова А.Г. обратились в суд с иском к Зеленову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что они являются собственниками указанного жилого помещения, в котором 19.08.2013 г. был поставлен на регистрационный учет по месту жительства Зеленов Д.Н.. В родственных отношениях с ответчиком они не состоят, за прошедший период от него никаких претензий на пользование жилым помещением не было. Регистрация ответчика препятствует им пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В судебном заседании истец Отбойщикова А.Г. исковые требования поддержала по тем же доводам, пояснив, что при заключении договора купли-продажи дома мать ответчика З. Н.Н. обещала, что Зеленов Д.Н. снимется с регистрационного учета, но он этого так и не сделал. При оформлении ею различных пособий в документах указывается и ответчик, что нарушает права членов их семьи. На взыскание с ответчика государственной пошлины не претендует.

Истец Отбойщиков Е.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Зеленов Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации).

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора района Яковлева А.Д., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Отбойщикову Е.П., Отбойщиковой А.Г. и их несовершеннолетним детям Б. Н.Р., О. Е.Е. и О. Д.Е., что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16.03.2020 г. (л.д. 9-36).

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.03.2020г. истцы приобрели данное недвижимое имущество у З. Н.Н., при этом в п. 5.1.6 договора указано, что продавец гарантирует, что до 10.04.2020 г. обязуется снять с регистрационного учета по месту жительства себя и лиц, проживающих в указанном жилом доме (л.д. 53-55).

В данном доме с 19.08.2013 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Зеленов Д.Н., **.**.**** г.р., что подтверждается информацией МП ОМВД России по Седельниковскому району от 26.04.2022 г. (л.д. 68).

В справке о составе семьи Отбойщиковой А.Г. от 28.04.2022 г. Зеленов Д.Н. указан как не родственник. При этом согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения от 14.04.2022 г. Зеленов Д.Н. по месту регистрации не проживает.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что семейные отношения между ответчиком и истцами как собственниками спорного жилого помещения отсутствуют, ответчик фактически в нем длительное время не проживает, то требования истцов о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено истцами излишне, т.к. согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Отбойщикова Е.П. и Отбойщиковой А.Г. к Зеленову Д.Н. удовлетворить.

    Признать Зеленова Д.Н. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Седельниковский районный суд Омской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              Т.И. Рубцова

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2022 года.

Председательствующий                              Т.И. Рубцова