Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-20/2021 (11-244/2020;) от 22.12.2020

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2021 года                            г. Владивосток

    Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи            Корочкиной А.В.

При помощнике судьи                Воротилиной Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу МЖСК «Варяг» на решение мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установил:

МЖСК «Варяг» обратилось в суд с иском к Поляковой Л.Н., указав, что ответчик является членом МЖСК «Варяг» и собственником квартиры <адрес> Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет МЖСК «Варяг» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт членства Поляковой Л.Н. в кооперативе «Варяг», получения ею квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, регистрации права собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени квартира находилась в фактическом владении и пользовании ответчика. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял возложенные на него обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

Просит взыскать с Поляковой Л.Н. в пользу МЖСК «Варяг» 3 868 руб. 68 коп, из которых 3 584 руб. 92 коп – основной долг, 283 руб. 76 коп. – пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 776 руб. 60 коп.

В ходе судебного разбирательства у мирового судьи представитель истца требования уточнил. Просил взыскать с Поляковой Ларисы Николаевны в пользу молодежного жилищно-строительного кооператива «Варяг» задолженность по оплате коммунальных услуг по текущему ремонту и содержанию жилья по адресу: <адрес>А за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2 752 руб. 84 коп., из которых 2 501 руб. 31 коп. – основной долг, 251 руб. 53 коп. –пени, судебные расходы в сумме 1 176 руб. 60 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования МЖСК «Варяг» к Поляковой Л.Н. о взыскании задолженности – оставлены без удовлетворения.

С указанным решением суда не согласился представитель истца, считает его незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Решение вынесено в отсутствии представителя истца, при отсутствии сведений о его надлежащем извещении. Кроме того, мировым судьей не учтено то обстоятельство, что ответчик не производил регулярных ежемесячных платежей. Поэтому при поступлении безналичных оплат без указания платежного документа или периода расчета, суммы распределялись на погашение имеющегося долга. Согласно акта сверки, предоставленного ответчиком ее задолженность по основному долгу составляет 2 448 руб. 97 коп., из которых 171 руб. 12 коп. – за ДД.ММ.ГГГГ. и 2 277 руб.85 коп. – за ДД.ММ.ГГГГ., что не противоречит расчету истца, а наоборот подтверждает сумму задолженности по основному долгу (без пени).

Представитель истца в судебном заседании суда поддержал доводы апелляционной жалобы.

Полякова Л.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

            Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отмене решения суда по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

            В суде не нашел своего подтверждения довод представителя истца о его не извещении о дате слушания, поскольку из его пояснений следует, что он к назначенному времени принес истребуемые документы, кроме того находился в здании суда, ходатайств об отложении мировому судьей не заявлял, что не препятствовало рассмотрению дела в его отсутствии.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства N 354 от дата) пользователи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено мировым судьей Полякова Л.Н. является членом МЖСК «Варяг» и собственником <адрес>А в <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет МЖСК «Варяг» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Факт членства Поляковой Л.Н. в кооперативе «Варяг», получения ею квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., регистрации права собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 названной статьи).

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Отказывая в удовлетворении требований, мировой судья принял квитанции об оплате за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (кроме ДД.ММ.ГГГГ.), а также оплату ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ., в которых не указан период оплаты.

Из абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, с учетом отсутствия в чек-ордерах указания на период, за который погашались обязательства, у суда не имеется оснований полагать, что ответчиком исполнена обязанность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком представленный истцом расчет задолженности по оплате пени не оспорен.

С учетом установленных обстоятельств решение мирового судьи подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований МЖСК «Варяг» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по текущему ремонту и содержанию жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2 752 руб. 84 коп., из которых 2 501 руб. 31 коп. – основной долг, 251 руб. 53 коп. –пени.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина в размере 1 176 руб. 60 коп

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 335 ГПК РФ, суд

Определил:

Апелляционную жалобу МЖСК «Варяг» - удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску МЖСК «Варяг» к Поляковой Ларисе Николаевне о взыскании задолженности – отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования МЖСК «Варяг» к Поляковой Ларисе Николаевне о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – удовлетворить.

Взыскать с Поляковой Ларисы Николаевны в пользу молодежного жилищно-строительного кооператива «Варяг» задолженность по оплате коммунальных услуг по текущему ремонту и содержанию жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2 752 руб. 84 коп., из которых 2 501 руб. 31 коп. – основной долг, 251 руб. 53 коп. –пени, судебные расходы в сумме 1 176 руб. 60 коп.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:                           А.В. Корочкина