Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2023 ~ М-1320/2023 от 18.09.2023

...RS0...-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чегем 21 ноября 2023г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В.

при ведении протокола секретарем Пшуноковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш к Министерству природных ресурсов и экологии КБР о возложении обязанности в 30-дневный срок с момента вступления в силу решения суда направить в адрес истца подписанный проект договора аренды земельного участка, площадью .....м. находящегося под нежилым зданием с кадастровым номером .... расположенным по адресу: КБР, ...., с....., автодорога .... Чегем, .... районе Малых Водопадов,

Установил:

Ш обратился в суд с иском к Министерству природных ресурсов и экологии КБР о возложении обязанности в 30-дневный срок с момента вступления в силу решения суда направить в адрес истца подписанный проект договора аренды земельного участка, площадью ....м. находящегося под нежилым зданием с кадастровым номером .... по адресу: КБР, ...., с....., автодорога .... Чегем, .... районе Малых Водопадов.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от .... и решением Чегемского районного суда КБР от .... истец является собственником нежилого здания, площадью 121 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: КБР, ...., с....., а/д Чегем-2 – В.Чегем, ...., в районе Малых Водопадов. Право собственности на отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью .....м., расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ...., с....., автомобильная дорога Чегем-2-В. Чегем, в районе Малых Водопадов, зарегистрировано Управлением Росреестра по КБР в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Здание расположено на лесном земельном участке, необходимом для его использования, площадью .....м.

.... истец обратился в Министерство природных ресурсов и экологии КБР с заявлением о предоставлении без торгов земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности зданием с приложением всех необходимых документов.

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии КБР .../ОД от .... на основании решения комиссии по предоставлению в аренду в аренду (без проведения аукциона), постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование лесного участка, находящегося в государственной собственности от .... ... истцу отказано в передаче в аренду испрашиваемого земельного участка в связи с нахождением участка на территории государственного природного заказника «Чегемский», особый режим охраны которого постоянно или временно запрещает или ограничивает любую деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников (а именно для сохранения или восстановления природных комплексов или их компонентов и поддержания экологического баланса) или причиняет вред природным комплексам или их компонентам. А также земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничениями использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка.

Считая указанный отказ в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка, находящегося под принадлежащим ему на праве собственности зданием, нарушающим его права и законные интересы, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В возражении на иск Министерство просит в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с необоснованностью по мотивам, аналогичным изложенным в отказе, оформленном приказом Министерства природных ресурсов и экологии КБР .../ОД от .... и решением комиссии по предоставлению в аренду.

Истец Ш, ответчик Министерство природных ресурсов и экологии КБР и третье лицо администрация Чегемского муниципального района КБР, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого здания, площадью .....м., кадастровый ..., расположенного по адресу: КБР, ...., с....., а/д Чегем-2 – В.Чегем, ...., в районе Малых Водопадов. Право собственности на вышеуказанное отдельно стоящее нежилое здание зарегистрировано за истцом в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно межевого плана земельного участка, здание расположено на лесном земельном участке площадью .....м., находящимся в ведении ответчика и отнесенным к территории государственного природного заказника «Чегемский».

Здание возведено на земельном участке в 1975 году на законных основаниях, право собственности на него было зарегистрировано за предыдущим собственником в установленном порядке. Испрашиваемый истцом в аренду земельный участок ранее находился в постоянном (бессрочном) пользовании предыдущего собственника здания - Чегемского Райпо на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-X ... от ...., выданного Чегемским райкомземом. При этом, согласно абзацу 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона от .... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункту 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от .... N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела решением Арбитражного суда КБР от .... по делу .....

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Согласно пунктам 1, 6 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесны░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░ 3 ░░░░░░ 73.1 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ .... ...-░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1, 3 ░░░░░░ 35 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ .... ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 35 ░░ ░░, ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 552 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 20 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 268, ░░░░░ 1 ░░░░░░ 271 ░░ ░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 3 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194-199 ░░░ ░░,

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ 30-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ...., ░....., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-2-░. ░░░░░, .... ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .....    

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░                      ░.░. ░░░░░░░