Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2549/2020 ~ М-2356/2020 от 06.10.2020

    КОПИЯ                                                                                   Дело № 2а-2549/2020

                                                                             УИД 16RS0047-01-2020-006900-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                             2 декабря 2020 года

                                                                Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиулиной Л.Р.

                                                                при секретаре Шакировой Д.И.,

                                                                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье», ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» (далее – ООО «УК «Заречье»), ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

                                                                В обоснование требований указано, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирована в данной квартире как член семьи собственника ФИО3

                                                                В начале 2020 года образовалась задолженность по коммунальным платежам и оплате за указанную квартиру. Судебным актом указанная задолженность была взыскана с ФИО3, ФИО3, ФИО4

ФИО3, ФИО3 в названном жилом помещении не проживают.

                                                                Однако ответчик ФИО4, являющийся собственником 1/3 доли в праве на данную квартиру отказывается оплачивать названные платежи, в настоящее время отбывает наказание в исправительном учреждении.

                                                                Истцы обратились с претензией в ООО «УК «Заречье» с просьбой досудебного урегулирования данного вопроса, в которой просили заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Однако данная претензия возращена истцам без вручения адресату.

                                                                На основании изложенного истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между всеми пользователями квартиры в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО «УК «Заречье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

                                                                Истцы в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, обеспечили явку своего представителя.

                                                                Представитель истцов – адвокат ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.

                                                                Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК - 13 ГУФСИН России по <адрес>, каких – либо ходатайств не заявил.

                                                                Ответчик ООО «УК «Заречье» в судебное заседание представителя не направил, от представителя ООО «УК «Заречье» ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.

                                                                Исследовав письменные документы по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

                                                                Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                                                                Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                                                                В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

                                                                В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

                                                                Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

                                                                Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

                                                                Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

                                                                Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

                                                                Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что следует из сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

                                                                Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ООО «УК «Заречье».

                                                                Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «УК «Заречье» к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным платежам, принято новое решение, которым удовлетворен частично иск ООО «УК «Заречье», с ФИО4 в пользу ООО «УК «Заречье» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 15 887 рублей 24 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5 563 рубля 26 копеек, пени в размере 4 061 рубль.

                                                                С ФИО3 в пользу ООО «УК «Заречье» взыскана задолженность по оплате на содержание жилого помещения 14 477 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5 124 рубля 72 копейки, пени в размере 4 037 рублей.

                                                                Также с ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» взыскана задолженность по оплате на содержание жилого помещения 1 409 рублей 61 копейка, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 438 рублей 54 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6 187 рублей 99 копеек, пени в размере 95 рублей 34 копейки.

                                                                Взыскано с ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48 185 рублей, пеней 9 627 рублей 80 копеек.

                                                                С ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Заречье» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41 997 рублей 87 копеек, пени 9 556 рублей 78 копеек.

                                                                В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

                                                                Таким образом, вступившим в законную силу вышеуказанным судебным актом установлено, что с ФИО3, ФИО4 как с совершеннолетних собственников 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит взысканию по 1/3 части от образовавшейся задолженности по плате за содержание жилого помещения, с ФИО2 как члена семьи ФИО3 подлежит взысканию 1/3 часть от образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

                                                                Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО3, ФИО2 проживают отдельно от ФИО4, одной семьей не являются.

                                                                Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

                                                                Таким образом, установив, что стороны совместно не проживают, между ними имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между ними о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным определить доли ФИО3, ФИО2, ФИО4 в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли каждый.

                                                                При таких обстоятельствах, суд также считает необходимым обязать ООО «УК «Заречье» заключить с ФИО3, ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на долю ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/3 части общей площади жилого помещения.

                                                                На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                РЕШИЛ:

                                                                исковые требования ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье», ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

                                                                Определить порядок участия пользователей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО2 - в размере 1/3 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

ФИО3 - в размере 1/3 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

ФИО4 - в размере 1/3 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.

                                                                Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

                                                                Настоящее решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4.

                                                                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

                                                            Судья                            Л.Р. Галиуллина

                                                            Справка: решение суда составлено в окончательной    форме 9 декабря 2020 года.

Судья Кировского

районного суда города Казани          /подпись/                   Л.Р. Галиуллина

Копия верна.

Судья                                                                                     Л.Р. Галиуллина