Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2022 ~ М-480/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-1182/2022

24RS0028-01-2022-001822-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года                                     г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего    Резникова Ю.Е.,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Рукосуевой Е.Г.,

при секретаре Борониной К.А.,

с участием:

представителя ответчика - Федеральной службы судебных приставов России Полухина Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сучкова Дмитрия Николаевича к Креймер Юлии Владимировне, Абдуллоеву Рустаму Азизбековичу в лице законного представителя Абдуллоева Азизбека Абдуллоевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, вселении, встречному иску Креймер Юлии Владимировны к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Сучкову Дмитрию Николаевичу, Федеральной службе судебных приставов России о признании недействительными публичных торгов и договора купли-продажи квартиры,

                     установил:

истец (ответчик по встречному иску) Сучков Д.Н. обратился в суд с иском (в уточненной редакции от 14.06.2022) к Креймер Ю.В., Абдуллоеву Р.А. в лице законного представителя Абдуллоева А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, вселении, мотивируя следующим.

Сучков Д.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу г. Красноярск пр. Красноярский рабочий д. 90-а кв. 84 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 27.12.2021. В указанной квартире на регистрационном учете состоят Креймер Ю.В., Абдуллоев Р.А., которые в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры не являются. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> и вселить его в указанное жилое помещение.

Ответчик (истец по встречному иску) Креймер Ю.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением (с учетом уточнений от 19.04.2022) к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Сучкову Д.Н., Федеральной службе судебных приставов России с требованием о признании недействительными публичных торгов и договора купли-продажи квартиры, мотивируя следующим.

17.06.2013 между Стабровой Т.Н. и Креймер Ю.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий д. 90-а кв. 84, которая была приобретена Креймер Ю.В. за счет собственных средств и за счет средств целевого кредита, предоставленного АО «Рост», а также с привлечением средств материнского капитала.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 28.05.2018 удовлетворены исковые требования АО «Рост», с Креймер Ю.В. взыскана задолженность по кредитному договору № 00838-ВМ от 17.06.2013 в размере 1 622501,99 руб., обращено взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определена первоначальная стоимость квартиры в размере 1507962,40 руб.

По вступлении решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 28.05.2018 в законную силу, на основании исполнительного листа ФС № 024132702 судебным приставом исполнителем 08.10.2019 возбуждено исполнительное производство № 84812/19/24026-ИП.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 26.10.2018 по вышеуказанному делу произведена замена взыскателя с ООО «Рост» на ПАО «Национальный банк «Траст».

22.10.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска составлен акт о наложении ареста на спорную квартиру (описи имущества), которая подвергнута описи имущества.

Постановлением судебного-пристава исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска от 05.11.2019 установлена стоимость арестованного имущества в размере 1507962,40 руб, однако копия данного постановления в адрес Креймер Ю.В. не была направлена, равно как и не была направлена копия постановления судебного-пристава исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска о передаче арестованного имущества на торги от 15.11.2022.

Истец не согласна со стоимостью реализации спорного имущества – квартиры на торгах в размере 2342962,40 руб., поскольку рыночная стоимость квартиры составляет более 3 000 000 руб. Кроме того, истец полагает, что при реализации имущества на открытых торгах имеются нарушения, а именно публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании, нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене, необоснованное недопущение к участию в публичных торгах должника, в связи с чем публичные торги могут быть признаны недействительными. Истец просит признать недействительными проведение открытых торгов от 24.12.2021, проходивших на электронной торговой площадке ООО «РегионТорг» в электронной форме на сайте //<адрес> в сети интернет по лоту № 6 (аукцион продажи № 2021/5198), наименование лота: квартира, пл. 44,2 м2 № №, г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий д. 90-а кв. 84,обременения ЗРД, ИСЗ, должник Креймер Ю.В.: НЦ 1 507 962,40, признать недействительным договор купли-продажи арестованного имущества от 27.12.2021, заключенного между МТУ Росимущества в Красноярском крае и Сучковым Д.Н.

В судебном заседании представитель ответчика - Федеральной службы судебных приставов России Полухин Е.Б., исковые требования Сучкова Д.Н……………….. встречные исковые требования Креймер Ю.В. не признал, указывая на то, что - Федеральная служба судебных приставов России не может являться надлежащим ответчиком, поскольку не является заинтересованным лицом.

Истец Сучков Д.Н., его представитель Гертель А.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении в их отсутствие не поступало. Ранее в судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям, в нем изложенным, встречные исковые требования не признала в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) Креймер Ю.В., ее представители Иваньков Ю.Г., Абдуллоев А.Б., ответчик Абдуллоев Р.А. в лице законного представителя Абдуллоева А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении в их отсутствие не поступало. Ранее в судебном заседании исковые требования Сучкова Д.Н. не признали в полном объеме, встречные исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика (МТУ Росимущества в Красноярском крае) – Пузанова А.Е., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении в их отсутствие не поступало. Ранее в судебном заседании исковые требования Сучкова Д.Н. поддержал, встречные исковые требования Креймер Ю.В. не признала, указывая на то, что при проведении торгов по реализации арестованного имущества МТУ Росимущества в Красноярском крае действовало в рамках действующего законодательства и своих полномочий во исполнение вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Красноярска, каких-либо нарушений при проведении торгов выявлено не было.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Красноярска Першина Я.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Представители третьих лиц ООО "УК "ЖСК", ПАО Национальный банк "Траст", третье лицо - ИП Мамедов А.Л.о. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении в их отсутствие не поступало.

В силу ст.ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования Сучкова Д.Н. подлежащими удовлетворению, встречные требования Креймер Ю.В. не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Сучков Д.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 27.12.2021, зарегистрированного в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, принадлежащей истцу, на регистрационно учете состоят Креймер Ю.В. (с 23.11.2018), Абдуллоев Р.А.(с 23.11.2018), Абдуллоев А.А. ранее состоял на регистрационном учете с 18.02.2022, в дальнейшем был снят с регистрационного учета 22.04.2022 в связи с выездом.

Ранее вышеуказанное жилое помещение принадлежало Креймер Ю.В. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 17.06.2013.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 28.05.2018 удовлетворены исковые требования АО «Рост Банк», с Креймер Ю.В. взыскана задолженность по кредитному договору № 00838-ВМ от 17.06.2013 в размере 1 622 501,99 руб., обращено взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов, определена первоначальная стоимость квартиры в размере 1507962,40 руб.

Как следует из справки УУП ОУУПиДН ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» от 19.05.2022 при проверке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, двери квартиры никто не открыл, со слов соседей в данной квартире появляются иностранные граждане.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> и в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат.

Рассматривая требования истца о вселении ответчика, суд исходит из того, что право собственности на спорное жилое помещение за Сучковым Ю.Н.. подтверждается выпиской из ЕГРН, ответчиками право собственности Сучкова Ю.Н. на спорное жилое помещение не оспорено, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, членом семьи нового собственника ответчики не являются.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

С учетом того, что истец как собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, учитывая факт регистрации ответчиков в спорном имуществе, заявленные требования Сучкова Д.Н. о признании ответчиков Креймер Ю.В,, Абдуллоева Р.А, в лице законного представителя Абдуллоева А.А, о признании утратившими право пользования жилым помещением, вселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение о признании ответчиков Креймер Ю.В,, Абдуллоева Р.А, в лице законного представителя Абдуллоева А.А, утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Разрешая встречные исковые требования Креймер Ю.В. суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.6 ФЗ «Об исполнительном производстве № 229- ФЗ от 02.10.2007 законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве № 229- ФЗ от 02.10.2007 порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве № 229- ФЗ от 02.10.2007 реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Согласно ч. 2 ст. 449.1 ГК РФ организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 28.05.2018 удовлетворены исковые требования АО «Рост Банк», с Креймер Ю.В. взыскана задолженность по кредитному договору № 00838-ВМ от 17.06.2013 в размере 1 622 501,99 руб., обращено взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов, определена первоначальная стоимость квартиры в размере 1507962,40 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 26.10.2018 по вышеуказанному делу произведена замена взыскателя с ООО «Рост» на ПАО «Национальный банк «Траст».

По вступлении решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 28.05.2018 в законную силу, на основании исполнительного листа ФС № 024132702 судебным приставом исполнителем 08.10.2019 возбуждено исполнительное производство № 84812/19/24026-ИП, копия постановления о возбуждении исполнительного производства направлена в адрес Креймер Ю.В. 12.10.2019 и получено последней 31.10.2019, что следует из отчета об отслеживании.

21.10.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г.Красноярска вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

22.10.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на спорную квартиру, согласно которому описи и аресту подвергнуто следующее имущество: г.Красноярск пр. Красноярский рабочий д. 90-а кв. 84, копия которого направлена в адрес Креймер Ю.В. 23.10.2019, однако не была получена последней по причине неявки на почтовое отделение, письмо возвращено по истечении срока хранения.

05.11.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска вынесено постановление об оценке имущества должника судебным приставом – исполнителем, установлена стоимость арестованного имущества в размере 1507962,40 руб., копия которого была направлена в адрес Креймер Ю.В. 22.10.2019 и получена последней 31.10.2019, что следует из отчета об отслеживании.

02.12.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска составлен акт передачи арестованного имущества на торги, который направлен в адрес Креймер Ю.В. 02.12.2021, что следует из списка корреспонденции направленной почтовой связью.

15.11.2021 судебным-приставом исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, а также 15.11.2021 подготовлена и направлена заявка на торги.

Постановление о передаче арестованного имущества на реализацию является основанием для реализации арестованного имущества.

Во исполнение государственного контракта от 20.11.2020 №ЗК-09-02-2021, поручением №2933 на реализацию имущества от 29.11.2021 ИП Мамедову А.Д.о. поручено провести реализацию арестованного имущества должника Ю.В.

Таким образом, принимая спорное имущество должника Креймер Ю.В. для дальнейшей реализации, с установлением начальной продажной стоимости в размере 11507962,40 руб., ИП Мамедов А.Д.о. действовал с соблюдением действующего законодательства,    регулирующего    порядок    реализации    имущества    должника, установленный Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве».

В извещении о проведении торгов содержались все сведения, предусмотренные п.2 ст. 448 ГК РФ, п. 4 ст. 449.1 ГК РФ.

Информация о проведении торгов была размещена на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, а также в газете «Наш Красноярский край» от 10.12.2021, торги были назначены на 24.12.2021.

На основании протокола № 2021/5198 от 24.12.2021 победителем торгов признан Сучков Д.Н.

27.12.2021 с победителем торгов Сучковым Д.Н. заключен договор купли - продажи арестованного имущества и по акту приема - передачи имущества от 27.12.2021 последнему была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3.1 Соглашения денежные средства, полученные от реализации арестованного имущества, перечисляются Росимуществом на соответствующий счет структурного подразделения (отдела) территориального органа ФССП России не позднее пяти рабочих дней с даты их зачисления на счет Росимущества (специализированной организации).

В дальнейшем денежные средства были распределены взыскателям и часть возращена должнику на расчетный счет должника-гражданина Креймер Ю.В, а именно: 1644814,50 руб. направлена взыскателю ПАО НБ «ТРАСТ» по исполнительному производству № 84812/19/24026-ИП; 7 383,50 руб. направлена взыскателю АО «Красноярсккрайгаз» по исполнительному производству № 65835/20/24026; 34 112, 18 руб. направлена взыскателю ООО УК "Жилищные системы Красноярска" (ООО УК "ЖСК") по исполнительному производству № 3950/20/24026-ИП; 73 924,83 руб. направлена взыскателю ООО УК "Жилищные системы Красноярска" (ООО УК "ЖСК") по исполнительному производству № 35996/21/24026; 26 100,93 руб. направлена взыскателю Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по исполнительному производству № 38782/21/24026-ИП; 305,83руб. направлена взыскателю УФК по Красноярскому краю Межрайонная ИФНС России № 24 по Красноярскому краю) по исполнительному производству № 62416/20/24026-ИП, 2    387,85 руб. направлена взыскателю УФК по Красноярскому краю Главное    управление     Федеральной    службы    судебных    приставов    по Красноярскому краю) по исполнительному производству № 3950/20/24026-ИП исполнительский сбор; 1000 руб. направлена взыскателю УФК по Красноярскому краю Главное    управление    Федеральной    службы    судебных     приставов    по Красноярскому краю) по исполнительному производству № 62416/20/24026-ИП исполнительский сбор; 1000 руб. направлена взыскателю УФК по Красноярскому краю Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю) по исполнительному производству № 65835/20/24026-ИП исполнительский сбор; 1 827,06 руб. направлена взыскателю УФК по Красноярскому краю "Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю) по исполнительному производству № 38782/21/24026-ИП исполнительский сбор; 5 174,73 руб. направлена взыскателю УФК по Красноярскому краю Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю) по исполнительному производству № 85996/21/24026-ИП исполнительский сбор; 115 137,01 руб. направлена взыскателю УФК по Красноярскому краю лавное    управление     Федеральной     службы     судебных     приставов    по Красноярскому краю) по исполнительному производству № 84812/19/24026-ИП исполнительский сбор; 429 793,98 руб. возвращена на расчетный счет Креймер Ю.В., что следует из платежных поручений.

Таким образом, торги по продаже квартиры расположенной по адресу: <адрес> были проведены в соответствии с действующим законодательством, в рамках вверенных полномочий во исполнение вступившего в законную силу заочного решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 28.05.2018 и в заявленных встречных исковых требованиях следует отказать в полном объеме.

Доводы стороны истца (ответчика по встречному иску) Креймер Ю.В. о не направлении судебным приставом-исполнителем в адрес Креймер Ю.В. постановления об оценке имущества должника от 05.11.2019, постановления о передаче арестованного имущества на торги от 15.11.2021, допущенных нарушениях при проведении торгов в части публикации информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании, нарушении сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, существующих обременениях и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене, необоснованном недопущении к участию в публичных торгах должника, а также установления судебным приставом-исполнителем продажной цены арестованного имущества суд находит несостоятельными на основании вышеизложенного.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    исковые требования Сучкова Дмитрия Николаевича к Креймер Юлии Владимировне, Абдуллоеву Рустаму Азизбековичу в лице законного представителя Абдуллоева Азизбека Абдуллоевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, вселении – удовлетворить.

Признать Креймер Юлию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Абдуллоева Рустама Азизбековича, ДД.ММ.ГГГГ года, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Креймер Юлии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллоева Рустама Азизбековича, ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления в законную силу решения суда.

Вселить Сучкова Дмитрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении встречных исковых требованиях Креймер Юлии Владимировны к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Сучкову Дмитрию Николаевичу, Федеральной службе судебных приставов России о признании недействительными публичных торгов и договора купли-продажи квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья                                                                                                       Ю.Е. Резников

Полный текст решения изготовлен 19.07.2022.