Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2023 ~ М-123/2023 от 12.01.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 апреля 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при участии прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

С 2007 года ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в данной квартире постоянно.

Ответчики в квартире не проживают, за коммунальные платежи не платят, сняться добровольно регистрационного учета отказываются.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО7 настаивали на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по указанному истцом адресу, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно материалам дела, истец приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора инвестирования строительства жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ соглашения о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

По данному адресу помимо истца постоянно зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчики по настоящему делу.

Согласно письменным пояснениям истца, ответчики в квартире не проживают, за коммунальные платежи не платят, сняться добровольно регистрационного учета отказываются.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как в вышеуказанной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При указанных обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

                  Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                  Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2023г.

Судья                                                                                      Н.Б. Гришакова